我想问下开发商这样做是否合理？如果月底不放款，我是否要承担违

你好，我今年7月份在住房公积金中心办理的购房贷款，7月份已经把相关资料签完了，到现在一直没有放款，开发商现在要求我去和住房公积金中心或银行联系，这一个月底前把贷款放到开发商账户上，我想问下开发商这样做是否合理？如果月底不放款，我是否要承担违约金？还有就是住房公积金放款有没有期限要求，？不放款和我有没有责任？

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13位律师解答

任静欣
法律执业者
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¥0.23
- 你好，如果你已经办理相关手续，但银行不放款，你不需要承担责任。
  
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  2017-11-22 17:00:23
  
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魏敬环
律师
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¥0.23
- 你好，材料齐全在约定的时间会放款的。你与开发商关于按揭的约定是否有人明确期限？
  
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  2017-11-22 17:03:15
  
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王东
律师
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- 你好，这个要看合同关于贷款放款时间是怎样约定的，如果没有约定，你们可以协商，这不属于违约。
  
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  2017-11-22 17:09:24
  
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秦惠芳
律师
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- 要看你跟开发商合同关于贷款方面是如何约定的，你是否已经履行了合同义务？
  
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  2017-11-22 17:14:09
  
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张坚
法律执业者
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¥0.23
- 你与开发商就贷款放款的期限是如何约定的？你可以与住房公积金中心及银行联系，询问放款时间，及开发商的要求。避免沟通不畅而导致违约。
  
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  2017-11-22 17:16:26
  
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周航空
律师
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¥0.23
- 你好，这需要看你与开发商就银行放款有没有约定。
  
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  2017-11-22 17:19:49
  
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苗世静
律师
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¥0.23
- 你好，需要看合同是怎么约定的，对于贷款放款时间有没有具体约定的，如果没有约定，不属于违约，可以协商
  
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  2017-11-22 17:20:22
  
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叶愈浦
律师
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- 如果你没有按照合同约定支付房款，开发商可以要求你承担违约责任。
  
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  2017-11-22 17:22:17
  
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何勇
律师
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- 如果合同对贷款有约定，你就不构成违约！
  
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  2017-11-22 17:24:40
  
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吴强
法律执业者
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- 如果所有的都做了，但是银行不作为，那么不需要承担责任
  
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  2017-11-22 17:31:47
  
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刘闯
法律执业者
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- 主要看你和开发商时间是否有明确规定，如果没有约定那么你不涉及违约
  
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  2017-11-22 17:33:33
  
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李士伟
律师
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¥0.23
- 如果你按照银行的要求提交了所有资料，且不存在问题，你不构成违约。建议你积极和银行沟通催促。
  
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  2017-11-22 17:42:24
  
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王宝珊
律师
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- 你好，如果你和开发商之间具有明确的合同约定，交款时间，那么即使由于公积金办理的问题导致的违约，你也需要承担违约责任，建议先和开发商协商解决。
  
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  2017-11-22 17:50:07
  
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