房屋租赁合同

9位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好，根据买卖不破租赁的原则，即使房屋出售，你仍有权利要求新房东继续履行租赁协议。否则是可以向原房主来主张违约赔偿。没有约定具体的违约赔偿责任，首先是可以，要回余下一年的租金，以及实际损失的30%作为违约金。
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    2018-05-22 21:31:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般情况下买卖不破租赁，如果你要收回属于单方违约，需要承担违约责任，如果没有约定违约金，就要赔偿对方的实际损失
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    2018-05-22 21:31:55
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  • 楼主：
    赔多少？
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    2018-05-22 21:33:15
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• 

  黄冬凌

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  • 协商解决赔偿问题，你应该预留给租客搬家时间（大概一个月），合理赔付租金，毕竟违约在先，尽量减少摩擦。
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    2018-05-22 21:32:36
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  • 黄冬凌 服务方：
    实际损失来赔偿，这个主要看租客怎么提，比如他要求赔偿装修费用，你提前让他走他急着找下套出租屋的费用等，协商为准。
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    2018-05-22 21:36:59
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    你好，一般买卖是不破租赁的，可以要求继续履行租赁合同。也可以解除租赁合同，并向房主主张违约责任
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    2018-05-22 21:35:10
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• 

  高润宁

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  • 答谢
    你好，既然双方合同内没有约定违约责任。那么你可以不用承担，但是你应该给房客留出出时间来重新找房
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    2018-05-22 21:36:14
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• 

  郑泽森

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  • 答谢
    双方协商好违约金。否则，根据买卖不破租赁的原则，即使你卖了房，房屋租赁依然有效。
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    2018-05-22 21:37:23
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• 

  李晓光

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  • 答谢
    该回复2018-05-22 21:38:05被作者删除
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    2018-05-22 21:37:57
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• 

  柯焰军

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  • 答谢
    买卖不破租赁，存在租赁合同，会影响到你房子的出售，建议你先和租客协商解决，退还余下租金，给对方一定时间租新房子，如果对方要违约赔偿的话，可以适当给一点。
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    2018-05-22 22:36:52
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