离婚协议这样写可以吗？怎么写有保障？

男女双方准备离婚，其他方面都商量好了，就剩一套房子没商量好，房子是婚后买的小产权房，而且购房合同上写的是女方一个人的名字，房子装修过了，因为有地方住，所以都没去住，现在男女双方说的意思是都愿意把房子给孩子，不愿意给一方的大人，但小产权没法过户给孩子，怎么做才算法律意义上完全属于孩子，而且现在女方的意思是要等孩子成家时再给孩子，因为孩子的抚养权归男方，怕万一没复婚，男方以后跟别人结婚一直住着房子，对孩子没保障，女方提议在离婚协议中注明，（房子等孩子成家时归孩子完全所有），原购房合同不变，这样一句话对孩子和男方有没有保障？如果女方在孩子未成家前一冲动拿着合同把房子卖了或者等孩子成家了不给孩子怎么办？孩子现在还小，时间那么长，而且那套房子现在特别好卖，双方都同意孩子上学期间，如因照顾孩子需要男女双方都可以去住，因为是私下协商离婚，大家都不愿意把话说的太过，事做的太过，毕竟都是为了孩子，但现在不离又不行，可又不能保证一定会复婚，怕万一，所以又想各自都有保障，都放心，没啥后顾之忧，像这种情况，离婚协议怎么写房子的事对双方比较公平，比较有保障，对孩子的利益最大化，还有什么其他建议？

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18位律师解答

方泽强
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¥0.18
- 房子是小产权房，你们无法将之买卖或过户
  
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  2018-08-31 12:22:35
  
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张晶
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¥0.18
- 59″
  
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  2018-08-31 12:22:37
  
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- 楼主：
  虽说是小产权，不能买卖，但是这边房子涨价了，如果不想着挣钱，是很好转让的，很容易变成现金，现在男女双方其实是都不愿意卖房子的，一是因为复婚的几率很大，二是因为这房子不论是从住着的舒适度，还是交通便利以及孩子上学离学校的方便程度，各方面综合考虑留着是最合适的，这时候协议该怎么写
  
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  2018-08-31 12:37:43
  
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- 张晶服务方：
  
  31″
  
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  2018-08-31 12:41:21
  
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- 楼主：
  现在没办法防原房主，是怎么防止男方或者女方其中一方单独把房子卖了，有没有什么办法单独一方是没办法卖房子的？
  
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  2018-08-31 13:04:31
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.18
- 27″
  
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  2018-08-31 12:23:44
  
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- 楼主：
  有没有什么办法能防止单独一方没办法把房子卖掉？
  
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  2018-08-31 13:13:56
  
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- 刘闯服务方：
  
  23″
  
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  2018-08-31 13:16:53
  
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卢宗宝
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¥0.18
- 小产权房暂时没有办法办理过户登记，你们在离婚协议中约定清楚即可
  
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  2018-08-31 12:24:19
  
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王宝珊
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¥0.18
- 你好，关于离婚协议没有具体的法律规定，如果是双方的真实意思表示，并且合法那么就是有效的。但是小产权房在办理土地出让之前是不能转让买卖。
  
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  2018-08-31 12:28:13
  
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南晓峰
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¥0.18
- 可以赠与孩子，另外写一份赠与协议。
  
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  2018-08-31 12:35:56
  
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柴艳茹
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¥0.18
- 36″
  
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  2018-08-31 12:36:09
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.18
- 小产权房不受法律保护，你们可以写一个协议，对违约责任约定清楚。通过高额的违约金来约束对方防止违约。
  
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  2018-08-31 12:38:11
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.18
- 在离婚协议站内容形式上都没有违反法律的强制性规定，应该对双方都具有约束力，但是对不动产财产方面，离婚协议最好做公证。
  
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  2018-08-31 12:39:15
  
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王景生
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¥0.18
- 你好，房屋为小产权，法院无法处理，你们协商处理就是，签订一份尽量完善的协议，让对方提供担保等。
  
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  2018-08-31 12:39:44
  
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贾志红
法律执业者
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¥0.18
- 协议中约定清楚房屋归属，给付条件，增值分配，违约责任等即可
  
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  2018-08-31 12:46:49
  
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李洋
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¥0.18
- 你好，小产权房无法办理过户，但可以在协议中约定居住权。
  
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  2018-08-31 12:50:43
  
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秦惠芳
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¥0.18
- 你好，可以在离婚协议中约定把房产给孩子，并约定好双方的违约责任，如果出现违约行为需要承担责任
  
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  2018-08-31 12:54:17
  
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金群霞
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¥0.18
- 所以建议您带上资料到律师事务所，委托律师帮您代写
  
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  2018-08-31 13:02:13
  
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任静欣
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¥0.18
- 你好，在离婚协议中明确将房产留给孩子，待何时正式交付，在这期间夫妻二人均不能随意处分，如果一方单方处分需要承担违约责任。
  
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  2018-08-31 13:12:50
  
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张爱清
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¥0.18
- 你好，关于房子的事儿你们可以签订协议。
  
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  2018-08-31 13:17:10
  
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林利强
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- 答谢
  
  请耐心听一下林律师的分析
  
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  96″
  
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  2018-08-31 14:45:12
  
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