请问律师

律师你好，我母亲与姨妈有经济上的纠纷。从 95年开始，姨妈从母亲处借钱，总数大约11.5万，绝大部分没有欠条。姨妈有块地皮，从05年开始打地基，期间也有母亲的资助（包含在12万之内）。姨妈口头答应房子建好后，分一层给母亲，现在六层楼已经盖好，口头答应的是第四层以六万块卖母亲，这样扣下来姨妈只欠母亲五万五，但是姨妈认为亏，想要先把第四层出租三年，三年后再给母亲。母亲不同意，提出，第四层切成两份，一份立即给母亲，另一份姨妈可以出租六年，然后再收回母亲手中。请问出租一半六年这个方案，可行吗？

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9位律师解答

刘闯
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  该回复2018-12-04 10:39:10被作者删除
  
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  2018-12-04 10:23:05
  
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秦惠芳
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  该回复2018-12-04 10:53:55被作者删除
  
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  2018-12-04 10:23:06
  
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宋中原
法律执业者
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  合同约定看双方合意且不违背法律强制性规定都有效，但是尽量写明买房的资金缘由，也相当于有个字据
  
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  2018-12-04 10:24:19
  
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王景生
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- 47″
  
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  2018-12-04 10:24:50
  
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秦宫
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  该回复2018-12-04 11:25:08被作者删除
  
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  2018-12-04 10:25:27
  
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孔玉泉
律师
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  能够取得第四层的产权是关键，只有先拿到手中，才能谈处分的问题。至于是出租三年，还是出租六年，那得看你们协商了。
  
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  2018-12-04 10:25:40
  
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王宝珊
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  你好，你母亲和你姨母之间双方签订的协议是真实的，不违反法律规定就是合法有效的。可以委托专业律师代为起草书写，以保证你母亲的合法权益
  
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  2018-12-04 10:26:03
  
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孙小柱
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  你好，看了你的描述，合同是有效果的！我是这方面的专业律师。处理过很多这样的案子，你这种情况我可以帮你的。如需帮助可联系我。
  
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  2018-12-04 10:26:28
  
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张凯
法律执业者
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- 首先对于所建房屋的产权登记核实，需要先将房屋地四层的不动产登记到你的名下，房屋买卖合同合同支付房款义务注明是你母亲先前借给她的钱作为购房款，然后再出租第四层的一半，出租房产的双方是你母亲和承租人，至于前三年的租金给对方另起草个协议。本案最为重要的缕清法律关系，签署各项准确的协议，否则房产有纠纷，权益无法保障。
  
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  2018-12-04 10:30:54
  
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