自建房经营宾馆

15位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果双方在合同中明确约定租赁的期限，一般拆迁经营性的补偿，由实际经营方也就是承租方所有。但是，经营宾馆需要到当地工商部门办理合法的特业许可证，拆迁部门支付补偿会根据颁发的特业许可证来支付经营补偿款。可以和房东签订，如果该补偿款由房东领取，实际经营者可以向房东事后追偿
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    2017-12-19 14:44:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般需要根据该房屋的性质来确定，如果是住宅性质的，不会按照商业用房来补偿，建议咨询一下当地的拆迁部门
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    2017-12-19 14:45:02
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果该房是用商业经营使用并办理了相关的经营许可证，在拆迁时是可以向拆迁部门因拆迁导致的经营补偿金，但是如果没有相关合法经营资质，一般拆迁部门不会认定为商业用房，会按照一般民用房屋进行补偿
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    2017-12-19 14:47:30
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• 

  李向国

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  • 您好：按您说的情况，有必要和房东签订合同，将权利义务约定明确，一旦发生纠纷，您可以依据合同主张权利。
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    2017-12-19 14:47:57
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• 

  程才

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  • 拆迁有营业损失补偿，你租赁房屋应和房东签订房屋租赁合同，并就拆迁补偿问题作出约定，营业损失正常情况下应归承租人所有，如果房东私自领取补偿款不给承租人，可以起诉解决。
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    2017-12-19 14:48:33
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• 

  苏建秋

  法律执业者

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  • 如果房子性质是普通住宅，是不会有商业拆迁补偿的，另你们合同约定的合作期限不满，但因不可抗力，拆迁属于政策因素的不可抗力，双方可协商解决补偿
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    2017-12-19 14:50:31
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• 

  曹晓东

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  • 拆迁可以获得安置补偿费和停产停业损失补偿
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    2017-12-19 14:52:28
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• 

  朱原心

  法律执业者

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  • 如果在约定的租赁期满前拆迁并导致你提前停止经营的，你有权依合同约定向房主主张违约赔偿。至于是否可以分得拆迁补偿款，依双方合同约定为准。
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    2017-12-19 14:55:38
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• 

  苗世静

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  • 你好，对于补偿看合同是否有明确的约定。如果房子性质是普通住宅，是不会有商业拆迁补偿的，另你们合同约定的合作期限不满，但因不可抗力，拆迁属于政策因素的不可抗力，双方可协商解决。
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    2017-12-19 15:02:47
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，补偿金通常按照房屋的性质确定，你这个既然是经营宾馆，肯定是经营用房，所以按照经营用房的补偿标准进行补偿。建议咨询一下当地拆迁部门
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    2017-12-19 15:04:52
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• 

  何勇

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  • 经营损失可以主张赔偿！房东拿到补偿款不予给付的，你可以向对方追偿！
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    2017-12-19 15:05:15
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• 

  任丽丽

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  • 你好 这需要根据房屋的性质来决定 如果是住宅性房屋一般不会按照商业用房来补偿
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    2017-12-19 15:11:20
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• 

  魏敬环

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  • 你好，你们证照齐全，可以主张赔偿。
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    2017-12-19 15:13:15
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• 

  赵小雷

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  • 房产的性质如果是民用住房，能主张商业的拆迁补偿款，那里经营手续后是可以主张相应补偿，建议和房东签订协议约定好如果房东领取该笔补偿款，你是具有权利向房东进行追偿
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    2017-12-19 15:13:51
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• 

  于淑君

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  • 你好，具体需要看该房屋的性质，如果是普通住宅则不涉及补偿款，如果是商用房，则补偿款应当支付给承租方
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    2017-12-19 15:15:36
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