房产公正

16位律师解答

• 

  吴强

  法律执业者

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  • 应当及时办理过户手续。这种情况属于赠与，但是没办登记，可能会导致无效。会成为遗产继承，你只能分一半
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    2017-11-23 10:23:01
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  • 楼主：
    咋能分一半，你看懂我写的了没？说的大儿子也同意，这套房产就分给了二儿子
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    2017-11-23 10:25:39
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  • 吴强 服务方：
    房子需要办理登记，才属于你的，懂吗。如果没有，那么父亲去世了，你母亲如果也不在了，，也没其他子女，你和大哥继承父亲遗产，一人一半。没办理过户登记，是无效的。万一你哥说不知道。怎么办
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    2017-11-23 10:28:44
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  • 楼主：
    我上面说的大哥同意也在协议上签字了，他说不知道有用吗？
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    2017-11-23 10:35:46
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，该公证协议属于经公证后的赠予协议，经过公公和两个儿子签字确认是有法律效力，无需再立遗嘱，可以凭借该协议到房产部门变更登记即可。
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    2017-11-23 10:23:36
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  • 刘闯 服务方：
    第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同 或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 明确规定经过公证赠予合同不会被撤销，放心，有条件时办理过户即可
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    2017-11-23 10:26:26
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  • 楼主：
    你最后说的凭借协议到房产部门变更登记的意思是公公去世后可以去变更房产名字是吗？那以后拆迁，遇到补偿什么的也只有二儿子拥有所有权吗
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    2017-11-23 10:28:06
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  • 刘闯 服务方：
    是的，但拆迁补偿可能需要以房产证上登记名字为准，建议在拆迁前完成房产登记变更
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    2017-11-23 10:29:35
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• 

  周航空

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  • 你好，这是一个赠予协议，经过公证是不能撤销的，不用再另行写遗嘱。
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    2017-11-23 10:25:28
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• 

  何勇

  律师

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  • 二儿子具有所有权！公证时需要你的公公到场办理！
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    2017-11-23 10:31:48
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  • 何勇 服务方：
    办理赠与公证！到公证处去申请！
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    2017-11-23 10:32:33
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  • 楼主：
    那赠与二儿子的这套房产，就跟大儿子没关系了吧？以后拆迁也跟大儿子没关系了吧
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    2017-11-23 10:33:10
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• 

  王宝珊

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  • 你好，经过被公证的赠与协议具有更高的法律效力，没有法定撤销情节是不会被撤销的
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    2017-11-23 10:34:34
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• 

  郑仁涛

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  • 赠予公正是有效的，但是只是限于你公公的个人合法财产，如果有婆婆的话还需要她签字。如果房子没有过户，老人去世后，可能会产生其它的纠纷，故建议制作一个遗嘱公正，让房屋共有人写下遗嘱，进行公正
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    2017-11-23 10:34:45
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• 

  苗世静

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  • 你好，根据你的描述建议及时办理过户手续可以免除后续风险
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    2017-11-23 10:36:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你的公公有权利处分自己的财产，赠与儿子的房产协议是有效的，经过公证一般是不能撤销的
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    2017-11-23 10:37:02
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• 

  陆畅言

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  • 可以直接凭公证书过户的…………
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    2017-11-23 10:37:05
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• 

  魏敬环

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  • 你好，为了避免纠纷可以进行公证，后凭公证书过户。
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    2017-11-23 10:37:52
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• 

  马红丽

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  • 你好，办理过户手续，你可以协议约定后过户。
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    2017-11-23 10:38:34
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• 

  崔勇强

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  • 过户后，登记在谁的名下就是谁的财产。
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    2017-11-23 10:39:18
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• 

  王东

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  • 你好，经过公证后即具有法律效力，无需在写遗嘱，可以凭公证遗嘱办理过户。
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    2017-11-23 10:41:58
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• 

  李士伟

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  • 经你的描述，你公公是想在去世后，把房子给二儿子，生前保留房子所有权。经公正后，具有效力，不需要再写遗嘱，二儿子在你公公去世后享有房屋所有权。
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    2017-11-23 10:53:30
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• 

  叶愈浦

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  • 这套房子已经办理公证，经过公证的赠与是不能撤销的。
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    2017-11-23 10:59:48
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 要不就过户给二儿子，要不就赠与协议公证，否则，老人身后可能发生什么事都是未知和可能的。
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    2017-11-23 11:12:45
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