灾企如何补偿，如何重建。

2017年，当地乡政府以安全为由，要求我企业（加油站）迁建，并汇集相关职能部门为迁建位置选址（有参加部门签章选址意见书）。之后乡镇府向县政府行文请示，遂以我站搬迁项目名称申请用地指标。2019年建设用地指标获批。 2019年，突发地震特殊灾害，致使我站房屋倒塌损毁，政府部门又出文要求我站停止经营和加快迁建。基于政府公信力和前期迁建缘由，我们以牺牲企业经营损失来执行政府决定。 2022年把迁建用地直接出让给了第三方，结果我们按政府要求执行停业待迁，自己却没有得到解决安置，现造成了整个企业巨大经济损失。目前我站合法原址土地，申请重建后，部门些又开始扯皮，总之就是不让再重建。再次迁建反复又推诿不认账，把不作为和新官不理旧账体现的淋漓精致。我被迫信访至今1年多，政府领导出面开会10多次，安排说要解决，结果都没有推进。（上面说的一切出文，我都有政府签章的文件）请问 1.这个企业停业待迁损失该谁负责？怎么获取？ 2.迁建落实的问题又该谁负责？怎么迁建？ 3.我该怎么办？

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2024-09-24 20:50:11

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一、事实缘由（一）迁建事实，申请用地：2017年12月8日，因受“4.25地震”影响，XX镇党委政府要求我站整体搬迁异地重建，经组织相关部门（自规、应急、交通、经科、环保、住建、消防）实地踏勘我站迁建位置定点后出具了签章意见书和签章迁建地形图（附件2和附件3），并明确遂以我站加油站搬迁项目向XX政府行文请示申请迁建用地指标（附件1）。（二）服从安排，停业待迁：2019年6月17日晚，XX县再次发生6.0级地震，因XX镇处于地震中心区域致使我站房屋严重坍塌损毁后鉴定为“D级”危房。次日县应急局发文要求我站停止经营并加快迁建（附件4）。接到文件后，企业经过反复斟酌，为确保周边环境安全，维护人民群众生命财产安全，顾全大局听从政府的指导安排，毅然放弃原址修缮继续经营待迁的想法，以自身经营损失来执行停业待迁政令。（三）自身指标，灾后调整：2019年7月9日，XX经科局（行业主管部门）为帮扶受灾企业，明确以我站迁建名义和相关缘由，向相关部门征求指标迁建调整意见后（附件5），转报市局申请迁建调整（附件6），于2019年9月获得省经信厅指标调整批复后，随即县经科局向县政府行文请示我站迁建工作（附件7）。（四）规划变动，恢复调整：6.17地震后，XX政府邀请同济设计院对双河镇总体规划重新实施，因相关部门遗漏呈报该地块的规划，导致在XX镇整体规划上未作此点布局。我们得知该情况后，立即向县规划部门报告说明，得知需我们自行向同济设计院申请说明的答复，为此我们又花费大量时间和精力，最终取得了同济设计院的理解和支持，恢复该点位的加油站规划，并报请县政府同意。（五）受灾事实，重视督办：2017年以来，我站的迁建工作就已纳入各级政府、部门的议事日程，同时得到相关认可，并取得一定的成效。停业待迁后，我们更是向相关部门积极汇报沟通争取早日完成迁建落实。2020年3月，县政府主要领导视察重建工作时，听取汇报后表示对我站灾后迁建事宜的重视与认可，以《XX县重建委重要工作督办文件》明确把迁建事宜列入其中，并要求相关部门立即开展（附件8）。综上述，该地块能成为加油站的实质由来是：（一）以我站迁建项目为由向上申请的用地指标；（二）以我站自身合法指标迁建调整的规划（否则按行业间距规定，该地块位置是不符合设立加油站条件）；（三）地块规划的遗漏，也是我们极力争取后恢复的；（四）受灾基础上任然以经营损失为代价，服从政府的安排指导；（五）得到领导重视，列入重建项目进行督办。正是我们受灾企业积极配合政府工作，一步步换取来的成果，为此我们付出了巨大的心血和精力，最终使该地块满足加油站规划和用地要求。二、迁建无果，原址重建：2022年5月12日，上述用于我站迁建地块被直接出让给第三方，致使我站多年等待迁建未果，蒙受了巨大经济损失。随即我站申请原址重建，县自规局以种种原因，致使我站得不到恢复重建，导致合法取得的土地沦为闲置状态。

