是民间借贷还是诈骗？

有亲戚做生意在我这借了40万元，超期一年多现在没能力还款了，当时借款时说如果还不上款就把他的房产给我，因为是亲戚关系也没有办理房产抵押手续，谁知他背后已经把房产在银行做抵押贷款了，我怀疑他在借我钱时已经没有偿还能力了（后来得知他给别人做担保200万受牵连），他借我钱估计并没有用在生意上，而是拆东补西，我想问他这种行为应该是诈骗吗？

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8位律师解答

刘闯
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- 你好，如果不动产抵押需要办理，抵押登记，按你所描述，你亲戚涉及，一房多抵，建议你提起诉讼，同时申请法院保全你亲戚的财产，来主张返还欠款
  
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  2017-10-16 20:11:22
  
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- 刘闯服务方：
  
  你亲戚的这种行为，认定不上诈骗，但是能构成民事上的欺诈行为，也可以以对方欺诈来撤销你们之间的借款合同，要求对方返还借款。
  
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  2017-10-16 20:13:21
  
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秦惠芳
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- 你好，诈骗是很难认定的，一般认定为经济纠纷，建议还是收集好证据到法院起诉，如果对方有财产的话，还是申请执行
  
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  2017-10-16 20:11:37
  
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马红丽
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- 很难认定是诈骗，没有办理抵押登记，没有办法优先受偿。可以起诉你亲戚让他还款。
  
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  2017-10-16 20:21:23
  
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陆畅言
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- 答谢
  
  定诈骗罪有难度的，建议你起诉追讨并查封保全借款人名下的财产
  
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  2017-10-16 22:21:58
  
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盛妍
律师
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- 答谢
  
  你好，这种情况很难认定为诈骗，一般按民间借贷纠纷处理，没有办抵押，就没有优先权。
  
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  2017-10-17 00:47:46
  
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赖传忠
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- 答谢
  
  没有确实充分证据，一般按民间借贷纠纷处理。
  
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  2017-10-17 04:15:28
  
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