租的门面拆迁赔偿

你好，我租的门面租了18年了，没年一交，没订合同，去年刚装修24万多，刚装完就说要拆迁了，我去问了拆迁办的，他叫我去找房东商量，我就要哭了

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12位律师解答

秦惠芳
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  你好，你们之间的租赁合同关于装修有没有约定？如果没有的话，房东也不会承担什么责任，你只能跟拆迁办来协商
  
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  2017-12-20 10:53:41
  
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刘闯
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  你好，一般拆迁是要发放经营房产的拆迁补偿金，如果拒绝发放补偿金，是可以向房主来主张违约赔偿
  
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  2017-12-20 10:56:07
  
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苏建秋
法律执业者
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  拆迁属于不可抗力，因此房东没有违约的情况。建议与房东协商解决，因为他也会因此收益
  
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  2017-12-20 10:56:24
  
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杨子
律师
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  你好，拆迁要给你相应的搬迁费和补偿费，如果他明知要拆迁却没有告知，你可以解除合同。
  
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  2017-12-20 11:00:13
  
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苗世静
律师
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  你好，一般经营房产在拆迁时会有补偿，如果拆迁的补偿金额与装修有关，可以要求房东予以补偿，建议跟房东协商
  
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  2017-12-20 11:01:16
  
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王宝珊
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  你好，拆迁属于情势变更，如果没有明确的约定，很难主张违约责任，一般会发放经营补偿金
  
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  2017-12-20 11:02:34
  
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柴艳茹
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  你好，你和房东之间既然没有签订租赁合同，那之前是否有对装修做过口头约定？如果都没有的话，很难向房东主张任何责任的，但是可以向拆迁办主张拆迁的经营性补偿费用。
  
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  2017-12-20 11:06:54
  
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尤甜
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  没有租房合同，也没有关于装修的约定，拆迁并不必然构成房东违约，只有协商解决了
  
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  2017-12-20 11:13:25
  
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赵小雷
律师
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  一般拆迁是可以主张拆迁补偿包括经营房拆迁补偿
  
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  2017-12-20 11:14:55
  
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张坚
法律执业者
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- 你们之间没有书面合同，口头协商的也是合同，交了十八年的租金的收条等也是证据。去年的装修，之前与房东有协商吗？如果协商，按照协商处理。
  
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  2017-12-20 11:17:02
  
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于淑君
律师
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  你好，对于经营性房产拆迁是有补偿的，需要看拆迁款的数额多少与装修是否存在关系，如果有关你可以要求房东对你进行补偿
  
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  2017-12-20 11:17:06
  
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