房屋是否合法房屋

2005年在本村盖了一座民房，当时家里有奶奶，父母，两个妹妹，我们一家三口全家一共8口人，我户口本和父母已经分开。房子住不下，找到村里，村里领导口头说现在不批准宅基地了，人家都到荒地上面自己盖了，你们也盖吧，现在村里拆迁，说我们什么证也没有，请问是否是合法房屋。谢谢！

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当时村里是给拉了电线，通了自来水，和邻居有证的都一样

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2017-11-28 14:02:12

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我们的是按500元补偿的，邻居有村里建房通知书的按平方置换的，周边房价都一万一平米了。

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2017-11-28 14:06:42

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11位律师解答

刘闯
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¥0.3
- 你好，虽然该房产没有合法的土地证和房产证，但是你们家仍给予对该房产的建造而获得房产原始取得的所有权。但是按照你当地的政策，拆迁补偿的标准可能会基于有房产证的标准。建议你到当地拆迁部门详细咨询相应的补偿政策
  
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  2017-11-28 12:05:06
  
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秦惠芳
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¥0.3
- 你好，这种情况你需要举证当初盖房子的来龙去脉，证明其合法性，否则的话很难拿到拆迁款。
  
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  2017-11-28 12:05:46
  
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王东
律师
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¥0.3
- 你好，根据你的描述，你建的房子虽然没有宅基地使用权证，但也可以根据拆迁政策过得相应补偿。
  
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  2017-11-28 12:09:55
  
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魏敬环
律师
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¥0.3
- 你好，其他户是如何处理的？即便没有债基补偿，也应当有房屋补偿。
  
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  2017-11-28 12:21:43
  
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吴强
法律执业者
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¥0.3
- 建议协商不成可以法院诉讼，注意保留证据
  
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  2017-11-28 12:26:08
  
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郑仁涛
律师
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¥0.3
- 建造房屋是需要审批规划的，没有经过审批，根据现阶段的违建房屋法律政策，均属于违建。你符合村里建房的条件的话，村委会应当批准，否则，你可以去相关部门举报
  
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  2017-11-28 12:27:46
  
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王宝珊
律师
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¥0.3
- 你好，房产即使没有房产证明，拆迁时也可以主张适当的补偿
  
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  2017-11-28 12:44:16
  
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- 楼主：
  村里按500给补偿，但是邻居有村里建房通知书的按平方置换房屋的，我们属于城中村改造，周边都10000一平米了
  
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  2017-11-28 14:09:51
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.3
- 你好，建议到拆迁部门询问具体的拆迁补偿政策。
  
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  2017-11-28 12:57:11
  
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任丽丽
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¥0.3
- 你好你的这种情况如果所盖房屋的这个土地有问题的话那么显然这个房屋有可能属于违章建筑或者是一些违法建筑。但是如果你能证明与盖房的一些出资，那么这个房屋的所有权还是可以认定为你所有的。另外如果该房屋拆迁根据不同的拆迁政策也有可能能会获得一定的拆迁补偿
  
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  2017-11-28 12:57:29
  
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朱小方
律师
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¥0.3
- 你好，如果有证据证明房屋属于你的，你可以按拆迁政策分。
  
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  2017-11-28 13:02:13
  
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