关于房屋抵押贷款签的是强制公证合同的事情？

52位律师解答

• 

  张晓龙

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  ¥0.67

  • 30″
    自动转换：嗯，有强制执行的公证，就是说你当时要是履行不了的话，你直接可以实行行政强制行嗯，确实有这样的类型，第二个这个具体时间确实不太好说，因为这里边儿涉及到的这个事儿比较多，但是人家可以到反正直接申请到强执行程序啊嗯，具体时间不太好判断，各个地方法院呢他这个执行这个案件的快慢呢嗯，不太一样啊，就这么个情况，再见。
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    2024-04-30 17:40:10
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• 

  崔兵

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  ¥0.67

  • 这种情况一般到执行需要几个月。关键是看你起诉的过程的时间长短。可以指导你努力延长时间。而且这些合同可以找他的问题进行破解
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    2024-04-30 17:40:37
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  • 楼主：
    从直接强制执行到法拍需要几个月是吧？
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    2024-04-30 17:49:11
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• 

  张凤启

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  • 50″
    自动转换：法律上虽然有一个叫做经过司法机关公证的，具有强制执行效力的这个合合同，但是您和银行确定了这个是不是具有强制执行效力？这个律师也无法确定，只有看了您和银行的贷款合同以后才可以确定，当然，如果具有强制执行效力，那么他还得需要向法院申请强制执行，后续还要对房屋进行评估来嘛，这个司法途径是程序是不可改变的。
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    2024-04-30 17:40:44
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  • 楼主：
    该回复2024-04-30 17:45:37被作者删除。
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    2024-04-30 17:42:13
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  • 匿名 服务方：
    40″
    自动转换：这个要由法院来掌控，因为法院才需要对这个拍卖的房屋向有资质的评估机构申请，这个价格的评估估评估了以后，然后还要走这个拍卖的程序，需要公告，所以这个时间一般为不低于六个月。
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    2024-04-30 17:43:23
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• 

  鲁强

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，一般情况从开始强制执行到法院正式拍卖，得需要半年以上的时间啊！
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    2024-04-30 17:41:52
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• 

  陈华明

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  • 1.确实是有这样的合同的，经过公证的合同法院直接认可其法律效力，可以申请强制执行。 2.具体执行的时间要看法院的安排，但通常在2个月以上。
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    2024-04-30 17:42:28
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，你办理贷款的时候应该是同时办理公证债权文书，逾期未按时向银行还款的，银行可以依据公证债权文书向法院申请强制执行。一般强制执行拍卖房屋六个月左右，如果出现流拍，可能会因为二拍、三拍导致拍卖时间变长。
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    2024-04-30 17:45:55
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  • 楼主：
    以因为这是我唯一住房，没有被拍卖之前我还可以住吗
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    2024-04-30 17:46:55
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  • 金青松 服务方：
    如果对方执行同时申请查封的，法院会要求腾房。
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    2024-04-30 17:50:04
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  • 楼主：
    腾房是到法拍那一步才腾，还是说执行了就开始必须腾房？
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    2024-04-30 17:52:07
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  • 楼主：
    腾房可以申请几个月？
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    2024-04-30 17:55:55
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  • 匿名 服务方：
    这个具体要看申请人申请和法院执行。。。
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    2024-04-30 18:14:28
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• 

  丁辉

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  • 17″
    自动转换：嗯，需要把你们签订的合同发过来给你看一下，嗯，一般的情况下啊，不是银行，不是这个开发商所说的是什么强制合同？那么需要看一下合同的具体内容。
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    2024-04-30 17:48:04
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 22″
    自动转换：你说的是不是强制工作？就是当时是经过的公交，如果工作是这样的，你是不是当时确实进我们工作了？这个强制功能你不知道吗？当时签合同的时候双方是怎么协商的？如果没有协商的话，那就是格式化了。
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    2024-04-30 17:48:21
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• 

