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辽宁省铁岭市 | 民间借贷 | 2018-04-11 15:24:31

欠款担保人承担什么责任

1、借款事由:乙方于2013年7月陆续向甲方借款人民币两次,一次借款三十万元,另一次借款十五万元,两次共计四十五万元,乙方用冬天小区二号楼三单元401室和二号楼1号车库作为抵押。(乙方有预付款收据交甲方保存作抵押凭证,预付款收据,收据号0023455,金额299,445.00元一张,预付款收据,收据号00234333,金额295,464.00元一张。) 2、时至今日一直没有偿还欠款,及相应利息。 3、乙方、丙方为保证甲方借款不受损失,保证在2018年内偿还欠款,原借条收回重新打此借条,此借条及原抵押物长期有效。 4、丙方作为乙方的担保人,在乙方不能按时还款时,丙方应需承担乙方还款的全部责任。 5、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。 这份欠条中本人为担保人丙方,乙方为本人父亲,在本人不知情的情况下父亲偷出我的房子与车库发票抵押给甲方借款,房子与车库均为我名但是产权证目前开开发商还没办下来,迫于无奈本人签了此欠条,但此抵押物没有抵押手续,属无效抵押,问如果乙方没有偿还能力,甲方告我法院判罚让我承担还款责任,而我名下无任何财产只有这房子与车库,法院会如何执行,能否直接低价拍卖我的车库房子,房子是我的唯一住房,最后会如何执行,如果我没有能力还款最后事态会如何走向!
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18位律师解答

  • 王伟政

    律师

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    • 你所描述的问题较为复杂,内容庞杂,建议一对一进行咨询。
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      2018-04-11 15:24:59
  • 赵小雷

    律师

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    • 你好,需要你向法院举证,该协议并非你真实意思表示出于胁迫而签订,那么你是无需承担担保责任
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      2018-04-11 15:25:32
  • 高润宁

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    • 你要虽然办没有办理点手续,但是你的保证人的资格,是没有问题的。也就是说,会让你承担担保责任。如果强制执行的话,一般不会低价拍卖,而是按照拍卖的价格参照市场价格进行拍卖。至于是你唯一的住房的话,有可能不予拍卖,但也有可能让对方给你提供住房的情况下,也有可能拍卖这个要视具体情况而定。
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      2018-04-11 15:27:13
  • 王宝珊

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    • 如果以你的房产作为抵押未办理抵押登记,那么是无效的。但车辆无需办理抵押登记,但未登记不能产生对抗效力
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      2018-04-11 15:27:21
  • ¥0.16
    • 你有责任的,因为你不是迫于无奈,没有强迫的事实存在。
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      2018-04-11 15:27:32
  • 李新刚

    律师

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    • 担保人履行债务后,可以向被担保人追偿。法院可以拍卖你名下的车子和房子,拍卖唯一住房时,给你预留5年-8年左右房租,或给你换个小套,剩余房款给债权人。好人不好当啊。
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      2018-04-11 15:28:13
  • ¥0.16
    • 你好 如果是无效抵押 是可以撤销的
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      2018-04-11 15:29:51
  • 刘闯

    法律执业者

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    • 你好,因为该抵押协议是你父亲以你名义签订,需要你本人进行追认,你不进行签字追认那么抵押协议无效,由于房产作为抵押,需要办理抵押过户登记,如果未办理登记,不发生抵押担保效力。但是你作为担保人进行签字,你仍需要承担担保责任。确无财产可供执行,法院可能会申请拍卖你的房产,但是前提是由债权人保证你的基本居住权利,与你缴纳定期租金
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      2018-04-11 15:30:30
  • 孔玉泉

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    ¥0.16
    • 你既然已经提供担保,那么在将来的实现债权过程中就会要求你承担保证责任。至于房子虽是你名下唯一房产,在一定条件下也是可以执行的。
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      2018-04-11 15:33:49
  • 朱久兴

    律师

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    • 受胁迫的协议你可以起诉要求撤销,为办理抵押登记的,没有优先受偿权。
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      2018-04-11 15:36:21
  • 魏敬环

    律师

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    • 你好,如果房子没有产权证法院不会判决拍卖,但一旦确定产权,就可以执行。
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      2018-04-11 15:38:40
  • ¥0.16
    • 房产抵押无效;车子抵押生效,只是不能对抗第三人!
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      2018-04-11 15:46:48
  • 李小萍

    律师

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    • 房子与车库非你本人抵押的,属于无效,但因你本人签署的担保书是为有效担保,如你父亲无法还款,那么对方有权要求你还款,如能提供被迫签署担保证据,可要求撤销
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      2018-04-11 15:53:56
  • 秦惠芳

    律师

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    • 你好,即使是唯一住房,法院也会有条件的执行
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      2018-04-11 15:54:18
  • ¥0.16
    • 如果问题太多了,点头像一对一咨询,会更好一点
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      2018-04-11 16:07:17
  • 任静欣

    法律执业者

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    • 你的担保是有效的,需要承担担保责任,即使是唯一住房,在满足一定条件的情况下也可能被拍卖。
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      2018-04-11 16:08:22
  • 苗世静

    律师

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    • 你好,你的问题比较复杂建议选择一对一咨询,会比较有效果
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      2018-04-11 16:11:14
  • ¥0.16
    • 你的抵押应该是无效的,其他问题建议一对一具体咨询
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      收起
      2018-04-11 16:22:17
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