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2024-09-24 20:59:30

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28位律师解答

毕姚胜
律师
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¥1.34
- 按照你的描述，这个可能是还是要通过信访，因为法律上来讲没有对这个灾难企业有什么针对性，还是要通过信访渠道获得政府的支持。
  
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  2024-09-24 20:21:45
  
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赵严
律师
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¥1.34
- 哦，根据你的问题描述，首先你们与政府之间是否具有拆迁补偿安置协议也就是所谓的行政合同，如果有没有的话，那么当时政府动用你们进行拆迁是如何进行的，是否具有相应的文件？
  
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  2024-09-24 20:22:13
  
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- 楼主：
  该回复2024-09-24 20:26:20被作者删除。
  
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  2024-09-24 20:26:06
  
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- 楼主：
  要求搬迁有行文，申请迁建用地有行文，停业待迁有行文。
  
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  2024-09-24 20:33:43
  
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律师
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¥1.34
- 您好，我是刘志凯律师根据您的描述，您这个事不好办啊，最好是找非本地的律师，然后先走走信访，投诉，如果实在不行，就可能需要提起诉讼了，不过诉讼也不好打啊我是刘志凯律师，我的电话：13102121801，通过电话可添加微信
  
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  2024-09-24 20:22:53
  
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崔兵
律师
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¥1.34
- 这种情况详细的采用各种方法解决的动静维权，反对一切非法的和不公平的待遇。代签损失一分也不能少的进行赔偿
  
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  2024-09-24 20:22:55
  
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张广雷
律师
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¥1.34
- 你好，看了一下你描述的案情，结合相关的案例，个人认为这个责任应当由政府来承担，维权的话，可以考虑行政复议或者起诉吧，行政诉讼
  
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  2024-09-24 20:24:24
  
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刘闯
法律执业者
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¥1.34
- 您好因为县政府已对您迁建用地指标进行审批，并要求停业待迁，在此期间又将审批土地转给第三方使用，实际上是一种行政违法行为，可以申请行政复议或提起行政诉讼。当然也可以通过信访来主张审批用地及相应停业期间的经营损失。被主张主体为县政府
  
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  2024-09-24 20:24:40
  
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郑晅
律师
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¥1.34
- 安全原因应该属于不可抗力。建议跟进，保持协商，争取圆满解决。我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
  
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  2024-09-24 20:25:49
  
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王宝珊
律师
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¥1.34
- 您好，该政府确实此种行为有违约的情况，有损政府公信力，是可以向中级人民法院提起行政诉讼来要求安置重建并进行赔偿
  
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  2024-09-24 20:26:36
  
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张骏
律师
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¥1.34
- 如果和政府相关部门协商解决不了可以向当地法院起诉进行行政赔偿诉讼，那就要举证证明政府相关行政机关的行政行为哪些存在违法，并且该违法行为对你的损失有直接的因果关系，所以，你就要分析你手里的政府出具的文书有哪些是违法的。
  
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  2024-09-24 20:28:23
  
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黄振波
法律执业者
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¥1.34
- 2022年为什么要把迁建用地出让给第三方？按土地管理法的规定，将原有土地使用权转让给第三方后，转让方不可以再申请建设用地。因此，对于你咨询的二个问题，如果是因为自身原因，将原土地转让给第三方所导致的后果，应当由自己承担。
  
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  2024-09-24 20:30:07
  
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- 楼主：
  原有土地没动，帮我申请用于迁建的土地，自规局招拍挂卖给了第三方，因为我们不同意招拍挂，这就不是解决了。
  