  骆楚湫

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  • 您好，如果与银行签订的确实是强制公证合同，并且您未能按期偿还贷款，银行有权根据该合同申请强制执行，查封您的房产并冻结您名下的账户。这一过程中，通常不需要经过常规的起诉程序，因此速度可能会相对较快。 从强制执行房子到法拍的时间因地区和具体情况而异。一般来说，强制执行程序包括查封、评估、拍卖等步骤。这些步骤需要一定的时间来完成，具体时长取决于多个因素，如当地法院的工作效率、房产的评估时间、拍卖流程等。通常，这个过程可能需要几个月到一年左右的时间。 然而，这并不意味着您没有其他的解决办法。在面临还款困难时，您可以尝试与银行协商，看是否可以延期还款、部分偿还或调整还款方式等。银行可能会考虑您的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款计划。此外，您还可以寻求法律援助，了解您的权益和可能的法律途径。 总之，强制公证合同确实存在，并且一旦违约，银行有权根据合同申请强制执行。但具体的执行时间和流程因地区和具体情况而异。
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    2024-04-30 17:48:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 20″
    自动转换：您好，银行工作人员说的没有问题，如果确实经过强制执行公证，那么这边在不履行义务啊，您在不履行义务的时候，银行这边是可以不经过诉讼，直接向法院申请强制执行，进而来实现他的债权，这个时间一般是3到6个月。
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    2024-04-30 17:49:08
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  • 10″
    自动转换：你好，这是胡扯淡的，这是一般都得经过法院的诉讼程序才能执行呢？别听他胡说八道了，骗你的。
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    2024-04-30 17:50:49
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  • 楼主：
    不是的确有强制公证这一说嘛
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    2024-04-30 17:54:58
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  • 匿名 服务方：
    我就没听说过有强制公正这个说法
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    2024-04-30 17:58:21
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• 

  孔繁越

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  • 30″
    自动转换：这种情况下，是的，这个可以直接用于执行，那有几个月的时间就不好说了，因为法院正常走法律程序可不可办？如果快的话啊，正常的话一个月以内就能够把这个房子挂上网去拍，因为主要就是要做个评估的，这个事情评估一般在一个一个月左右，如果要是慢的话，那可能半年一年都有可能，所以呢要跟执行法官这个即使沟通了解，你难见进展。
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    2024-04-30 17:51:25
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• 

  张瑞宾

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 首先，关于强制公证合同，这种合同确实存在。在签订时，双方已经明确了在合同违约的情况下，债权人可以直接申请执行，而无需通过繁琐的诉讼程序。这主要是为了保障债权人的权益，提高债务追讨的效率。 但是，这并不意味着一旦合同到期，银行就可以立刻查封你的房子和冻结你的账户哦。在实际操作中，银行需要先向你发出催款通知，要求你在一定期限内还清贷款。如果你确实无法按时还款，银行才会考虑采取强制执行措施。 从强制执行房子到法拍，这个过程并不是一蹴而就的。一般来说，银行会先向法院申请强制执行，法院在受理后会进行评估、拍卖等程序。这个过程可能需要几个月的时间，具体时间取决于法院的工作效率和当地市场的情况。 另外，作为债务人，你也有一定的权利可以维护自己的权益。比如，在强制执行过程中，你可以向法院提出异议或者申请听证等程序，争取更多的时间和机会来解决问题。
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    2024-04-30 17:53:43
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• 

  王宝珊

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  ¥0.67

  • 您好，强制执行公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法对无意义的追偿贷款物品的文书赋予其强制执行效力的一种特殊公证活动。如果债务人不履行义务，债权人可以不经过诉讼直接向人民法院申请强制执行而实现债权。
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    2024-04-30 17:54:39
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• 

