小产权房以物抵债后拒不认账

48位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.74

  • 30″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，什么叫拒执罪是不执行法院的生效判决，这个叫拒执罪对吧？所以现在你就是啥了，直接起诉这个人，要求他偿还你的债务，那么法院的判决生效之后，如果对方有能力履行而拒绝履行的，这个就构成拒执罪了啊！
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    2023-11-13 18:59:59
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  • 匿名 服务方：
    43″
    自动转换：可以了，建议了以民间借贷的方式直接指出对方啊，只是说你拿这个房子抵债协议的协议一般来说是无效的，因为债权是无法直接转化为物权的啊，所以即使这个房子不是小产权，是大红包，那你也不能通过这个民间接待的房子直接啊通过抵债协议的方式获取到这个房子的物权，只能是以民间借贷的方式直接起诉对方啊，起诉了之后可以让法院对他名下的小产权也有大产权也好，进行拍卖的款项来偿还你的这个借款，希望能帮到。
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    2023-11-13 19:00:53
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  • 楼主：
    对方已经被强制执行后且上了老赖名单后才签的以房抵债协议。
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    2023-11-13 19:16:47
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：对这个它的确是存在这种呃欺骗的行为，这里里头对吧嗯，但是对方执行是因为你起诉他执行的，还是因为别的案子被执行了，这个是有区别的。
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    2023-11-13 19:29:19
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  • 楼主：
    我是申请执行人。他是被执行人
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    2023-11-13 20:06:41
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• 

  张晓龙

  律师

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  ¥0.74

  • 52″
    自动转换：你这个剧不执行生效的判决，裁定罪哈，首先要有大前提，那么你这个要有就法院的相应的，这个裁判文书那现在呢是就是一个协议的话呢那显然他不是裁判文书这个事儿，说是想拿这个事儿那个罪呀你起来看看看的这是第一个事儿，第二个说完了，无非就是你们如果是签了一个协议，最后一轮的对方那个反悔的，不执行的，那么你可以按照这个协议啊，从合同当中呢，这个旅行啊嗯，继续履行啊等等角度呢去主城潜力，目前的法院呢对这个小产生反正目前来讲也是可以雌性那不是说就是说过户的才能执行不过户的指标性这个事目前还不存在啊好了，再见。
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    2023-11-13 19:00:37
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 107″
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    2023-11-13 19:00:42
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• 

  张华北

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  • 你好朋友，根据您描述的情况。首先第一个问题，小产权房因为没有确权证书，这个从法律意义上属于产权不明确，所以申请法院执行肯定是难度很大的。其次，民事案件判决生效后，有几种情况可以追究对方刑事责任：1.人民法院发出执行通知后，依法查封、扣押或者清点、责令其保管的财产，隐藏、转、变卖、毁损，转移冻结财产，致使判决、裁定不能执行的；2.隐藏、转移、变卖、毁损在执行中向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定不能执行的；3.以暴力、威胁等方式碍或者抗拒执行，导致执行工作无法依法进行的；4.聚众哄闹，冲击执行现场，围困，扣押，殴打执行人员，致使执行工作无法进行；5、损坏、抢夺执行案件材料、执行公务车辆等执行设备、执行人员服装和执行公务证件，造成严重后果的；6、其他妨害或者抗拒执行造成严重后果的。
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    2023-11-13 19:02:00
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• 

  邵明君

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  • 小产权房不是合法财产，要求法院强制执行小产权房作为债务兑现的方式，估计不会得到法院支持。但他卖掉的小产权房获得的金钱，可以作为强制执行标的物。
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    2023-11-13 19:02:24
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，私下以小产权房抵债是没有法律效力的，因为小产权房不能履行过户手续。最好去法院起诉维权，如果法院判决被告履行债务，那么小产权房是可以执行的，所以只有通过法院才能执行小产权房。拒执罪不需要起诉，报告给法院执行庭。祝您一切顺利！
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    2023-11-13 19:02:41
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• 

  毕姚胜

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  • 小产权房在法律上的钱不受法律的保护，建议你还是以基础的债权去法院起诉，要求对方履行这个还款义务，直接按照债权起诉。
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    2023-11-13 19:03:02
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• 

  刘锐

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  • 债务人不归还你的债务你完全可以起诉他，小产权房没有房本，当初产生债务时没有用房做抵押等，他不给你房就没法执行，但你可以起诉他归还债务。如果你有线索知道债务人出卖了房屋，你可以申请执行他的买房款。
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    2023-11-13 19:03:50
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• 

  周钰淇

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  • 因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉。
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    2023-11-13 19:04:59
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典的相关规定:你拥有合法的债权，其次，由于小产权房没有房产证因此法院也不法进行拍卖。
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    2023-11-13 19:06:26
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  • 匿名 服务方：
    你可以执行他的其他财产。
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    2023-11-13 19:06:46
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 17″
    自动转换：他不是欠你的钱吗？他欠你的钱的话，你直接起诉他就可以了然后去法院的话做调解，让他把那个房子给我，让他房子他拿那个房子抵债这不也是这不也可以吗？
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    2023-11-13 19:07:11
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• 

