房屋拆迁

徐州沛县沛城镇2017年房屋拆迁按照2007年航拍图是否合理？评估公司评估房价低于周边房价（周边二手房价均价都在4200元以上，新房都不低于4800元，评估只达到3138元有关系就多一点）是否有失公正？居委会对有背景与平常百姓赔偿补偿标准不一是否存在欺压行为（有背景房屋盖的晚无任何证件的不违建，比其早一年左右有部分证件在当地某些部门允许情况下修改的反倒是算违建）？城中村原本是集体土地，在不知道的情况下变为国有土地是否存在欺骗群众？

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7位律师解答

秦惠芳
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- 你好房屋拆迁，应当公示，并且听取群众的意见，如果有异议，可以向上一级部门反映
  
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  2017-06-01 17:02:50
  
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- 楼主：
  当地居委会干部以开会为由，拒绝与百姓沟通，让反映问题的群众在外等候数个小时，躲避群众补偿问题，以能拖就拖能少补就少补的心里状态，达到自己的目的，请仔细看帖，问题不止这一样，谢谢
  
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  2017-06-01 17:16:25
  
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胡进宇
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- 如对补偿标准不满，可以提起行政复议程序
  
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  2017-06-01 17:03:10
  
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- 楼主：
  当地居委会干部躲避群众，以开会为由，让百姓在太阳底下等候数个小时，不出办公室，如何复议
  
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  2017-06-01 17:07:53
  
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- 胡进宇服务方：
  
  把政府起诉到法院
  
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  2017-06-01 19:31:15
  
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王宝珊
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- 你好，觉得不公平又复议不了就直接提起行政诉讼，收集好不公平补偿等相关证据
  
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  2017-06-01 17:17:33
  
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魏敬环
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- 你好，面积不一致，你可以提供实际面积的证据，证明之前的航拍面积有误。不公正的部分你可以提出异议。
  
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  2017-06-01 17:20:40
  
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- 楼主：
  2017拆迁按照2007年航拍图合理吗？
  
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  2017-06-01 17:22:39
  
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王亚东
法律执业者
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- 答谢
  
  1.房屋的实际情况以征收决定作出之日为准。 2.房屋评估价的影响因素较多，比如房屋新旧程度，房屋结构，位置等。 2.补偿金额一般包括，房屋评估总价，装饰装修及附属设施，奖励补助等。每户应该有差异。
  
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  2017-06-01 18:41:14
  
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- 王亚东服务方：
  
  对于手续不全，征收补偿方案一般应有明确的规定，坚持同等情况同等对待。
  
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  2017-06-01 18:42:45
  
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