  杨康

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  • 强制公证的债权文书可以直接申请执行，如果拍卖房产，需要先评估价格，然后由法院委托拍卖平台拍卖，快的话，大概3个月左右。
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    2024-04-30 17:55:07
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  • 楼主：
    最快也是3个月吗？会不会一个月就开始拍卖？
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    2024-04-30 17:57:22
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• 

  张扬智

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  • 25″
    自动转换：你好，这种情况之前有对相应的债权合同赋予强制执行效力，并且经过公正，这个是具有法律效力的，没有归还相应的欠款，可以直接向法院申请强制执行，这个一般需要六个月左右的时间。
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    2024-04-30 17:58:01
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  • 楼主：
    申请执行到法拍需要6个月吗？
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    2024-04-30 17:59:44
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• 

  刘锐

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  • 对公证机关依法赋予强制执行力的债权文书，不用经过审理，可以直接申请强制执行。强制执行房产就是法拍，经过法院将房产卖掉，一般不超过六个月，具体时间以实际情况为准。
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    2024-04-30 17:58:22
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 1.这种公证文书叫赋予强制执行力的公证书，你与对方办理这种公证后，对方可以不经过起诉程序。2.对方只需在公证处开具执行依据凭证，然后向法院申请强制执行。
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    2024-04-30 18:05:07
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  • 匿名 服务方：
    3.取决于对方什么时候去公证处申请，一般申请后在1个月内即可进入法院执行程序。
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    2024-04-30 18:06:44
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  • 楼主：
    从执行到进入法拍，需要多长时间
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    2024-04-30 18:07:39
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• 

  赵丽飞

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  • 经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。 法拍房，先评估，确定参考价后，一般大概在10日内启动拍卖程序。
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    2024-04-30 18:05:50
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  • 楼主：
    从强制执行到法拍大概有多久？
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    2024-04-30 18:06:59
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  • 匿名 服务方：
    正常情况下，一年左右
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    2024-04-30 18:12:04
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• 

  李鑫

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  • 55″
    自动转换：唉，你好，根据你的描述，从从法律上来讲啊，没有强制公证合同，这么艺术啊，只不过是你签合同的时候到公证处公证了一下，呃，那么强制公证公证过的合同了，他真实性更可靠啊，呃，他仍然是需要到人民法院起诉，然后申请人民法院强制执行，那么有一种情况是可以需要这个啊，申请强这个到法院起诉的，那就是公证债权文书啊，这个是可以不到法院技术就可以申请啊，直接强制之前的，但是你这个贷款合同包括你这个房屋买卖和是吧，这个是必须到人们发现其实才可以的啊如果真是这样啊啊啊存在这样的一个问题啊，希望能帮到你。
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    2024-04-30 18:08:25
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• 

  李晓轩

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  • 强制公证合同是这样的，到时候如果你还不起银行可以直接向法院申请强制执行拍卖你的房子。法拍房子需要多长时间？不确定，需要看法院法官的执行力度。
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    2024-04-30 18:10:07
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• 

  陆畅言

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  • 29″
    自动转换：看了你咨询问题，你这个工资合同没有发上来，所以是可能跟你做正确的解答，如果说是按照你说法的，是强制公司合同，那么是可是可以直接申请执行的，那么从这些到花开了也不然情况下只有三个月到半年左右。
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    2024-04-30 18:16:58
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  • 楼主：
    就是直接申请执行到法拍是3～6个月是吧？
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    2024-04-30 18:25:57
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  • 匿名 服务方：
    是的
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    2024-04-30 19:37:46
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• 

  韩冰

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  • 你好，那需要看你们签订的合同是如何约定的。强制公证合同确实是这样的。具体还需要看到合同才可以下定论。
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    2024-04-30 18:21:46
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• 

  李倚帆

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  • 银行一般情况不会签这种文书，你这种情况比较特殊，但银行这边是可以像他说的那样直接要求强制执行，这点没问题。
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    2024-04-30 18:38:25
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• 

