房屋抵押贷款逾期，从强制执行房屋到进入法拍？时间一般需要多久

32位律师解答

• 

  李鑫

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  ¥1.12

  • 36″
    自动转换：你好，这个从银行强制执行到房子拍卖啊，就是说从银行提交材料，嗯，到法院立案大概是一个月左右啊，那么法院立案之后了再给我半个月左右了，他会给你打电话啊，那么你不履行这个呃，生效法律文书啊，在这种情况之下，那么法院才采取这个强制执行，那就是说对这个房子进行查封拍卖。
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    2024-05-01 14:41:21
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：那么，在这个拍卖以后啊，就是说有了买主之后竞拍获得你这个房子之前啊，你都可以居住啊，这个没有问题。
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    2024-05-01 14:41:41
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  • 楼主：
    从执行到进入拍卖，这个时间是多久？
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    2024-05-01 14:42:35
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  • 匿名 服务方：
    六个月内，开始拍卖，拍卖期间一般是一个月，一个周期
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    2024-05-01 14:45:52
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  • 匿名 服务方：
    法拍是强制执行过程中的一个手段
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    2024-05-01 16:35:57
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• 

  杨康

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  ¥1.12

  • 债权人申请强制执行，先由法院审查立案，在进入执行阶段后可以提出执行异议，拖延执行时间，房屋从评估到一拍，至少三个月时间
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    2024-05-01 14:43:26
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  • 楼主：
    如何提出执行异议？
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    2024-05-01 14:45:17
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• 

  李倚帆

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  ¥1.12

  • 强制执行一般需要半年左右，一般法拍之前就要腾房子腾房子之前都可以居住，但人家会去门上贴函告文书，让你腾房子，流拍一般三次就打包资产包，价格会很低。
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    2024-05-01 14:44:34
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• 

  赵宴敏

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  ¥1.12

  • 11″
    自动转换：进入法拍的房子的话，也是可以继续居住的呀，居住是没问题的，不能给不能买卖，不能给别人过户。
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    2024-05-01 14:46:37
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• 

  李晓轩

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  ¥1.12

  • 强制执行就是指法拍。因为银行不用起诉，直接进入法拍阶段，一般三个月之内。流拍之后会进行第2次拍卖，价格再往下降。最后房子卖了之后卖的钱可能都不够还贷款的，你还得接着还钱
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    2024-05-01 14:46:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.12

  • 您好，从执行到房屋进行法拍一般需要3到6个月。主要看当地法院办案效率，具体需要咨询执行法官。强制执行到法拍前实际上房屋所有权人仍可居住使用。进入法拍没有交易成功实践中仍可居住。法拍是否容易拍卖主要看房源的地点、价格等因素，如流拍之后还可能直接与债权人折价抵债。
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    2024-05-01 14:51:37
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• 

  丁辉

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  ¥1.12

  • 21″
    自动转换：这个不用过多担心啊，进入即使进入执行程序，也要有一个清空程序啊，然后你先去搬走啊，把这房间腾出来，然后再进入台，没有程序的啊，这个时间，每个法院都不一样啊，根据法院的情况，继续安排。
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    2024-05-01 14:55:34
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  • 楼主：
    一般先搬走再法拍吗？
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    2024-05-01 15:03:27
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• 

  张扬智

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  • 41″
    自动转换：你好，这种情况从申请强制执行到拍卖程序，不需要六个月左右的时间，大城市这个案件也有可能挤压的会比较多，再被拍卖，被通知腾退之前可以继续居住，现在法拍房购买的人并不多，这个是否能够拍卖成功，做的都不好说了，留着以后让你房子这个房子还可以继续居住。
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    2024-05-01 15:08:53
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• 

  吕海

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  • ① 依经验，前述情形下约三至六个月左右法院会对相关房产组织拍卖。 ② 因执行措施持续改进，立法不断完善，执行案件积压情况已较少见。 ③ 前述房产在被拍卖、变卖前，被执行人一般可继续居住。 ④ 因“法拍房”具有明显价格优势，故其销售一般较为顺利。 ⑤ 前述从拍卖到成交的时间具有相当的不确定性，取决于多种因素。对此，您需有充分的心理准备。 ⑥ 如前述房产流拍，可对其进行变卖，亦可执行您的其他财产，直至债务全部清偿为止。
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    2024-05-01 15:12:35
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  ¥1.12

  • 第一到执行一般在一年左右。第二案件很多。第三可以居住。第四没有交易成功可以居住。第五一般多。第六三个月。第七继续降价拍卖。
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    2024-05-01 15:14:43
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• 

