房产出现严重质量问题，我们该如何维权？

12位律师解答

• 

  吕文靖

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    该回复2018-02-25 21:49:11被作者删除
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    2018-02-25 18:53:45
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  • 楼主：
    没有开发商，物业是村委会组织的，和这种房产质量问题应该没关系吧
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    2018-02-25 18:55:31
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  • 楼主：
    这种情况村委会算是开发商吗？
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    2018-02-25 18:56:15
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• 

  刘闯

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  ¥3

  • 你好，根据合同的相对性，是可以将村委会作为出卖方列为被告来主张违约责任
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    2018-02-25 18:55:39
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  • 楼主：
    你好，但是村委会负债400多万，没钱，主要是能不能起诉设计施工监理方？
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    2018-02-25 18:57:46
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  • 刘闯 服务方：
    实际是由村委会将工程包给，施工方设计方来建设，就可以起诉将其列为无独立请求权的第三方来主张责任
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    2018-02-25 18:59:38
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  • 楼主：
    请问什么是独立请求权？
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    2018-02-25 19:19:39
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  • 刘闯 服务方：
    无独立请求权的第三方是指只能承担义务不能主张权利的诉讼主体
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    2018-02-25 19:20:48
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  • 楼主：
    谢谢你的解释，请问被告和第三方违约责任怎么划分，被告的责任一定大于第三方吗？
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    2018-02-25 19:29:42
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  • 刘闯 服务方：
    不一定，需要按照过错来划分赔偿责任
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    2018-02-25 19:30:17
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• 

  尹逊伟

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    可以将他们都作为被告起诉的，容易查清责任
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    2018-02-25 18:57:19
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  • 楼主：
    你好，各有多大责任呢？
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    2018-02-25 18:58:12
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• 

  王宝珊

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    你好，建议将村委会列为被告，将设计方，施工方，监理方追加为第三人来共同承担赔偿责任
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    2018-02-25 18:58:26
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• 

  赵小雷

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    是要根据你们签订的合同来确认起诉的主体，是可以要求上述几方共同承担按份赔偿责任，各方需要承担的赔偿责任，需要根据各方的相应过错来判断
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    2018-02-25 19:01:48
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  • 楼主：
    和我们签订合同的只有村委会
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    2018-02-25 19:21:39
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• 

  秦惠芳

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    该回复2018-02-25 19:56:48被作者删除
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    2018-02-25 19:03:40
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• 

  何勇

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    该回复2018-02-25 19:49:29被作者删除
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    2018-02-25 19:06:54
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• 

  李友国

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    问个问题:官司打赢，村委有钱吗？依法信访，请政府妥善解决，追究当时经办人刑责，减少损失
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    2018-02-25 19:08:51
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  • 楼主：
    赢了官司，村委会没钱赔偿，信访在农村是没用的，我们要的是赔偿，刑责无实际意义
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    2018-02-25 19:25:02
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  • 李友国 服务方：
    司法救助金，法院有。
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    2018-02-25 19:43:44
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• 

  程才

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    不管怎样，都会将它们作为共同被告起诉。
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    2018-02-25 19:10:38
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• 

  李世杰

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    你好，这种情况下建议将村委会作为被告，将建设及监理单位等作为第三人起诉，有利于法院查清案件事实。
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    2018-02-25 19:13:59
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• 

  柴艳茹

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    你好，根据你的描述，建议将村委会作为被告起诉，同时列建设单位为第三人
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    2018-02-25 19:25:13
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• 

  刘小好

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    你好，可以将村委会作为被告起诉处理。
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    2018-02-25 19:25:30
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