土地出让金能否全款缴纳

45位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。需要要求国土局部门拿出支付土地出让金的依据，对土地出让金的征收标准进行公示
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    2018-11-28 17:20:40
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• 

  秦宫

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  • 你好，可以走行政复议，主张多镇守不符合约定。复议不服还可以行政诉讼，要求政府按约定履行。
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    2018-11-28 17:21:03
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 15″
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    2018-11-28 17:22:03
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 可以要求当地国土部门出具要求缴纳全额土地出让金的行政许可或政策法规。对国土部门收取费用决定不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼。
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    2018-11-28 17:25:02
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议让土地管理部门出具相应的征收土地出让金的标准，如果拒绝出具，你也可以向上级部门申请调取
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    2018-11-28 17:25:05
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• 

  王伶丹

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  • 你好，我是王律师，对于这个结果如果有异议，可以提出行政复议，提出你的主张，同时如果复议无效，可以提起行政诉讼。
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    2018-11-28 17:25:50
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• 

  田续鹏

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  • 对相关政策有异议可以要求政府有关部门公开做出标准的依据。也可以就此标准申请行政复议或者提起行政诉讼
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    2018-11-28 17:25:56
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• 

  付涛

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  • 每个地方标准有所不同，你可以请求国土局出示当地土地出让金标准。
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    2018-11-28 17:27:52
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• 

  李小苑

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  • 您好！对于划拨土地变更用途为出让土地是需要补交土地出让金的事，至于金额是多少，可以按照评估价格来，但是若评估价格低于同区域相同性质土地价格的话，需要按照当地土地局的均价进行补交的。建议您可以申请土地部门拿出依据来。
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    2018-11-28 17:28:41
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• 

  陶东平

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  • 建议你看一下《国有土地使用权出让收支管理办法》，该办法的规定非常明确。国土局要你按照评估价百分之百缴纳没有法律依据。你可以诉讼解决。。
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    2018-11-28 17:29:59
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• 

  郭峰

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  • 1990年以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
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    2018-11-28 17:32:22
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• 

  杨康

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  • 土地出让金的缴纳方式是根据政府政策执行的，如果没有分期缴纳的依据，就需要一次性缴清
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    2018-11-28 17:36:17
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• 

  李新宇

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  • 你好，这是非常不合理的，甚至是违法的，你可以向上级土地管理部门申请复议，或者提起行政诉讼，可以详细咨询
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    2018-11-28 17:36:46
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• 

  张秀丽 赞 投诉

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  • 你好，收取土地出让金是按照国家政策以及收费规定所收取，只要国家有关部门拿出国家政策以及收费标准的话，这是按照规定所收取，没有违反法律规定
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    2018-11-28 17:40:30
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• 

  孙博

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  • 让他们出具相关的文件，这个问题暂时不适合复议吧？
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    2018-11-28 17:41:57
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• 

  陈庆

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  • 你好，划拨土地转让是需要缴纳土地转让金，如果对国土局决定不服可以行政复议
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    2018-11-28 17:46:42
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• 

  王景生

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  • 37″
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    2018-11-28 17:52:44
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• 

  郭启兰

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  • 你好，每个地方的标准不一致，在收费时你可以要求出具收费标准。
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    2018-11-28 17:53:57
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• 

  徐霞

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  • 你好，对于国土局的行为，你既可以提起行政复议，也可以提起行政诉讼
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    2018-11-28 17:59:57
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• 

  何勇

  律师

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  • 36″
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    2018-11-28 18:13:28
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• 

  方泽强

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  • 这个属于当地政府公开信息，你可以要求公示公开，如果政府拒绝，你有权提起行政诉讼。
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    2018-11-28 18:14:42
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• 

  李洋

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  • 你好，各地对土地出让金缴纳的规定不同，可以到当地国土部门咨询，如果对决定不服可以申请行政复议或者行政诉讼。
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    2018-11-28 18:14:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以让国土部门拿出合法的依据如果没有合法的依据，你可以提起行政复议或者行政诉讼
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    2018-11-28 18:18:31
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• 

