拆迁补偿问题

我家要拆迁扩路，政府发布如下文件：会议决定，一是关于安置房及门面房价格调整问题，根据县财政、房改、国资等部门对建筑成本核算情况，确定全县安置房成本价为1500元/平方米，市场价为2700元/平方米；门面房成本价为1900元/平方米，市场价为4900-5000元/平方米。以上价格自2018年1月1日起执行。二是关于拆迁安置货币补偿问题，凡符合产权置换条件的，每人按照80平方米、2900元/平方米合计23.2万元进行补偿，不再发放过渡费。三问：《办法》规定了哪些补偿政策？答：《办法》在补偿政策上实行“3补偿”。一是货币补偿，就是给钱。 1.征收的是国有土地的，补偿标准按国家政策执行； 2.征收的是集体土地的，补偿标准按区片地价执行； 3.征收国有土地上的房屋和集体土地宅基地上的房屋，补偿标准按市场评估价执行；其他房屋及地上附着物的补偿标准按泌政文〔2014〕90号执行。二是产权置换补偿,就是给房子。被征收土地补偿标准按区片地价执行，被征收房屋按重置成本价上浮20%予以补偿。人均安置标准为40㎡+30㎡+10㎡。 1．40㎡：为拆迁户的居住安置面积，每户按参与集体分配的原住居民数计算，每人免费给于40㎡的居住安置面积。 2．30㎡：为生活安置房，搬迁户需按成本价购买（本安置社区经测算为1200元/㎡），每户按实际人口计算，外来户住户不超过6人计算，如拆迁户不需要规定面积，差额部分按市场价扣除成本价后支付补偿款。 3．10㎡：拆迁户每人在安置社区内分配10㎡门面房（一、二层各5㎡，需付成本价购买，拆迁户可联户自主结合）。拆迁户最终确定面积后，户型面积差额部分按照市场价同区位同类房屋补差购买（仅限居住安置房和生活安置房）。三是土地安置补偿，符合拆迁安置条件，也就是可以给地。 1.选择宅基地安置的，给予同等面积安置，原宅基地面积超过200㎡部分，按土地区片地价给予货币补偿。 2.宅基地上被征收房屋按重置成本价补偿，地上附着物按泌政文〔2014〕90号补偿，不再计算土地使用权价值。 3.临街出让土地，给予同等面积置换，原土地上被征房屋按重置成本价补偿。我们一家三口，房屋面积大概二百多平米，且是个体商业户。在拆迁之后我家能得到多大房子多少赔偿款呢

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12位律师解答

赵小雷
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¥0.25
- 你好，你所咨询的问题过多，建议你采取一对一咨询，由律师单独详细为您解答
  
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  2018-01-23 15:45:20
  
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郑仁涛
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¥0.25
- 找律师一对一专属咨询吧，你虽然说了很多，但也不全面。如有需要可以联系。
  
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  2018-01-23 15:46:54
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.25
- 你好，建议一对一咨询，以便给您更详尽准确的解答。
  
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  2018-01-23 15:49:07
  
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宋成海
律师
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¥0.25
- 您好，你的意思表达的不够详细，建议一对一详细咨询。
  
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  2018-01-23 15:50:52
  
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程才
律师
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¥0.25
- 你好，拆迁安置房屋多少或者多少补偿款的计算是个较为繁琐的过程，在此简单咨询，不可能说的明白，建议您一对一咨询。
  
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  2018-01-23 15:54:29
  
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秦惠芳
律师
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¥0.25
- 你好，由于你的资料比较复杂，建议委托律师或者一对一咨询
  
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  2018-01-23 15:56:47
  
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王宝珊
律师
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¥0.25
- 你好，可以按照政策来选择是要货币补偿还是产权置换补偿
  
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  2018-01-23 15:58:43
  
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张坚
法律执业者
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¥0.25
- 需要帮你计算，就需要精确的条件，否则没有办法计算。
  
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  2018-01-23 16:15:48
  
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何勇
律师
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¥0.25
- 如果对拆迁补偿不满意的，可以提起行政复议或者到法院提起行政诉讼！
  
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  2018-01-23 16:20:12
  
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苗世静
律师
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¥0.25
- 你好，建议您选择一对一咨询，以便能及时详细的为你解答
  
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  2018-01-23 16:22:12
  
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王锦
律师
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¥0.25
- 你好，请一对一咨询问题，更专业的针对解决
  
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  2018-01-23 16:39:21
  
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于淑君
律师
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¥0.25
- 你好，可以选择货币补偿也可以选择产权置换补偿，具体计算建议一对一咨询
  
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  2018-01-23 16:41:07
  
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