  崔常山

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  • 首先需要签订附有强制执行力的公证合同，然后对方去法院进行执行立案，网上审核是七个工作日，网上审核以后，去法院执行立案庭提供强制执行的纸质材料，然后等法院分到执行法官手里。正常程序是三个月左右。然后法官会联系你，要求你提供财产报告。如果你不提交，或者调解没有财产。对方会申请法院进行拍卖。然后法院就会联系评估公司进行评估。再进行网上拍卖。大约时间最少也要六个月。如果第一次拍卖流拍，三个月后再进行第二次拍卖。估计又要六个月时间。
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    2024-04-30 18:41:41
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• 

  毕姚胜

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  • 你那天讲还是要通过法院去拍卖，他这个可以到法院去起诉，然后公证书是你们真实的意思的话，基本上可以按照公证书判决，然后执行，这样还是对你不利的，产生的诉讼费可能还是你承担。
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    2024-04-30 18:42:14
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• 

  赵宴敏

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  • 24″
    自动转换：强制执行房子就是把这个房产上传到上上传到执行网有一个强制拍卖，网上传到以后有竞价，有有拍卖这个得走一个流程，嗯，这个时间不不太好，确定一般几个月的都有，还有几年的也都有。
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    2024-04-30 18:45:12
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• 

  张佳伟

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  • 没有听说过有这样的合同，首先，正常的程序为你还不上贷款，银行会把你起诉拍卖抵押物获得优先受偿的权利。
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    2024-04-30 19:03:07
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• 

  苏斌

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  • 他所说的强制公正在法律上定义为，赋予强制执行效率的，公证文书，如果对方申请强制执行，你应该提出不予执行的异议，如果真是到拍卖，房子的时候，不要在网上评价，再在网上，如果流拍的话，可以二次，时间不好说，短的话，六个月之内，时间长的话，这两年没有派出去，也有
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    2024-04-30 19:06:17
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• 

  何勇

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  ¥0.67

  • 103″
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    2024-04-30 19:19:37
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  • 楼主：
    从法院停止执行到拍卖，大概有多久？没有被拍卖出之前，作为唯一住房，还能住吗？
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    2024-04-30 19:22:43
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• 

  李梦辉

  律师

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  ¥0.67

  • 你好，强制执行公证是需要你承诺到期无法履行债务，同意不经过诉讼直接申请强制执行，如果公证书有这样的程序，银行可以直接申请执行，强制执行程序审限六个月，六个月内法院就会处置。
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    2024-04-30 19:20:19
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  • 楼主：
    没有被拍卖之前，还可以住吗？
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    2024-04-30 19:23:53
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所描述的这种情形，在法律上没有所谓的强制公证合同说法。所谓强制公正，也就是根据国家法律必须办理的公证合同。而你所讲的这种情况不属于此类。因此如果双方发生纠纷，仍需要对方向法院起诉，由法院判决后申请法院对剩下的判决进行执行。
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    2024-04-30 19:25:36
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.67

  • 是这样的，几天时间要看执行情况。
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    10″
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    2024-04-30 19:43:37
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• 

  陈娜

  律师

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  • 公证合同可以申请强制执行，按照我们国家法律当中的规定申请强制执行，完全是可以的，但是必须是符合我们国家诉讼法当中所规定的具体的强制执行的条件
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    2024-04-30 19:44:15
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• 

  谢福金

  律师

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  • 21″
    自动转换：您好像您所说，这种情况是不存在的，如果她要执行这个房子，必须向法院起起诉，然后宪法性法律体系有法院有法院的拍卖的银行是没有条理的去强制执行啊，这个抵押房子的，他只是这样可能说是为了吓唬你的。
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    2024-04-30 19:55:00
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 经过强制公证的合同，理论上可以直接向法院直接申请强制执行，从申请强制执行到拍卖至少需要半年以上的时间。
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    2024-04-30 19:55:37
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• 

