请问我能得到什么费用，哪些费用归房东所有，哪些费用归我所有

我在十多年前租里一个平房，平房的本身是居住的房子，但是我是用于开厂子，厂子里有很多机械和钢材。现在这个平房马上要拆迁了，是棚户区改造。请问我能得到什么费用，哪些费用归房东所有，哪些费用归我所有还有房东本身是居住的房子，因为我在这开厂子，他得到的拆迁费是不是应该按照营业的房屋的标准补偿，还是依然按照居住的房屋的标准补偿

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4位律师解答

刘闯
法律执业者
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- 你好，1.即使你不是房东，但是你拥有该住房的使用权，你可以获得相关的拆迁补助费用，该补偿范围应当包括因拆迁而导致你搬迁的费用及损失。具体还要根据当地具体拆迁政策为准。 2、按照营业房产还是居住房产来进行补助主要还是要根据房产证上的产权性质或房产部门登记为标准。
  
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  2017-11-11 14:02:05
  
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王东
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- 你好，拆迁利益应归你享有，但补偿的标准应该是按照居住用房的标准，建议可以跟拆迁方协商补偿事宜，妥善解决。
  
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  2017-11-11 14:10:43
  
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秦惠芳
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- 你好，如果该房产的性质属于住宅，一般情况下不会按照商业用途来补偿，对于租户的补偿费用需要按照当地的拆迁政策来判断。
  
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  2017-11-11 14:11:55
  
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王宝珊
律师
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- 你好，如果该房屋没有产权证或者产权证上未写明该房产的用途，一般会按照居住房产来进行补偿，具体的补偿标准，建议你到当地政府拆迁部门详细询问
  
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  2017-11-11 14:15:13
  
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