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北京市 | 房屋拆迁补偿 | 2018-08-28 22:42:33

房租拆迁

你好,我是河北省邯郸市馆陶县的,2014年我们村里盖的农贸市场,卖给我们20多家商户,现在乡里给我们下通知说这是违法建筑,赔偿我们240元一平米,,并下拆迁通知书,说要强拆。但是我们市场在各大地图都可以搜出来,现在村里也不管,拆迁赔偿的话就房子给赔偿,房子前面的棚子还有地面的赔偿都是村里的,我们损失太大,请问怎么解决?怎么知道我们这里是不是违法建筑?
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13位律师解答

  • 刘闯

    法律执业者

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  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.25
    • 你好,该市场是否有土地使用权证或者经过相关土地管理部门的审批建造?如果之前经过合理的程序建筑那么就不属于违建。是可以按照你们当地拆迁补偿标准来主张拆迁补偿
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      2018-08-28 22:46:05
    • 楼主:
      没有任何证件
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      2018-08-28 22:47:39
    • 王宝珊 服务方:
      1没有土地使用权证或者经过当地土管部门审批下达书面文件,很可能被认定为违建,但是拆除前户主可以要求政府组织听证
      展开
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      2018-08-28 22:52:13
    • 楼主:
      不懂啊,是不是违章建筑可以不赔偿
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      2018-08-28 22:54:26
    • 王宝珊 服务方:
      对于违建各地补偿标准不同,但并不一定没有补偿,但是补偿的标准比照有合法手续的要低,需要详细咨询你们当地负责拆迁部门相关拆迁补偿政策
      展开
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      2018-08-28 22:57:04
    • 楼主:
      28″
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      2018-08-28 22:58:29
    • 楼主:
      当地给的补偿标准240元一平米,一个价格太低了
      展开
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      2018-08-28 23:00:51
  • 陆畅言

    律师

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  • ¥0.25
  • 南晓峰

    律师

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    • 可以去规划部门或土地部门,看你们这个建筑所在地是否符合土地利用规划 ,还有你们有否产权证。
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      2018-08-28 22:48:15
    • 楼主:
      没有产权证,什么证都没有。只有买房时村里给的一个收据
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      2018-08-28 22:59:48
    • 南晓峰 服务方:
      没有产权证只能说证据对你们不利
      展开
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      2018-08-28 23:01:00
    • 楼主:
      那就只能按照政府给的赔偿标准拆除吗。
      展开
      收起
      2018-08-28 23:03:24
    • 南晓峰 服务方:
      假如认定为违章建筑,应该说是补偿,并不是赔偿。
      展开
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      2018-08-28 23:06:22
  • 王景生

    律师

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  • ¥0.25
    • 乡政府无权认定违法建筑。可以行政复议或提起行政诉讼
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      2018-08-28 23:12:35
  • 张爱清

    律师

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    • 你好,你到当地拆迁部门要求提供拆迁依据。
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      2018-08-28 23:14:45
  • 秦惠芳

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    • 你好,对方强拆是需要由法律依据或政策依据,对于违法建筑的补偿各地的政策也不同,但是都可以要求对方说明正当合法的理由,没有合法理由,可以提起行政复议或行政诉讼
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      2018-08-28 23:19:37
  • ¥0.25
  • 张坚

    法律执业者

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    • 如果当年你们购买的商铺没有经过相关部门法审批,没有土地权证,可能属于违建,拆迁时的补偿要低于其他住宅补偿。具体情况你们可以向当地的土地管理部门、拆迁办咨询。
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      2018-08-28 23:38:02
  • 柴艳茹

    律师

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    ¥0.25
    • 你好,首先乡政府无权确认建筑违法,其次,强拆需要政策依据和法律依据,建议你们收集好证据提起行政诉讼或者向上一级政府申请行政复议。
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      2018-08-28 23:39:39
    • 楼主:
      那个部门可以确认这是违法建筑,需要什么证据起诉
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      2018-08-29 00:10:14
    • 答谢
      您好,去相关土地部门查是否有证件,才能确定是否违章
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      2018-08-28 23:45:44
    • 楼主:
      相关部门肯定不会告诉我们的
      展开
      收起
      2018-08-29 00:09:05
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