购买的二手房，贷款迟迟不下原房主就不配合办理水电气过户。

10位律师解答

• 

  何勇

  律师

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  • 可以要求原房主配合履行水电气过户义务！协商不成的话，可以到法院起诉解决！
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    2018-01-25 19:22:53
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  • 楼主：
    原房主的意思就是要银行放款以后才去过户水电气。 什么时候放款什么时候去过户。
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    2018-01-25 19:24:48
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  • 何勇 服务方：
    如果能够拿出先前约定的证据，你可以要求房主配合履行过户手续！
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    2018-01-25 19:35:51
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• 

  鲁强

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  • 你好，口头约定有证据吗？如果没有就按照书面合同
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    2018-01-25 19:29:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，目前来看，需要先根据你们之间合同是否有明确约定过户的具体情况，如果合同中明确约定，交完首付款即可办理入住，那么卖房一方属于违约。是可以要求继续按照原合同约定履行，也可以要求解除合同退还定金首付款。
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    2018-01-25 19:34:55
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• 

  王宝珊

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  • 你好，需要双方按照购房合同的约定来履行
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    2018-01-25 19:37:35
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• 

  赵小雷

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  • 你是否能主张到赔偿以及要求退还定金以及房屋首付款，需要根据你们签订的合同中是否有明确约定，或者有口头协议的证据来确定
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    2018-01-25 19:41:23
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  • 楼主：
    合同中只写明了我的付款方式，其他都没有写。
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    2018-01-26 09:10:21
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，签订合同前，中介和原业主口头承诺房子过户后就可以入住，那你们合同是如何约定的呢？水电气没过户并不影响你的使用，只要你按时交费就可以了。
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    2018-01-25 19:52:16
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  • 楼主：
    我们这边水电气是先充值后使用的，因为没过户我也没有水电气卡充值不了。 就目前来看银行没放款的情况下我可以要求原房主必须配合过户水电气吗？毕竟房子都已经过户给我了。
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    2018-01-26 09:09:35
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• 

  苗世静

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  • 你好，需要根据合同的约定来履行
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    2018-01-25 19:53:32
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• 

  崔勇强

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  • 对方不配合 ，协商不成，可以 通过法院诉讼来维权 。
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    2018-01-25 20:02:57
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果对方存在违约行为，让你无法入住，你可以因此解除合同，退还款项
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    2018-01-25 20:09:51
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• 

  曾攀

  律师

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  • 答谢
    看合同有无关于此细节规定，若无你可以申请去办理水电气过户，你有产权人，这个不难。没必要解除合同，现在房价涨这么多。
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    2018-01-25 20:28:58
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  • 楼主：
    怎么申请呢？ 当初只是口头答应过我过户就可以入住。我因为年纪小第一次买房什么都不懂就没有让他们写书面保证书。
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    2018-01-26 02:10:07
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