和一家一户农民签的合同有效吗

7位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果承包方是该地区农村户口，是不需要经村集体决定的，但是土地对外承包是需要经村集体集体表决确定
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    2017-09-27 10:28:16
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  • 刘闯 服务方：
    根据《土地管理法》第15条的规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，合同签订时需要经过两道程序。第一道是村民会议表决，合同必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。村民会议表决通过后，合同还要再上报至乡镇人民政府。批准后，合同才算正式生效。
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    2017-09-27 10:30:17
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  • 楼主：
    该回复2017-09-27 10:43:29被作者删除。
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    2017-09-27 10:35:20
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    签订土地承包合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意；二是选举产生承包工作小组；三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。
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    2017-09-27 10:28:30
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• 

  蒋彻

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    农村土地承包的合法程序是: (1)本集体经济组织成员选举产生承包工作小组; (2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (3)依法召开村民会议,讨论通过承包方案; (4)的公开组织实施承包方案; (5)由发包方与承包方签订承包方案。
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    2017-09-27 10:36:25
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• 

  张骏

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    合同有效，若是和村委签的由于村委组织本身是代表全体村民的自治组织，所以你取得承包权合法有效。不过若要改变土地原用途的话需要有政府的批准。
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    2017-09-27 11:31:35
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• 

  张坚

  法律执业者

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    你是否是当地村上的人？如果不是的，应当事先经村民会议三分之二以上成员或三分之二村民代表同意；并报乡（镇）政府批准。
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    2017-09-27 12:10:28
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• 

  陶建强

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    你好，如果承包土地的人是你，一个村集体的，那么是不需要经过其他组织或单位同意的，如果是该集体组织之外的人员必须经过，该集体组织三分之二以上的成员同意之后，乡政府备案，该合同才能生效。
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    2017-09-27 14:11:30
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