楼上漏水到楼下，物业确定是楼上责任但不肯开书面证明怎么办？

43位律师解答

• 

  陆治波

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    2023-11-01 21:49:22
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• 

  张晓龙

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  • 17″
    自动转换：这个物业的，他这个证明啊，不一定是书面上的，你可以有其他的视频呢录音呢嗯，还包括这个邻居的证明等等我都可以的哦，再见。
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    2023-11-01 21:50:41
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• 

  李鑫

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  • 50″
    自动转换：嗯，您好，根据您的描述啊，楼上漏水到楼下，物业认定是楼上业主的责任啊，视频作品将争取都有了啊，这种情况呀嗯，物业不愿意开书面证明的话肯定不愿意，对吧？谁也不想惹人？对吧？所以在这种情况之下，建议你到公证处啊，申请公证就你房屋的损坏程度啊，进行现场工作，把现场的这个损坏程度进行工作一下啊，呃，就可以证明，比如说屋顶啊，你出现了这个漏漏水的银行呀什么的，这些经过公证之后，这个可以认定啊，是由于楼上漏水造成的，你拿上把这个证据不全周就可以起诉这个楼楼上的这个业主了啊，希望能帮到你。
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    2023-11-01 21:50:42
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• 

  黄一洪

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  • 17″
    自动转换：看见你的问题了，所以你说的呢？下一步建议你向啊当地的嗯，有关部门先反应，如果说话如果说这些都是比较严重的话，那你找到它是怎么报警的处理一般一般物业就配合了？
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    2023-11-01 21:50:50
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• 

  赵宴敏

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  • 16″
    自动转换：他不给你出书面的证明的话，你们准备一个录音材料呢，就跟物业之间的录音，然后把这个录音的录音那个写成文字形式嗯，提交给法院试试看呢？
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    2023-11-01 21:51:10
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 可以申请法院调取。
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    10″
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    2023-11-01 21:51:33
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• 

  崔兵

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  • 这种情况关键是看律师的水平高不高，可以通过多种方法进行解决，比如说有第三方的技术处理和相应的其他证据，包括专业部门的鉴定等等，而且很多都是在现实过程当中需要丰富的经验和灵活的手腕来处理，才能真正保护您的合法权益
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    2023-11-01 21:51:45
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自动转换：呃，你好，如果像这种情况啊，如果这个物业不配合的话呢，那可以走一个和鉴定程序啊，我做一个下坚定。
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    2023-11-01 21:51:46
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• 

  王炜华

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  • 漏水的事实呢，首先可以通过卢协录像录音或者当时报警的记录来还原当时的过程物业呢，它只是一个居间部门，但是如果需要物业出具证明的话，可能需要嗯多沟通，同时也可以通过医学别的证据来补正还原当时的一个事情经过
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    2023-11-01 21:52:01
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.如果你已经委托了律师，相关诉讼策略应该具备。2.本案最佳方案是将楼上业主与物业列为共同被告，而不是把物业作证人。
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    2023-11-01 21:52:04
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• 

  陈华明

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  • 1.可以向房管局物业管理科进行投诉，要求其督促物业开具相关的证明。 2.如果来不了，可以跟你的律师协商，将物业作为第三人，或者要求其作为证人进行作证。
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    2023-11-01 21:52:18
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• 

  杨康

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  • 这种情况，可以向公安机关报警，由公安机关出具报警记录，拿到派出所的报警记录后，法院也可以对案件进行受理。
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    2023-11-01 21:52:39
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• 

  刘锐

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  • 这个证明物业肯定不会给你开的，他怕得罪楼上业主，没有这个不影响立案，楼上漏水法官也可以到实地察看，只要你有证据证明是楼上漏水造成你家的损失就可以了。
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    2023-11-01 21:52:56
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• 

  刘闯

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  • 64″
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    2023-11-01 21:53:17
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。可以通过政府部门等介入协调。如果仍不开具相关证明，可以将物业公司作为共同被告。由法院审理查明认定责任方。
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    2023-11-01 21:53:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果物业认定是楼上业主渗水造成的，有业主自认的录音或者视频证据即可，而并非必须要物业开具情况说明。也可以叫业委会确认后开具证明，同样具有法律效力
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    2023-11-01 21:54:33
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  • 匿名 服务方：
    只要受侵权一方有证据证明是属于楼上业主渗水导致，楼上业主如果没有相反的证据反证，就应当承担举证不能的责任，在法律上没有任何一个法条规定必须要物业开具情况说明，可是第一次见到法院的这种要求
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    2023-11-01 21:56:18
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  • 匿名 服务方：
    要么在诉讼阶段，由法院委托第三方资质鉴定
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    2023-11-01 22:08:08
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• 

  律师

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  • 您好，我是刘志凯律师，关于物业的书面证明当然是比较有用的证据之一，但是立案并不要求必须证据充分，只要有基础证据即可，物业证明材料并不是立案的必须材料，立案庭不给立案没有依据，应该提出交涉，要求立案
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    2023-11-01 21:54:59
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• 

  李梦辉

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  • 你好，物业不愿意开具证明，录音录像取证都可以的，证据这种情况是没法强制的，漏水这种情况一般都是从上往下，是能看出来的，区别就在于是楼上原因和公共管道的问题，所以物业不愿意出的，可以考虑将物业列为共同被告，迫使其出庭陈述，查明事实。
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    2023-11-01 21:55:44
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• 