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  2024-09-24 20:32:42
  
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- 匿名服务方：
  
  您这种情况，政府貌似有钓鱼行政行为。建议提起行政诉讼
  
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  2024-09-24 20:35:27
  
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- 楼主：
  你说对了，就是用我的合法指标拿去换自己利益。加油站是将指标的，没有我旧址指标的动迁，那里有新址点位的规划。
  
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  2024-09-24 21:04:48
  
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- 匿名服务方：
  
  为能精准为您解答，如有仍疑惑建议详细咨询
  
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  2024-09-24 21:06:50
  
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李倚帆
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¥1.34
- 提行政诉讼吧，要求乡政府赔偿损失并安排新的搬迁用地，当然你这个损失得是有依据的，不能你说多少就多少法院不会认。
  
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  2024-09-24 20:30:25
  
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韩冰
律师
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¥1.34
- 你好如果是政府要求搬迁，一直未处理妥当。可以提起行政诉讼主张相应的赔偿。可以到当地律所具体咨询诉讼问题。
  
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  2024-09-24 20:32:05
  
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郭淑娇
法律执业者
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¥1.34
- 具体问一下当地政府
  
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  12″
  
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  2024-09-24 20:32:09
  
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- 楼主：
  没内容
  
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  2024-09-24 20:36:06
  
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张超
律师
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¥1.34
- 行政行为或者不作为造成的损失，按照国家赔偿法规定，仅限于直接损失，经营性损失一般认为属于间接损失。你是自愿迁走，不是强拆，可能不适用征收补偿规定。谁责任，要看政府文件里确定的负责或者执行部门是哪个。信访解决不了，就只能起诉。
  
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  2024-09-24 20:43:13
  
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吕海
律师
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¥1.34
- ① 首先，对您的心情表示理解。从您介绍的基本情况来看，你方与相关部门的纠纷涉及“行政协议”的效力和履行。初步判断，你方所受损失应由相关部门承担赔偿责任。如果相关行政主体拒不承担赔偿责任，你方可提起行政诉讼。 ② 迁建落实，即行政协议继续履行，应由协议当事人负责。在迁建用地已出让至第三方的情况下，对方应为你方再次申请用地。 ③ 建议你方携全部文件材料咨询律师，以便其为你方维权提供具体意见。
  
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  2024-09-24 20:48:06
  
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丁辉
律师
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¥1.34
- 10″
  
  自动转换：像这种情况嗯，如果有协议的话啊，可以提起行政诉讼啊，而且我发现程序。
  
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  2024-09-24 20:52:34
  
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孙杭林赞投诉

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¥1.34
- 你说的情况。可以申请国家赔偿。行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。
  
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  2024-09-24 21:01:28
  
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许家苗
法律执业者
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¥1.34
- 43″
  
  自动转换：你这种拆迁啊，通过法律途径是比较难的，但是呢，你可以一方面提出那方面必须信号，他们既然已经妥协了，真的跟你同时解决，那么你不妨这个路子也不要放弃，呃，这个拆迁啊，尤其是政府嗯，作为一种政府行为办理出让这种情况就是起诉政府胜诉的可能性也不大，即便胜诉了也很难执行，法院没人强的执行力，最终还得需要政府来解决。
  
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  2024-09-24 21:16:16
  
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黄一洪
律师
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¥1.34
- 12″
  
  自动转换：好像那具体那个文件呢，那个有没有电子版啊？电视版看一下电视版的那个文件。
  
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  2024-09-24 21:31:17
  
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陆畅言
律师
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¥1.34
- 19″
  
