商业地产续期问题

想了解，现在的住宅土地属性是四十年的商业地产，将来到期后相关的法律规定。是否可以自动续期，如果要交土地出让金，应该按什么标准缴纳？各地规定是否有区别，目前我的的住宅在河北。

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看完解答我疑惑了。关于商业地产土地使用权到期是否可以自动续期，一种说法是尚无定论，一种说法是可以自动续期。哪位高人可以指点一下，是哪部法典的哪个条款对此问题进行了描述。

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2017-04-13 23:33:38

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11位律师解答

秦惠芳
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- 你好，现在关于商业房地产使用权到期，没有规定可以自动续期。至于交纳标准，法律也没有规定，但不影响在以后的，法律修订中，加入进来。
  
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  2017-04-13 10:46:05
  
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魏海峰
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- 可以自动续期的。目前对于土地使用权到期续费的政策各地不一样，具体要咨询一下当地国土局。
  
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  2017-04-13 10:47:27
  
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鲁强
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- 你好，目前来说没有明确规定，可以续期。
  
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  2017-04-13 10:53:53
  
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胡翠玲
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- 商业地产需要申请续期的与70年的住宅不同。具体续费标准需要按照到期时候的标准缴纳。
  
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  2017-04-13 11:38:36
  
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茆海元
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- 这个你不需要关心，政策一直在变，等到时间了又是另外的规定了。
  
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  2017-04-13 12:56:54
  
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刘志芳
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- 你好，具体可以咨询当地的国土资源局，随时关注新政策。
  
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  2017-04-13 13:49:29
  
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杨志国
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- 根据物权法的规定，肯定是自动续期，但是否需要交费目前尚无定论
  
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  2017-04-13 14:10:40
  
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韩兴柱
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- 可以自动续约但可能需要缴纳土地出让金
  
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  2017-04-13 15:07:21
  
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魏敬环
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- 你好，根据国家相关规定，可以自动续期。
  
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  2017-04-13 16:23:41
  
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