  杨亮

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  • 你好，这种情况比较复杂，目前针对小产权房法院一般不会处理。如果在你起诉对方以后，对方有转移财产等逃避，隐匿财产的，可以追究其刑事责任。
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    2023-11-13 19:07:25
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• 

  律师

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  • 您好，我是刘律师，根据你的描述，这个事你肯定要走一次诉讼程序的，由于小产权房没有产权，无法上市交易，能否办理手续还要看该小产权房的具体情况来分析，但是你们签订的协议应为有效，至于拒执罪，现在说还言之过早，并非不履行就一定构成拒执罪的，先走诉讼程序吧
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    2023-11-13 19:12:07
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• 

  吴彬

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  • 你好，如果你有他出售38万的证据，可以作为他拒不履行法院判决、裁定罪的证据。小产权房，以物抵债的证明，由于小产权房在法律上，不一定能够成立抵押，所以也不一定能够成立以物抵债，最有效的办法就是你拿到他出售38万房产的证据，然后申请法院立案，追究其拒执罪的刑事责任，这样是最有效的方法。
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    2023-11-13 19:14:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.74

  • 1.小产权房不可以办理抵押登记，没有办理抵押登记的抵押是无效的。所以抵押权人可以请求抵押行为无效，要求退还抵押款。
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    2023-11-13 19:15:00
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• 

  谢福金

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好像你这个怎么说那些那些产能房间的时候？他们是他的，也是无效的，你不是怀孕起诉要求对方归还你的欠款，这个都是可以的，这些信息在你的生命当中都显示的是一隐形二副。
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    2023-11-13 19:16:51
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• 

  王伟政

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  ¥0.74

  • 对于你所描述的这种情况，如果对方不承认以小产权房抵债，那就及时举证证明与对方存在债权债务关系。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方偿还欠款，判决生效后，如果对方有执行能力而拒不执行，再由法院追究对方，拒不执行判决裁定犯罪的法律责任
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    2023-11-13 19:18:38
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 30″
    自动转换：看了你咨询的问题，希望这种情况符合记者醉的啊，建议你们那这些情况法院这些情况或者是你们自己到公安部门去要要求以拒执罪来出拒绝最是由公安部门，或者是有这些经济与送送公安部门处理的。
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    2023-11-13 19:29:05
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 27″
    自动转换：做一半的时候，不是吗？看到你的问题了然后关于你说的嗯嗯，我认为你的思路完全可以完全可以向法院提出对对方这个关于这个拒不执行裁决罪啊然后呢就执行反映才能嗯，对然后但是你要补充证据你要补充证据。
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    2023-11-13 19:31:05
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 50″
    自动转换：合同与那个小产权方式没有什么直接的联系，这个产业的是不能办房产证，但是强制执行没有问题，你们的协议是根据法院强制执行的协议，那么就可以抢了这些，但是你说的情况应该不是你们支持一下，私下打什么行，没有法院盖章，没有法院确认没有强制执行的效力，你需要按照这个协议去起诉，起诉的，把房子交给，也就是说交给你就是居住的权利，而不是把差价这种半给你，如果对方违反约定，那么可以要违约金的解决。
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    2023-11-13 19:31:22
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• 

  杨坤

  律师

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  • 122″
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    2023-11-13 19:31:42
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• 

  李梦辉

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  • 你好，小产权房屋的以物抵债协议是否有效本身存在争议，要不了房子可以要钱，拿到判决书之后，可以申请法院执行，小产权房在实践中也可以执行，也有可能是也是以物抵债处理。
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    2023-11-13 19:32:45
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• 

  崔常山

  律师

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  • 小产权房没有房产证不能买卖不能过户，如果你能提供证据证明小产权房是对方的，可以申请法院出面，进行协商，把小产权房判决给你。如果没有证据证明，法院不会处理小产权房。判决以后对方如果仍然不还钱，你可以申请法院强制执行，同时要求法院对其进行司法拘留。关到拘留所里。
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    2023-11-13 19:40:21
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• 

  韩冰

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  ¥0.74

  • 可以提供相应的证据去申请强制执行对方卖掉小产权房得到的资金，如对方拒不配合，可以主张对方的拒不执行生效判决、裁定罪。
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    2023-11-13 19:50:51
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.74

  • 1.小产权房是可以作为被执行财产的，但前提是首先需要确定此人系小产权房的真实权利人。2.如果能证明，此人将卖房所得转移、挥霍的，可以作为拒执罪的证据。
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    2023-11-13 20:00:07
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• 

  陆治波

  律师

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    2023-11-13 20:07:26
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.74

  • 你说的情况。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，已经涉嫌拒执罪。可以报警或者去法院提起刑事自诉，追究其刑事责任。
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    2023-11-13 20:09:55
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• 

  吴炜

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  • 这个你可以先起诉要求他还钱，拿到胜诉的判决书之后可以向法院事情强制执行，在执行的时候看看有没有财产。
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    2023-11-13 20:22:00
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• 

