公租房拆迁问题

47位律师解答

• 

  张晶

  律师

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  • 爷爷是否健在？对方以什么方式变更为自己名字？
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    2018-12-22 18:06:27
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  • 楼主：
    爷爷已经不在
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    2018-12-22 18:24:25
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  • 张晶 服务方：
    您需要举证对方使用非法手段变更的姓名，否则不太容易胜诉。
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    2018-12-22 18:25:16
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• 

  段小鹏

  律师

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  • 24″
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    2018-12-22 18:07:00
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，这个比较难，需要举证亲戚在你的爷爷不知情的情况下转让到自己名下的证据包括证人证言，对方承认的录音或者聊天截图等，来确认该房产的归属
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    2018-12-22 18:07:24
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• 

  秦宫

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  • 你好，你得举证该亲戚转让至自己名下是违背你爷爷意愿且没有支付合理对价的。
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    2018-12-22 18:07:42
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• 

  姜昆

  律师

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  • 这种公租房应该是在房改的时候交了一部分补偿金以后变，更的房主姓名!如果你老爷还健在；可以以老爷本人的身份提起诉讼，要求对方归还
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    2018-12-22 18:07:43
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• 

  郑秋云

  律师

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  • 铁路公租房是否需要是铁路职工才有资格？如果是，可从这点考虑收集相关证据
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    2018-12-22 18:08:26
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• 

  徐霞

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  • 你说的情况如果属实，可以收集相关证据起诉到法院解决。
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    2018-12-22 18:12:09
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• 

  王宝珊

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  • 你好，可以先到房产部门进行询问，必要时是可以先提起行政诉讼来确认房证办理无效，撤销房证后再进行确权
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    2018-12-22 18:13:39
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• 

  程晨

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  • 首先针对你的问题，如果该房屋已经转到对方的名下，你爷爷还健在的话，可以提起确权之诉，或者你爷爷的继承人也可以提起确权之诉，确认房子归你爷爷或者其继承人所有。如果法院依法判决，房子归你爷爷或者你爷爷的继承人所有，你就可以依法将对方的登记已撤销，将房子变更到你爷爷名下或者继承人名下。
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    2018-12-22 18:15:06
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  • 程晨 服务方：
    你好，针对你的问题，首先你可以，向法院依法起诉要求法院确认该房屋属于你爷爷所有。如果法院依法判决，该房屋属于爷爷所有。就可以依据法院的生效判决，强制执行，撤销对方的登记，然后把房屋变更到你爷爷名下。
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    2018-12-22 18:18:32
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• 

  王景生

  律师

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  • 32″
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    2018-12-22 18:15:22
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果已经变更了公租房的承租人，恐怕很难维护权益了。可以找产权单位从中协调。
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    2018-12-22 18:15:24
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• 

  南晓峰

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  • 应当先撤销房产证，向房管局提出，如果协商无果，得打行政官司了。
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    2018-12-22 18:15:33
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 公租房只有使用权并无所有权，亲戚办证是什么证？是你爷爷的公租房，怎么会办到他名下？是否当年房改，你亲戚交了钱？这些情况先陈述清楚来啊。
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    2018-12-22 18:16:32
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• 

  陶东平

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  • 先委托律师，调取跟房屋产权有关的证据。然后决定采取何种措施。
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    2018-12-22 18:16:40
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• 

  朱小方

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  • 你好，对方不当得利，建议搜集证据及时向法院起诉。
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    2018-12-22 18:17:03
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• 

  李新宇

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  • 你好，这样的情况比较麻烦，需要证明在爷爷没有同意的情况下，对方私自转让
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    2018-12-22 18:18:36
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• 

  杨康

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  • 必须有足够的证据证明是你家亲戚，在没有告知你爷爷的情况下，将房屋登记在其名下，如果没有足够的证据，那么败诉风险很大
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    2018-12-22 18:19:02
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，既然已经转到现在人的身上，可以去查询房产转移的资料，关键一点就是证明是在你爷爷不知情的情况下转移的
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    2018-12-22 18:21:31
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• 

  何勇

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  • 12″
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    2018-12-22 18:28:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先确定公租房租用的条件，以及更改名字的条件，对方是否有违法的地方
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    2018-12-22 18:33:46
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，对方可能是先将自己变更为公租房的承租人，并在某次房改时购买了该房，这种情况下，很难主张对房产的权利了。
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    2018-12-22 18:38:27
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  • 王雪楠 服务方：
    建议您先去铁路查询他变更承租人的手续是否合规。
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    2018-12-22 18:39:28
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• 

