商铺购置问题

17位律师解答

• 

  高润宁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 国家并没有规定是先打款还是先看合同，但是一般常规来说，肯定要先看合同，双方签订合同之后才能支付相应款项。
    展开
    收起
    2018-04-13 19:35:34
    回复
• 

  韩丽娟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 这肯定是不合理，更是不合法的。你可以要求对方依法签合同，履行合同。否则，既然你们约定是定金十万，你也缴纳定金十万，你可以主张对方双倍返还
    展开
    收起
    2018-04-13 19:37:06
    回复
  • 楼主：
    您好，之前太过草率，已经签了购铺协议。还能提出异议吗？
    展开
    收起
    2018-04-13 20:25:15
    回复 删除
  • 韩丽娟 服务方：
    可以的，协商履行合同或者对方退款。或者起诉
    展开
    收起
    2018-04-13 20:27:14
    回复
  • 楼主：
    请问国家法律对商铺买卖的合同价和实价是否一致有规定吗？
    展开
    收起
    2018-04-13 20:31:00
    回复 删除
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 你好，售楼处售楼员的说法是没有相关法律依据的，一般房产交易的习惯，都是先签订房屋的买卖合同，再缴纳首付款。你已经缴纳了定金，对于售楼处的主张你是有权拒绝，如果售楼处以此来拒绝退还定金，你是有权起诉来主张返还
    展开
    收起
    2018-04-13 19:37:14
    回复
  • 楼主：
    您好，但是我已经签了购铺协议，并定于后天交付一部分首付。请问还能提出异议或者拒签吗？
    展开
    收起
    2018-04-13 20:32:08
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    可以，只要未在定金合同里约定先交首付再签合同就可以
    展开
    收起
    2018-04-13 20:46:01
    回复
  • 楼主：
    好的，谢谢。然后请问国家法律对商铺合同价和实价不一样有过规定吗？
    展开
    收起
    2018-04-13 20:53:01
    回复 删除
• 

  陈娜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 明显是不合理的，你可以主张解除合同，或者要求对方履行合同
    展开
    收起
    2018-04-13 19:37:26
    回复
• 

  赵小雷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 售楼方的说法没有法律依据也不符合交易惯例，未签订合同就缴纳房款除非是你同意并达成协议，否则你是可以拒绝对方要求，如果商铺的买卖合同不能继续履行，你是有权要求退还全部定金
    展开
    收起
    2018-04-13 19:39:04
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 你好，合同的签订与履行需要双方达成协议，对方的要求属于霸王条款，是无效的。你有权要求退还定金
    展开
    收起
    2018-04-13 19:40:06
    回复
• 

  袁友军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 肯定是不合理的，可以向住建机构举报，法律也没有这方面的规定。售楼部的行为违反合同最基本的原则，意思自治，可以要求对方退还双倍定金
    展开
    收起
    2018-04-13 19:43:52
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 你好，你所说的这两点都是不合理的，如果没有看合同条款就打款，会有风险，建议你先看清合同，对于不合理的地方，提出异议
    展开
    收起
    2018-04-13 19:45:21
    回复
• 

  张磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 合同价跟实际价格不一样是什么意思？不看合同如何确定是否要签?要求你先交钱是不合理的，也没有法律依据。
    展开
    收起
    2018-04-13 19:48:19
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 开发商的操作有违背法律规定……
    展开
    收起
    2018-04-13 19:49:24
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 对方的说法明显没有法律依据！你可以要求解除合同，并且退还你的定金！
    展开
    收起
    2018-04-13 19:59:49
    回复
• 

  程才

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 售楼员要求先支付首付再看合同条款是违法的。应该先签订合同，再支付首付。
    展开
    收起
    2018-04-13 20:08:17
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 这个规定纯粹耍流氓。属于欺诈。关键是开发商是否有预售许可证，
    展开
    收起
    2018-04-13 20:11:22
    回复
• 

  于淑君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 你好，售楼员的说法不合理，一般都是先看合同再交钱。
    展开
    收起
    2018-04-13 20:14:36
    回复
• 

  王佳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 你好 合同价格不一样你可以拒签 并没有规定这样 先打款有风险
    展开
    收起
    2018-04-13 20:19:31
    回复
  • 楼主：
    但是购铺协议我已经签了，是不是没机会提出异议了？
    展开
    收起
    2018-04-13 20:21:22
    回复 删除
• 

  任静欣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 你好，你所描述的情况明显是不合理的。
    展开
    收起
    2018-04-13 20:19:44
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.17

  • 交了首付才能看合同，肯定不合理，更加严重的是不合法。剥夺了买方的知情权，违背了交易双方的平等、公平的权利。最重要的可能合同隐藏了不平等条约。对于这样一个半遮面的商铺，不买也罢。
    展开
    收起
    2018-04-13 20:21:30
    回复
  • 楼主：
    您好，谢谢您的解答。请问对于商铺交易中合同价和实价不一样，国家法律有明确吗？
    展开
    收起
    2018-04-13 20:38:50
    回复 删除