楼房外墙掉皮掉砖现象 建筑商 物业都推卸责任

11位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果楼房外墙皮掉落，建议你先到当地物业部门进行沟通，使用物业维修基金进行维修。如果沟通协商不成，物业公司拒绝维修，业主们是可以提起诉讼来要求物业履行维修责任
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    2018-03-25 09:56:23
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  • 楼主：
    你好律师 我家卫生间用瓷砖把主管道包上了 物业为了推卸责任 说是我们不该包管道 包管道了我们业主有责任吗？
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    2018-03-25 10:06:20
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  • 楼主：
    还在吗？
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    2018-03-25 10:12:59
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  • 刘闯 服务方：
    你好，墙皮脱落如果发生事故物业作为小区管理者具有不可推卸的事故赔偿责任，小区物业如果没有证据能够证明是因为你包管道导致的墙皮脱落，是不能向你主张追偿
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    2018-03-25 10:15:16
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  • 楼主：
    那我包管道属不属于违法建筑行为 如果起诉物业用这个说事 责任会不会判给我们
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    2018-03-25 10:19:17
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  • 刘闯 服务方：
    如果经事故质量鉴定，你包墙体是导致墙皮脱落的主要原因，那么你和物业公司都要承担连带的赔偿责任。物业也没有尽到看管的义务，存在过错
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    2018-03-25 10:20:42
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般情况下主下水管道断裂，应当由物业公司负责，协商不成，可以到法院起诉，要求进行修复，并且赔偿损失
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    2018-03-25 09:56:46
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• 

  李新刚

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  • 质保期一年，外墙掉皮，申请维修基金搞。找物业、找社区、找街道，房管局批过就能弄了
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    2018-03-25 09:56:50
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• 

  张帅

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  • 有物业部门来维修，可以召开业主大会，动用维修基金，
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    2018-03-25 10:05:19
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• 

  何勇

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  • 主下水道断裂的，由物业公司承担维修责任！
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    2018-03-25 10:06:21
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  • 楼主：
    管道物业维修好了 只修了管子 外墙不管 我家屋里拆的乱七八糟物业也不管
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    2018-03-25 10:07:49
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  • 楼主：
    在吗？律师
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    2018-03-25 10:13:20
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• 

  苗世静

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  • 你好，一般如果是主管道的问题，一般维修责任在物业，如果协商不成可以去法院起诉
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    2018-03-25 10:08:09
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• 

  王宝珊

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  • 墙皮脱落是由物业经业主委员会同意使用维修基金进行维修，如果物业不积极作为作为墙体的管理者，发生事故是要承担侵权赔偿责任
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    2018-03-25 10:17:12
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• 

  赵小雷

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  • 外墙也应当由物业公司进行维修，如果是你包管道造成的外墙墙体脱落，物业公司是可以举证后向你进行追偿
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    2018-03-25 10:18:18
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  • 楼主：
    现在装修哪有不包管道的 主管道质量问题 他们这不是强词道理吗
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    2018-03-25 10:21:47
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• 

  程才

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  • 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； （5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； （6）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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    2018-03-25 10:34:34
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• 

  魏敬环

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  • 你好，既然是主管道的问题起码由物业承担责任。涉及产品质量问题开发商也有赔偿责任。
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    2018-03-25 10:36:47
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• 

  于淑君

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  • 你好，楼房外墙脱落可以要求使用房屋维修基金，先和物业协商，协商不了可以向法院起诉。
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    2018-03-25 10:51:05
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