  陈景军

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  • 所谓公租，就是没有所有权，只有居住权，你说的是什么证？
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    2018-12-22 19:02:10
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• 

  贾志红

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  • 需要证据证明原房屋属于你爷爷使用，然后向该亲戚要回房子或赔偿。
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    2018-12-22 19:05:53
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 需要向爷爷所在单位收集证据。只有证明公租房是属于准备给你爷爷的。才可以向法院申请撤销你亲戚以侵占的方式办理过户的行政行为无效。因为如果你没有确切的证据 ，对方已经办理了，不动产权登记，对于你们来说是相当被动的
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    2018-12-22 19:12:23
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• 

  陆畅言

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  • 38″
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    2018-12-22 19:19:23
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• 

  李新刚

  律师

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  • 查找房子底档，一般单位存有底根。
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    2018-12-22 19:25:20
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• 

  洪晓丽

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  • 这个怎么能让您亲戚承认，是关键，电话录音，看你如何引导
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    2018-12-22 19:27:00
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• 

  周小武

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  • 按你的描述，可以从单位收集相关证据证明公租房属于你爷爷或找登记机关了解变更记录及变更原因，之后再通过诉讼解决
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    2018-12-22 19:34:23
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• 

  陈庆

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  • 却有证据证明不动产登记错误，可以变更登记，作为你爷爷的遗产处理
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    2018-12-22 19:38:21
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• 

  肖成见

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  • 你好，由于你爷爷已经不在，处理起来比较麻烦！这种情况搜寻证据证明你爷爷对公租房的权利，然后向法院提起诉讼
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    2018-12-22 19:45:42
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• 

  郭峰

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  • 只能往错误登记上想办法，另外就是找证人，证明代管情况
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    2018-12-22 19:48:19
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• 

  张森

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  • 你如果可以举证证明你亲戚是违法办理的过户手续。就可以起诉并要回房子
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    2018-12-22 19:53:45
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• 

  李国民

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  • 35″
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    2018-12-22 19:54:45
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• 

  邵新林

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  • 这种情况可以提起行政诉讼，状告行政机关局房管局登记错误，要求更正
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    2018-12-22 20:03:38
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，应当首先。于是向法院起诉，由法院重新确认承租权为你的父亲。
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    2018-12-22 20:37:33
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• 

  田续鹏

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  • 你好，需要举证房子是在你爷爷不知情情况下，变更到亲戚名下的，但是你爷爷已经不在很多年了，所以举证比较困难。
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    2018-12-22 20:47:15
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• 

  黄帅

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  • 先去发房本的单位核实一下具体情况
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    2018-12-22 21:16:11
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• 

  苗世静

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  • 19″
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    2018-12-22 21:26:39
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• 

  李林

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  • 先收集亲戚非法变更的证据，提起行政诉讼变更不动产证权属。再走继承程序。
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    2018-12-22 21:32:27
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• 

  柴艳茹

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  • 22″
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    2018-12-22 21:50:54
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，尽量需要有证据证明是爷爷交给亲戚代管的，如果有铁路部门的证明这是最好的
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    2018-12-22 22:04:04
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• 

  谢勇

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  • 目前要查清公租房转让的原因，是否属于赠与？搞清事实后，才可以解决后续问题。
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    2018-12-22 22:22:19
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况需要所有继承人到场公证的
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    2018-12-22 22:27:45
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• 

  于淑君

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  • 你好，公共租赁住房管理办法第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。按你所说亲戚已经有两套公租房了，对于其后期承租的原本属于你爷爷的公租房无合理依据，你可以向向市、县级人民政府住房保障主管部门进行投诉。
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    2018-12-22 22:29:32
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• 

  梁保军

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  • 您好，首先，你要确认一下房屋如何过户到亲戚名下的，然后再做决定
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    2018-12-22 22:34:05
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• 

  张志宏

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  • 房子的权属以登记为准，除非有相反的证明。
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    2018-12-22 22:47:19
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• 

  唐志

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  • 这个问题比较复杂，涉及到公租房的房改，涉及到之前的房改政策，要搞清楚到底是怎么到你亲戚名下的，这样才能搞清楚问题。如果是房改到你爷爷名下后，你亲戚也其他的手段把房子侵占并过户，也要先起诉他
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    2018-12-22 23:00:30
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