装修好未入住的房子被淹掉了

去年2月份买的房子，10月份开始装修，到今年5月份装修完成。中间自己跑装修公司，跑建材市场，对于这个房子的每处角落，都十分用心，和老婆两个人，花了大半年的时间，让房子开始有家的模样。心想着房子通风通上个大半年，过年的时候可以搬进去住。今年8月4号，因事外出了5天。10号回来像往常一样去房子那通气，打开门的时候，心都凉了。进门口有污迹，往家里面走，客厅全是未干的脏水。墙上的硅藻泥和实木踢脚线全部泡在脏水里胀开了。卫生间一塌糊涂，全是管道里粪便，门框和门已经开裂。实木桌椅和部分家电也泡在脏水里。三个房间的实木地板，衣柜和榻榻米都泡在屎水里面，木地板已经翘起来了。因为是挑高的二层楼，我立即到楼下查看，发现污水已经透过楼板，往楼下滴了三平方米的面积。家里面散发着恶臭味，脏水也开始往木地板和瓷砖里渗透。现在地砖表面和木地板表面全是干的淤泥状东西，榻榻米和柜子开始发霉有黑斑。找到物业，是楼下的大管道堵住了，水排不出去，卫生间的脏水往家里面倒灌。漫掉了整个房子。从10号中午发现，物业晚上6点多钟才将大管道疏通好，还是请的外面的疏通管道的人来的，用大的疏通钻头，将堵塞部分打碎，才让管道通了。现在家里面是一团糟，装修花的将近二十万基本上是打水漂了。找物业，找开发商，都没有解决方案，都让我们去起诉打官司。

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退还房款

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2018-08-15 10:06:52

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2018-08-15 10:10:00

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15位律师解答

刘闯
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¥0.21
- 25″
  
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  2018-08-15 09:54:35
  
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张露
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¥0.21
- 你好，这个事情肯定要起诉解决的，确定是谁的责任以及责任比例，然后赔偿。
  
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  2018-08-15 09:57:08
  
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何勇
律师
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¥0.21
- 34″
  
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  2018-08-15 09:57:23
  
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王宝珊
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¥0.21
- 你好，是可以收集好相关证据包括房损照片，也可以做房屋质量鉴定后到法院起诉开发商和物业公司来主张维修，否则可以向他们主张违约责任
  
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  2018-08-15 10:00:43
  
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秦惠芳
律师
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¥0.21
- 你好，如果管道的维护由物业来负责，物业应当承担你的损失，建议你收集好证据，到法院起诉要求物业来赔偿
  
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  2018-08-15 10:01:45
  
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甄理
律师
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¥0.21
- 你好，通过协商调节不了只能诉讼。如果不能搞清楚谁的责任，可以将开发商和物业作为共同备好一起诉。
  
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  2018-08-15 10:02:33
  
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张晶
律师
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¥0.21
- 10″
  
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  2018-08-15 10:06:14
  
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张坚
法律执业者
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¥0.21
- 解决问题的第一步是委托有法定资质的鉴定机构，对管道堵塞的原因进行鉴定，以确定原因和责任，第二步才是赔偿损失问题。否则，原因不明，责任不清，如何确定责任方呢？
  
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  2018-08-15 10:07:26
  
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王伟政
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¥0.21
- 依照你所描述的情况，要及时收集好相关证据，证明所描述的事实情况，及时向法院起诉，由法院判决物业承担赔偿责任。
  
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  2018-08-15 10:15:35
  
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张爱清
律师
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¥0.21
- 你好，建议向法院起诉要求赔偿。
  
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  2018-08-15 10:17:23
  
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郭启兰
律师
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¥0.21
- 你好，根据你的描述，建议先收集相关证据，证据是管道堵塞造成损失，也可以委托鉴定损失的数额，起诉解决。
  
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  2018-08-15 10:22:03
  
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张海圆
律师
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¥0.21
- 明确造成水淹的原因是由谁造成的，是何原因。如果是物业水管维修不当，是可以起诉物业要求赔偿
  
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  2018-08-15 10:34:25
  
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南晓峰
律师
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¥0.21
- 如果物业没有怠于履行职责，物业不承担责任。
  
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  2018-08-15 10:40:58
  
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李洋
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¥0.21
- 你好，协商不了只能通过诉讼解决，建议先收集证据包括房子现状的录音录像、损失财产的具体数额最好有发票，可以其一起诉开发商和物业。
  
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  2018-08-15 10:43:48
  
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曹志鹏
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- 答谢
  
  首先，找鉴定机构对房屋受损原因和受损程度进行鉴定，并评估损失数额，其次，依据以上材料找各责任方协商赔偿事宜，协商不成，也可以依据以上材料向法院提起诉讼，维护你的合法权益
  
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  2018-08-15 14:04:42
  
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