  张晶

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  • 20″
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    2018-11-28 18:22:28
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• 

  李国民

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  • 根据《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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    2018-11-28 18:40:16
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  • 李国民 服务方：
    所以说国土部门要求一次性缴纳土地出让金是有依据的。
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    2018-11-28 18:40:47
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• 

  李新刚

  律师

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  • 国土局让交的，只能交。打官司难搞定，找领导试试吧！
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    2018-11-28 18:44:40
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• 

  梁保军

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  • 您好，如果你有可以交纳评估价格40%的相关依据可以据此向国土局提出异议
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    2018-11-28 18:45:37
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 对具体行政行为不服，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
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    2018-11-28 18:51:44
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• 

  徐欢

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  • 划拨地转出让，必须公开招拍挂，最终多少，以拍卖价格为准。
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    2018-11-28 18:52:13
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  • 徐欢 服务方：
    一般来说，六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式，即:(1)供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地； (2)其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；(3)划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；(6)依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
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    2018-11-28 19:49:53
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• 

  陈景军

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  • 与国土资源局沟通，要求出示相关法律依据。
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    2018-11-28 18:54:04
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 如果有正式的书面材料，可以拿上去申请行政复议；如果还
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    2018-11-28 18:54:32
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  • 贾志红 服务方：
    如果维持全款缴纳决定，还可以提起行政诉讼。
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    2018-11-28 18:55:37
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• 

  苗世静

  律师

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  • 你好，你可以要求国土资源局出具缴纳土地出让金的依据，如果对方拒绝提供的话，你是可以申请调取，嗯，如果对他的决定不服的话，你是可以提起行政复议或者提起行政诉讼
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    2018-11-28 19:05:04
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• 

  程才

  律师

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  • 21″
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    2018-11-28 19:14:53
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，可以要求政府拿出出让金的标准依据。不认可的话，可以向上级部门申请行政复议。
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    2018-11-28 19:27:35
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• 

  谢勇

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  • 首先确定土地评估价的评估方法，是否有高估的现象。如果没有高评，政府的做法就不合理，建议提起行政复议或行政诉讼。
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    2018-11-28 19:33:19
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，可以有土地管理机构出示征收的依据和具体的方案标准。如果缺乏事实根据或法律依据，可以及时提出行政复议，也可以进行行政诉讼。由法院予以撤销和纠正。
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    2018-11-28 20:19:30
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你可以要求资源部出具作出具体行政行为的依据。
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    2018-11-28 20:24:42
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• 

  赵洪

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  • 各地标准不统一，建议先根据40%的依据提起行政复议，对答复不满意，视情再行政诉讼。
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    2018-11-28 20:26:43
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• 

  柴艳茹

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  • 23″
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    2018-11-28 21:37:57
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• 

  肖成见

  律师

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  • 您好，划拨土地转让时土地出让金计算方式： 一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。 您所国土部门提出方案不服您可以向其上级主管部门申请复议或者提起行政诉讼
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    2018-11-28 21:40:26
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• 

  王倩一男

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  • 您好，根据您的情况，您可以申请行政复议
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    2018-11-28 21:53:30
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• 

  陈历云

  律师

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  • 24″
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    2018-11-28 22:11:25
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  • 陈历云 服务方：
    个人觉得你这个问题最好的解决方式就是先小心土地款，因为正常情况下划拨地是不允许转让的，如果要转让还要经过行政审批的手续，同时补交相应的土地款之后，将它转化为建设用地，才能进行转换转让。
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    2018-11-28 22:15:35
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• 

  周小武

  律师

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  • 先不交，看有没有书面文件，有，如不服可申请复议复核或行政诉讼
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    2018-11-28 22:36:19
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• 

  张磊

  律师

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  • 可以要求出具相关依据，否则可以向上级或者政府投诉反映。
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    2018-11-28 22:46:26
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，国土局要求全款缴纳需要拿出当地的法规或政策，如果没有合理依据随意提高出让金，你可以申请行政复议或提起行政诉讼维权
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    2018-11-28 23:11:22
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