  贺圭胤

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  • 11″
    自动转换：那个婊子这个工具没完全没量的饮食品证明证明60/9十8百的包子还是包子味，99，19，19，十千千万万千千万万千千万万倍。
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    2023-11-01 21:55:48
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• 

  张超

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  • 法院立案，不需要物业证明。自己拍的视频照片同样可以作为证据。法院开庭前，可以申请法院到物业调查取证。
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    2023-11-01 21:57:05
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• 

  王宝珊

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  • 你好 如果物业公司这边不愿意出具书面的情况说明，可以采取录音录像的方式进行取证，提交法院应该可以立案
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    2023-11-01 21:59:49
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• 

  王珍

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  • 67″
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    2023-11-01 22:01:45
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• 

  周钰淇

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  • 起诉吧起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    2023-11-01 22:03:45
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• 

  王策

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  • 这是法院的问题而不是物业公司的问题，建议进一步推进法院登记立案。在调解和开庭的过程中事实自然明朗。物业公司没有义务开这个，也没有必要。
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    2023-11-01 22:04:24
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• 

  崔常山

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  • 可以报警处理，报警以后让警察出面协调，这样可以让物业公司出具事发经过情况。或者直接委托第三方出具损失证明，也可以立案。
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    2023-11-01 22:08:57
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 直接起诉到法院，第2个的话你也可以这个情况下，我建议你去找住建局，他们有个鉴定，这个是官方的，这个具有权威性，可以找住建局。
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    2023-11-01 22:16:31
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 如果物业不开具证明，需要进行司法鉴定，鉴定到底是什么原因导致房屋漏水，才能确定，现在起诉，可以将物业作为共同被告诉讼。
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    2023-11-01 22:21:06
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• 

  周文靖

  律师

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  • 立案并不需要物业来说明事发经过，只要起诉状中写明白了就好。需要证明的是从楼上漏水下来，有视频照片的证据可以证明。并不一定需要物业开书面证明。
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    2023-11-01 22:21:38
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• 

  郭军营

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  • 物业可以界定责任，也可以请求其他邻居做见证人，另外可以让第三方专业鉴定机构对漏水原因及损失进行鉴定。
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    2023-11-01 22:43:31
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典侵权编的相关规定:侵权人承担侵权责任，其次，你可以选择报警处理，调取报警记录也可以作为证据，最后，如果无法调取可以申请法院调查鉴定后来确认相应责任。
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    2023-11-01 22:48:43
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• 

  张凤启

  律师

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  • 21″
    自动转换：这种情况律师可以去物业那边调查情况，如果物业拒不配合，那么可以申请法院分别出具调查令。
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    2023-11-01 23:00:27
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• 

  陈光文

  律师

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  • 14″
    自动转换：唉，你好，这种情况你可以在在诉讼的过程当中把物业公司作为这个被告，或者是第三人给最加进来。
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    2023-11-01 23:06:30
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• 

  宋成海

  律师

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  • 物业不提公证据，再到法院起诉的时候，也可以把物业一起列为被告，也可以申请相应的鉴定机构，对漏水的状况原因进行鉴定
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    2023-11-01 23:07:39
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然手中有视频照片作为证据使用，没有物业开的证明也可以起诉，而且可以同时起诉楼上业主和物业。
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    2023-11-01 23:34:36
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情形。可以收集好其他材料，及时向法院立案，同时立案之后申请法院对漏水的情形进行鉴定，委托有资质的机构，对漏水的事实和原因作出鉴定。
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    2023-11-01 23:57:10
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• 

  谢福金

  律师

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  • 24″
    自动转换：你好，这里所以这种情况可以让楼下和五月一起高了，说这个月也没有见到一个而净值的净值管理的衣服，要求他和汤楼上业主承担的连带赔偿义务，到时候我也开庭的时候，他就会讲这个软件的事情，嗯，说出来了。
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    2023-11-02 00:20:36
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 物业如果不愿意开相应的书面证明，可以考虑把物业公司也列为被告。让物业公司出庭说明具体漏水情况。通常具体的原因不是明显可看出的话需要通过鉴定
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    2023-11-02 00:21:58
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• 

  邓锋

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  • 对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
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    2023-11-02 00:22:53
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，这种情况下并不影响立案，只要你有基础的证据提交，那么法院一般是要对其进行一个审查，符合立案条件的，会当场进行立案。
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    2023-11-02 02:27:16
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• 

  何勇

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好像你这种情况下，我如果我不愿意开开，你可以做一个到工作，身体呢，争取保险公司对有关的证人的尊严的进行不去通过这样的方式尝试一下。
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    2023-11-02 03:46:41
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    64″
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    2023-11-02 06:55:15
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    您好，根据你描述的情况 如果有五物业管理责任问题 一并把物业作为被告起诉 或者先向住建部门投诉物业的行为。
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    2023-11-02 17:44:05
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• 

  周雄

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  • 答谢
    漏水问题需要明确漏水的原因，如果现在可以确定是楼上业主原因导致漏水，且致使楼下业主房屋遭受损失，该行为已经构成对楼下业主财产权利的侵犯，构成侵权，应当承担侵权赔偿责任。案件立案有初步证据材料以及楼上业主信息，是可以进行立案的。
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    2023-11-02 19:54:12
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