  王宝珊

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  • 您好，法拍房屋的效率还是需要看执行法官的办案效率，大约在半年左右，另外，在拍卖出去前，房屋您这边仍可以居住使用
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    2024-05-01 15:20:00
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• 

  王伟政

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  ¥1.12

  • 对于你所描述的这种情形，如果法院对案件强制执行的话，从银行申请执行到进入法院拍卖程序，至少在6个月时间。执行过程中，在进入拍卖程序之前，是允许居住的。是否能够成功的拍卖或者流派要看房子确定的价格价格及周围环境等等房产状况，以及双方是否有其他争议。
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    2024-05-01 15:29:31
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• 

  李国民

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  ¥1.12

  • 17″
    自动转换：唉，你好，从从申请强制执行到法院啊，一般需要六个月时间啊，这个长春的省会城市积累的案件很多，那么从强制执行的法规之前是可以居住的，可以的。
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    2024-05-01 15:43:23
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• 

  苏斌

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  ¥1.12

  • 如果你没有，办理赋予强制执行的，公，证，只是抵押担保的话，银行可向法院申请，实现抵押物权担保，法院如果认为申请符合条件，会裁定拍卖或变卖，银行在持该裁定向法院申请强制执行，如果法院强制执行的话，一般都是在网上拍卖，网上询价，一般需要六个月，因为六个月法院必须采取执行措施，拍卖的话，一般一个月就可以进行，完成，流拍的话，申请人可以要求继续拍卖，在拍卖交接完成前，法院责令你，腾退房屋前，你均可居住，如果流拍的话，法院可以征询申请执行人，用房屋折抵债务，如果银行拒绝，终止执行房屋
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    2024-05-01 15:46:57
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  • 匿名 服务方：
    民诉法只是规定，立案后六个月内，采取执行措施，法院只要向你发出执行令，你未在，你没在法院给的期限内履行义务，法院就采取查封冻结，扣押等措施，然后就进行拍卖，一般都在六个月之内完成
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    2024-05-01 19:11:06
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• 

  郑晅

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  ¥1.12

  • 一般6个月。 法拍前会查封的。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2024-05-01 15:52:34
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  • 楼主：
    查封到法拍之前还可以居住吗？
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    2024-05-01 15:55:17
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  • 匿名 服务方：
    查封前肯定是未查封状态，未查封状态就是自由状态，当然是可以自由使用啦
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    2024-05-01 15:58:26
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  • 匿名 服务方：
    查封后就不能用了。
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    2024-05-01 15:59:04
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  • 楼主：
    就说到到进入法拍开始就不能住了，还是说强制执行时候就不能住了？
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    2024-05-01 16:26:26
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  • 匿名 服务方：
    强制执行并不等同于查封
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    2024-05-01 16:52:42
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• 

  任宇飞

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  ¥1.12

  • 强制执行到法拍的时间通常在六个月左右，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。
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    2024-05-01 15:55:16
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  • 楼主：
    其他情况是什么情况
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    2024-05-01 15:55:51
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  • 匿名 服务方：
    比如说有第二套房子
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    2024-05-01 15:56:46
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  • 楼主：
    执行到h开始法拍是6个月，还是说6个月内完成法拍？
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    2024-05-01 18:09:21
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• 

  张超

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  ¥1.12

  • 你问的这些问题，没有标准答案或者意义。不光要看法院案件，还要看承办法官。不同的承办法官，效率可能存在差别。银行的案子，通常存在长期合作，比一般案子可能快些。什么时候搬离也没有法律规定，通常是竞买人办理过户后，你就应该搬离。两次流拍，就以物抵债给银行。
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    2024-05-01 16:25:31
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• 

  陆畅言

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  ¥1.12

  • 61″
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    2024-05-01 16:47:33
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• 

  宋洋

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  • 你好，根据经验判断可能要三个月时间。长春案件量巨大，会有积压情况发生，及时联系执行法官。在房屋拍卖期间是可以居住的。
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    2024-05-01 16:56:16
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• 

  张华北

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  ¥1.12

  • 您好，根据你描述的情况，整个强制执行法拍的过程通常在六个月左右完成，但具体时间以实际情况为准。如果在执行过程中遇到特殊情况，需要延长执行期限，需要经过法院院长或副院长的批准，且应在期限届满前五天内提出申请。
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    2024-05-01 17:54:14
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  • 楼主：
    六个月之内法拍完成？还是6个月之内开始进行法拍？
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    2024-05-01 17:57:27
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  • 匿名 服务方：
    完成
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    2024-05-01 18:04:25
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• 