  常磊

  律师

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  • 公证主要是保障合同真实性，实际上即使合同没有经过公证，对方起诉你也能够获得胜诉判决，至于法院执行时间长短主要是看法官的执行力度和上心度，快的话，半年也有，慢的话，两三年的也不少见。
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    2024-04-30 20:03:46
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
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    2024-04-30 20:16:18
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.67

  • ① 根据《中华人民共和国公证法》第三十七条之规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。据此，并结合《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年修正）第二百四十九条之规定，前述“强制公证合同”如符合相关规定，则银行确有权不经诉讼直接申请执行。 ② 依经验，并参照《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年修正）第二百三十七条之规定，前述过程因受市场等因素影响存在一定不确定性，一般需六个月左右。
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    2024-04-30 20:20:48
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.67

  • 你说的应该是具有强制执行力的公证合同，法律上允许，可以直接进入法院强制执行程序。具体时间没有法律规定，需要看法院和承办法官的工作量，快点慢点都可能。
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    2024-04-30 20:28:37
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，对于被强制公证的，可以不经过诉讼直接强制执行 ，至于法拍需要多少时间，这个不确定，要看法官手头案子多少来确定。
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    2024-04-30 21:14:52
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  • 楼主：
    想问强制执行需要多久？然后从强制执行再到进入法拍是多久？
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    2024-04-30 21:24:27
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• 

  宋成海

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  • 如果确实经过公证为具有强制执行力的合同，不按照合同履行义务，另一方可以直接申请法院强制执行，不需要经过诉讼程序。
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    2024-04-30 21:33:15
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  • 楼主：
    那到强制执行需要多长时间，从强制执行到法拍需要多长时间？
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    2024-04-30 21:41:03
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• 

  陈舒婷

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  • 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
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    2024-04-30 21:38:44
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• 

  吴述松

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  • 正常流程是银行到法院起诉，然后开庭判决后申请法院强制执行，执行时需要评估房价然后挂网拍卖，这个过程需要大半年的时间。
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    2024-04-30 22:02:21
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• 

  郑晅

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  • 一般是6个月内。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2024-04-30 22:04:09
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• 

  吴炜

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  • 这个合同是有的 但是要经过公证处的公正，你回忆一下当时签署合同的时候是普通的合同还是有公证处公正过的。
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    2024-04-30 22:05:34
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你说的应该是债权文书强制执行公证，依据《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》（法释〔2018〕18号）债务人不履行或者不完全履行，符合条件的，债权人即可持强制执行公证书和执行证书向有管辖权的法院申请强制执行。
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    2024-04-30 22:18:53
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  • 楼主：
    申请强制执行到法院同意强制执行需要多久？
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    2024-04-30 22:31:21
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  • 匿名 服务方：
    六个月如果没有发现可执行的财产，终本执行
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    2024-04-30 22:32:03
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• 

  周文靖

  律师

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  • 没有这种说法，即便经过公证，执行申请执行也需要经过法院确认，或者判决等，合同是无法直接强制执行的，查封、冻结可能是财产保全，而非强制执行。
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    2024-04-30 22:25:16
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  • 楼主：
    如果是债权文书那种公证呢
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    2024-04-30 22:30:40
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  • 匿名 服务方：
    任何公证都不会产生强制执行的效力。
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    2024-05-07 09:43:15
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• 

  马冬梅

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  • 您说的强制公证合同 应该是双方签署了类似合同条款，公证书的作用确实可以起到确认债权的效果，如果已经公证了债权文书，银行是可以强制执行的，到上拍的话，一般会1-3个月左右，具体还要看执行法官的日程安排和执行力度。
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    2024-04-30 22:33:35
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
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    2024-04-30 22:40:17
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 11″
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    2024-04-30 23:24:08
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  • 答谢
    第一不存在未经诉讼方式直接进入执行程序的。第二诉讼有一审，二审，有可能还会发回重审等。普通程序一个阶段是六个月。
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    2024-05-01 06:04:12
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