  自动转换：看到你咨询的问题，你这个情况我的建议，周边就去找一个对行政法律法规比较专业一点的律师来进行丞输送，可能效果会更好。
  
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  2024-09-24 21:31:32
  
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李国培
律师
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¥1.34
- 针对您的情况，以下是一些建议： 1. 企业停业待迁损失责任：通常情况下，如果政府行为导致了企业的损失，政府应当承担相应的责任。在您的情况下，如果政府要求您停业迁建，并且有书面文件证明这一点，那么政府应当对您的损失进行赔偿。您可以根据《民法典》的相关规定，要求政府赔偿因停业造成的直接经济损失，包括但不限于经营损失、员工工资、租金等。获取赔偿的方式通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。 2. 迁建落实问题责任：迁建的落实责任同样应当由政府承担，尤其是当政府是迁建项目的发起方和决策方时。政府应当提供迁建用地，并协助办理相关手续。如果政府未能履行其承诺，您可以要求政府继续履行迁建义务或提供相应的补偿。 3. 您该怎么办： • 沟通协商：首先尝试与政府部门进行沟通，寻求问题的解决。 • 法律咨询：咨询专业律师，了解您的法律权利和赔偿途径。 • 行政复议或诉讼：如果协商无效，您可以申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼，要求政府履行其职责或赔偿损失。 • 信访：您提到已经进行了信访，可以继续通过信访渠道反映问题，但要注意信访的时效性和程序性要求。 • 媒体曝光：如果问题严重且长时间得不到解决，可以考虑通过媒体曝光，引起社会关注和上级政府的重视。请注意，以上建议仅供参考，具体操作时请咨询专业律师，以便得到更准确的法律指导。同时，收集和保存好所有与迁建相关的文件和证据，以备不时之需。
  
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  2024-09-24 23:00:49
  
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- 楼主：
  感谢您，再问以下情况: 一，停业待迁文件我手里是有的，目前政府会议时口头答复，是因为地震后我站安全不符合要求，不是政府导致的（我们肯定是不认可的，没有文件要求，我站可以修缮整改运营待迁，也不会有停业损失产生。所以政府可能是不想牵涉赔偿，才有的这个说法。二，迁建问题，只有自规局说商业用地一律要招拍挂，如果是这种出让，那以前我站就根本不会迁，因为招拍挂不确定因素太多了。前期我们也找了很多省内实际发生的加油站迁建案例（有写搬迁的，有写解决遗留的，有写灾后迁建的等），都是当地政府以一事一议来解决的，没有走招拍挂程序供地。目前我们这里自规局对相关案例一律不认可，他不提解决方案报请县政府同意，安置解决最终也无法实施。其他部门想解决，因职能原因，也无法指导自规局怎么做。
  
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  2024-09-25 00:01:21
  
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张佳伟
律师
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¥1.34
- 首先，政府承诺你的应当兑现，其次，你们之间的协议是有效的，最后，协商不成可以起诉至人民法院要求进行赔偿。
  
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  2024-09-24 23:13:41
  
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梁保军
律师
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¥1.34
- 您好，就您描述的情况，如果对于另批的土地未经你方同意，又转让给了第三方，那对方的行为涉嫌违约，可以提起行政诉讼处理。
  
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  2024-09-24 23:45:22
  
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刘学勤
律师
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¥1.34
- 11″
  
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  2024-09-24 23:48:25
  
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王伟政
律师
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¥1.34
- 对于你所讲的这种情况，因为所涉及的问题比较复杂，并且其中有很多细节，对案件由直接影响。因此在这里简单的咨询恐怕不能够准确，因此建议点击本律师头像，发布定向电话订单，为您全面系统咨询指导，讲解如何运作，更有利于全面分析，准确判断
  
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  2024-09-25 00:17:27
  
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谢福金
律师
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¥1.34
- 14″
  
  自动转换：你好，这里所说这种情况嗯，可以向法院提行政诉讼，要求政府按照当时的协议去履行这个行政之前行为。
  
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  2024-09-25 00:35:48
  
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张华北
律师
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- 答谢
  
  11″
  
  自动转换：啊？
  
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  2024-09-25 08:40:09
  
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韩帅
法律执业者
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- 答谢
  
  第一双方构成合同法律关系。第二建议尽快保留证据材料通过法院诉讼方式进行处理。第三在诉讼时可以申请对财产进行保全措施，方便胜诉后强制执行。
  
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  2024-09-25 10:37:35
  
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