  杨亮

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  ¥1.12

  • 你好，银行没有强制执行得权利，他们必须经过法院来进行拍卖强制执行，要是程序运用得当，一两年内都不会走到执行程序得，希望能够帮到你。具体可以详聊。
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    2024-05-01 17:57:16
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• 

  梁保军

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  ¥1.12

  • 您好，就您描述的情况，对于您的这种情况，强制执行不需要走诉讼，直接开始，一般从强制执行开始到法拍三到六个月，法拍结束后，一般根据实际情况限期搬离。
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    2024-05-01 18:10:12
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  • 楼主：
    强制执行到开始进入法拍程序，是3到6个月吗？还是3～6个月执行加法拍完成？
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    2024-05-01 18:12:20
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• 

  崔常山

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  ¥1.12

  • 申请人申请法院强制执行，先网上立案执行，法院会在七个工作日进行审核，审核通过以后，申请人去法院送纸质材料。法院开始安排法官执行。正常程序是三个月之内。如果执行案件太多，那么时间就会很长。
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    2024-05-01 18:20:48
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• 

  张佳伟

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  ¥1.12

  • 首先，需要的时间看法院的案件多少以及效率高低决定，其次，具体要和法院进行沟通处理，最后法院的判决是有强制力的。
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    2024-05-01 18:39:57
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• 

  宋成海

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  ¥1.12

  • 这种具有强制执行力的，公证文书是不需要诉讼程序的，可以直接申请法院强制执行，法院将对房产进行拍卖，一般拍卖的时间一般3~6个月内
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    2024-05-01 19:07:16
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  • 楼主：
    我想问从强制执行房子到房子开始拍卖，需要多久
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    2024-05-01 19:17:13
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• 

  何勇

  律师

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  ¥1.12

  • 75″
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    2024-05-01 19:28:33
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• 

  崔兵

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  ¥1.12

  • 这个时间实际是一个弹性情况，根据法院的工作时间和律师的经验。基本是很不确定的。律师水平高的有可能。早进入
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    2024-05-01 19:35:16
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥1.12

  • 从强制执行到进入法拍程序大概也得几个月时间，具体时间不好说，这跟当地法院，执行法官的办案效率都有关系。
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    2024-05-01 19:52:38
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• 

  常磊

  律师

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  ¥1.12

  • 强制到法拍完成，有买家之后才会强制腾房。
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    10″
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    2024-05-01 20:14:25
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥1.12

  • 1.法院受理强制执行申请后，需向被执行人送达执行通知书，让被执行人填报财产报告令，对被执行人财产状况开展查询。2.法拍程序一般会在一个月左右启动，但整个程序要耗时几个月。
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    2024-05-01 20:21:49
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  • 楼主：
    就是从强制执行到房子开始在网上法拍，这个过程需要多久？
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    2024-05-01 20:31:35
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    18″
    自动转换：这个时间并不缺一个你说积压的多，这是一个原因，带着一般来说就得吃好不了三个月到六月，这星期以为是两年吧，人家这里必须这样，晚安。
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    2024-05-02 05:19:12
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• 

  赵文静

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  • 答谢
    针对您的问题，以下是一些一般性的说明，但请注意，具体情况可能会因当地的法律、政策以及个案的具体情况而有所不同。 1、从银行强制执行房屋到房子进入法拍的时间： 强制执行程序通常会有一段时间，具体取决于当地法院的工作效率以及案件的数量。在一些地区，这个过程可能需要几个月的时间。 长春作为省会城市，案件积压的情况可能会存在，但这并不意味着您的案件会被无限期推迟。每个法院都会根据其资源和案件的紧急程度来安排执行程序。 在强制执行开始到房子被拍卖之前，您可能仍然可以在房子里居住。但是，一旦法院发布了搬迁通知，您将需要按照通知的要求行事。 2、房子进入法拍后的居住情况： 法拍房在拍卖成交之前，原业主（即您）理论上仍可以居住。但是，一旦房子被拍卖，您就需要准备搬出。 法拍房的受欢迎程度和地区市场状况有关。有些地区的法拍房可能因为价格优势而吸引较多买家，而有些地区可能因为各种原因（比如市场低迷、房源问题等）而导致流拍。 从开始拍卖到交易成功的时长也因地区而异。通常，拍卖会有一定的时间周期，如果首次拍卖未能成交，可能会有后续的拍卖。 如果房子流拍，通常会有一定时间的间隔，之后可能会再次拍卖，或者银行可能会采取其他方式处理抵押房产，例如协议转让、打折出售等。
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    2024-05-06 14:55:40
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