房屋渗水责任问题

本人于5月4日从碧桂园租售中心购买了碧桂园一处二手住宅，当时是从投资客手中购买的房子，刚满两年，未住人。买楼前，5月4日进行了确认，有拍照，所有东西都是完好的，只有一处主人房有渗水。当时与旧业主和碧桂园租售中心的人协商，由于房子还在保修期内，渗水由碧桂园物业进行维修，当时本人也没在场，也没钥匙，所以整个事项由旧业主给了钥匙给碧桂园二手房租售中心，租售中心是找了碧桂园物业，碧桂园物业找了开发商施工队于5月8日进行维修的。期间我没有钥匙，从来没进去过里面。这次7月7号收楼的时候，发现房子里面的木地板被泡水了，发生了更多的渗水，连厕所也渗水了，由于有以上问题的存在，我严重怀疑碧桂园开发商工程队施工的时候把木地板搞坏了，于是7月8号将问题反应出来，给业主和物业以及租售中心说了，之后于7月14日也约了物业于7月16号9点进行维修，由于之前东西修得不好，旧问题没解决，新问题一堆，所以今天就特意休了一天假，过来现场跟进施工，结果发现，维修师傅砸开瓷砖的过程当中，又把公共排水管给砸坏了一个洞，维修队搞坏了水管，不愿意更换，只愿意贴个密封胶。物业，开发商，租售中心相互推诿责任。问题：就木地板起浮，貌似被泡水的问题，在二手收房时发现这个问题，应该由谁负责，开发商维修队，物业，租售中心，旧的业主都不愿意承担费用的话，法律上应该如何处理？二，水管被开发商维修队砸出一个洞，维修队不愿意更换水管应该如何处理？

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7位律师解答

何勇
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- 20″
  
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  2018-07-20 10:12:41
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.42
- 33″
  
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  2018-07-20 10:13:08
  
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张晶
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- 在保修期应找开发商维修，先确定房屋渗水原因。水管坏了应更换，协商不成可以起诉，还能主张其他损失如误工费、交通费等。
  
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  2018-07-20 10:15:02
  
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王宝珊
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- 你好，需要收集漏水原因与各方存在联系的证据，如果不能证明建议先将各方作为被告提起共同诉讼要求各方承担连带的赔偿责任
  
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  2018-07-20 10:18:18
  
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王伟政
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- 这种情况，如果在保修期范围之内，开发商，应当承担维修责任。并赔偿相关损失
  
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  2018-07-20 10:20:26
  
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秦惠芳
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- 你好，你好，需要确定房屋漏水的原因，可以，要求违约方或侵权方承担，你的实际损失
  
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  2018-07-20 10:22:29
  
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张爱清
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- 你好，先找到房屋渗水原因，保修期间的由开发商赔偿
  
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  2018-07-20 10:27:14
  
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