  李国民

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  • 14″
    自动转换：你好，那么你们这购买小产权房的这个协议是属于无效的，你可以起诉对方要求及这个要求对方，哦，返回你的购房款。
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    2023-11-13 20:24:59
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，你方最终实现债权还需待债务人有履行能力之时。 ② 根据我国现行法律法规，小产权房尚无法拍卖、变卖。 ③ 根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条之规定，对方的行为不构成“拒不执行判决、裁定罪”。
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    2023-11-13 20:26:16
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• 

  陈舒婷

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  • 拒执罪的前提是具有经济履行能力而拒不履行，负有执行义务的人有隐藏、转移、故意毁损财产等拒不执行行为，致使判决、裁定无法执行，情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪。按照你的说法对方售出之后是有付款能力的，可以提供证据给法院申请涉嫌刑事犯罪立案
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    2023-11-13 20:33:22
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• 

  邓锋

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  • 若债务人直接履行了新债，向债权人交付了“房子”，那么自然就履行完毕。若债务人不履行新债，不向债权人交付“房子”，此时，债权人应有权请求债务人不再交付“房子”，而是继续要求其履行金钱债务。
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    2023-11-13 20:35:04
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• 

  王金虎

  律师

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  ¥0.74

  • 您好我是王金虎律师为您解答问题，对方不认可以物抵债的协议是没有事实依据的，法院是有权利执行小产权房的
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    2023-11-13 20:39:27
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你现在是否已经起诉，如果没有起诉，那么之前房子抵押给你，有没有签立抵押协议？如果当时没有签订抵押协议，那么对方在将该房屋出售，那么你实现债权就比较困难，如果没有通过诉讼，那么抓紧时间起诉对方，等拿到确认的胜诉判决之后再说执行。
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    2023-11-13 21:07:35
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• 

  王宝珊

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  • 你好 对方之所以现在这样肆无忌惮的违约 主要还是因为对方被列入失信人员名单，建议尽快起诉，并保全对方名下收款账户，以便胜诉后得以执行
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    2023-11-13 21:09:11
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2023-11-13 21:28:59
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.74

  • 由于小产权还没有合法化，法院通常不会执行。所以你只能要求法院继续执行。拒执罪是有执行能力而拒不执行。通常是由法院移送公安，不是你来起诉。
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    2023-11-13 21:49:43
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• 

  崔勇强

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  • 拒执罪是在执行过程中债务人为了逃避执行，故意转移财产情节严重的行为，按照你陈述的情况，拒执罪是有一定难度的，对于小产权房的执行，虽然不太好执行，但是原则上是可以执行的。只是需要更多的证据来证实产权的归属。
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    2023-11-13 22:12:28
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 你可以去法院起诉，要求确认债权，让法院判决把小产权房子归你所有。如果法院这样判决了，判决书生效后，你就可以搬进去。
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    2023-11-13 22:24:20
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• 

  何勇

  律师

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  • 87″
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    2023-11-13 22:28:26
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.74

  • 你好，不动产抵押的话是需要进行登记的，否则抵押权不成立。但是如果能证明是他的财产，你仍然可以要求查封拍卖。建议及时起诉。
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    2023-11-13 22:46:58
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• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及疑难法律问题处理经验来看，一般小产权法院是不能执行的，但是可以从取采取其他的手段和变通的努力
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    2023-11-13 23:04:03
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• 

  杨力

  律师

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  • 11″
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    2023-11-13 23:25:57
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• 

  庞宇婷

  律师

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  ¥0.74

  • 法院没有直接执行小产权房的权利，法律规定不允许以物抵债，你这个就只能对债券提起诉讼，要求返还不当得利。拒不执行罪，是指拒不履行生效判决，但是目前你没有提示诉讼，也就不存在拒不执行
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    2023-11-13 23:27:53
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.74

  • 23″
    自动转换：呃，这个小产权房，他没有产权证啊，你这个要证明是他的财产的话，这个比较难啊，所以这个他如果不认帐的话，你想以拒执罪来追究他这个要看法院这边啊，这个估计是比较难的。
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    2023-11-13 23:42:58
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  ¥0.74

  • 10″
    自动转换：你好，这个情况啊，你可以及时起诉对方，但是这个就不知情这个罪的话是不构成的。
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    2023-11-14 00:03:52
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，所谓的拒执罪是指判决胜诉以后，那么作为被告没有履行这个判决，并且在法院发布履行强制执行通知书以后，他依然不履行，那法院有可能判决他有拒之罪的可能，二，至于上了老赖名单这是另外一个概念了，老赖名单不一定后续就有拒执罪的可能性，因为老赖名单是强制措施中的一个步骤，三，在强制执行当中一般先是限高，如果限高不能有效的话，那么再列入失信执行人员名单，也就是所谓的老赖，如果老赖还不履行判决，那有可能进一步采取强制措施，比如说司法拘留，如果司法拘留再不有效，那才有可能像前面所说的法院判决他拒执罪。
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    2023-11-14 00:40:12
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• 

  刘跃

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：啊你好的人根据你描述的情况来看啊，目前这个让对方承担这个句子，最或者涉嫌拒执罪啊，是有点难度的，好希望我的解答对你有帮助。
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    2023-11-15 21:34:57
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