家里在镇上买了房子

家里在镇上买了房子，房东的房子超高了，政府要拆除，我家的房子刚刚装修好，还没有住进去，有和房东签订协议，但是没有房产证，改怎么维护自己的权益

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13位律师解答

刘闯
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¥0.23
- 你好，你们之间签订了房产买卖协议，但并没有办理房产变更登记，房东仍要旧房子超高而导致合同不能顺利履行的违约责任，如果房东不能解决超高问题，你家是有权利要求解除原购买合同，返还购房款。如果对方拒绝返还，可以起诉到法院，要求确认解除房屋买卖合同，并返还支付的购房款
  
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  2017-11-19 15:57:26
  
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夏前朝
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- 这种情况，你的合同目的不能实现，可以要求解除合同返还购房款。
  
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  2017-11-19 15:59:05
  
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秦惠芳
律师
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¥0.23
- 你好，你所说的镇上买的房子，就是指房东的房子吗？还没有过户吗？房东属于违约行为，可以要求对方承担违约责任，解除合同，退还房款赔偿损失，协商不成到法院起诉
  
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  2017-11-19 16:00:31
  
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马红丽
律师
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- 你好，现在协议内容没法进行，可以要求解除合同，
  
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  2017-11-19 16:02:19
  
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何勇
律师
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¥0.23
- 由于房东的原因导致合同目的无法实现的，你们可以要求解除合同，并且退还你们的购房款、赔偿装修费用！
  
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  2017-11-19 16:03:36
  
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王东
律师
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- 你好，对于拆除的部分你可以主张减少房租价款。
  
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  2017-11-19 16:03:44
  
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王宝珊
律师
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¥0.23
- 你好，由于房东的原因，导致房屋买卖合同不能继续履行的，可以以对方违约来解除房屋买卖合同，退还购房款
  
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  2017-11-19 16:07:38
  
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崔勇强
律师
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- 根据你所说的情况，你可以解除合同，并要求对方赔偿损失。
  
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  2017-11-19 16:09:04
  
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麦展鸿
法律执业者
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- 你好！可以对方违约为由解除合同，退还房款
  
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  2017-11-19 16:27:15
  
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魏敬环
律师
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- 你好，卖方的房子超高了？你们的协议有相关的约定？
  
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  2017-11-19 16:29:50
  
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吴强
法律执业者
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¥0.23
- 如果不能是实现合同，可以要求返还购房款
  
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  2017-11-19 16:33:52
  
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苗世静
律师
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¥0.23
- 你好，合同无法履行，可以要求解除合同
  
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  2017-11-19 16:46:20
  
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周航空
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- 你好，由于房子违建导致合同目的不能实现，你可以要求解除购房合同，要求房东退还购房款赔偿损失。
  
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  2017-11-19 16:54:06
  
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