二手房买卖

是这么回事，我在2月份卖了一套房，因为当时我在出差合同是我老婆去签的，因为以前没经验没卖过房子，所有在卖房子的时候对于合同上的过户交房中介也没给解释是收不到尾款的，当时我媳妇认为过户就能收到所有的房款，所以当时合同上写的房子过户就交房给买方，而且合同里没有写尾款具体过户后多久能收到，只是写了一个具体以银行贷款审批为准，现在问题是当时买方贷款审核就审核了两个月，尾款不知道什么时候能下来，现在买方拿着合同上的条款来要求我交房，这种情况怎么办？

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12位律师解答

刘闯
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¥0.27
- 你好，该合同是否是格式条款，如果属于格式条款，对方需要尽到提示义务，否则该条款无效，你是享有先履行抗辩或同时履行抗辩权。要求支付尾款
  
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  2018-05-08 12:30:50
  
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金群霞
律师
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¥0.27
- 您好，如果您已经履行了过户义务，对方行给付您房款。
  
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  2018-05-08 12:31:08
  
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马群超
律师
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- 让买房的人给你写个欠条，如果不给还可以起诉他。
  
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  2018-05-08 12:31:43
  
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王宝珊
律师
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- 你好，如果双方在合同中没有明确约定尾款交付的时间，需要根据一般的交易习惯来履行，协商不成可以起诉来主张支付
  
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  2018-05-08 12:32:02
  
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陆畅言
律师
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¥0.27
- 合同上没有约定尾款交付的时间，就是写了银行贷款审批通过后支付，那就说可以随时讨要尾款
  
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  2018-05-08 12:39:51
  
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高润宁
律师
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¥0.27
- 你好，既然双方没有约定尾款的具体支付时间，那么你可以给对方书面提示要求支付尾款后。
  
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  2018-05-08 12:43:55
  
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何勇
律师
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- 对尾款交付时间没有约定的，可以催告对方，限期对方交付！如果限期对方没有交付的，可以到法院起诉解决！
  
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  2018-05-08 12:56:18
  
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张帅
律师
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- 首先你要交房，至于付款条款的话，是否对方申请完贷款，银行直接划拨给你
  
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  2018-05-08 12:59:15
  
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李晓光
律师
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- 如果交房日期没有与尾款支付挂钩的话，你还是按照合同履行否则你会违约的，银行现在放贷都慢，一般都在四到六个月才能将贷款放到买房人人手中。
  
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  2018-05-08 13:02:41
  
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朱久兴
律师
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- 只能按合同约定交房，否则你们构成违约。
  
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  2018-05-08 13:14:39
  
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张坚
法律执业者
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- 你与对方没有明确约定给付尾款的时间，你可以随时要求对方支付尾款。
  
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  2018-05-08 13:23:20
  
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王佳
律师
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- 答谢
  
  你好，对方如果要求你过户你可以要求同时给房款的
  
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  2018-05-08 17:49:28
  
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