婚前财产问题

53位律师解答

• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，如果你有证据证明这个就是属于你婚前的所卖房子的款项，没有和婚后的财产进行混同的情况下，那么可以认定为你的个人财产，但是房产证要以登记为准，最终还是要看登记在谁的名下
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    2023-10-16 09:46:36
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• 

  张晓龙

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  • 29″
    自动转换：嗯，咱们国家的这个法律规定呢？那么婚前的个人财产还是属于个人所有的结果，你这个事儿来看的诶，这个房子呢是婚前登记在人家方名下的，属于你个人财产人家卖掉了那个人家人家让他婚前自己的存款那么在别的城市去买房子，那这个房子当然的也属于你们婚前财产啊，这个不属于属于共同财产哦，再见。
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    2023-10-16 09:47:01
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• 

  王珍

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  • 24″
    自动转换：你好像你说这问题，婚前财产不管是房还是写完，他在婚后去买了夫妻共同的房产，如果还登记的是两个名字的话，那么就是那方自愿放弃婚前财产将他转化为婚后财产啊，这个是嗯，不会单独把他这一笔领出来，说是婚前的。
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    2023-10-16 09:47:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 23″
    自动转换：当然是了，婚前的就是那个女的没有了钱还是你的，你得买房子还属于你的回家太差，婚后一个人出去买的首付，这个首付也是规避各种，这是没问题的。
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    2023-10-16 09:47:35
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• 

  胡谦

  法律执业者

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  • 根据中华人民共和国民法典相关规定，男方婚前个人名下的房产，归男方婚前财产。如果婚后将婚前房产变卖，变卖款为婚后共同资产。婚后用于购买房产，为夫妻共同所有。
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    2023-10-16 09:48:11
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• 

  陈华明

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  • 1.如果婚后购买的房产全部是用婚前房产(婚前全款)的转让款购买，那么，新买的房子仍然是你的个人财产。如果新买的房子中有婚后的收入，那么就是夫妻共同财产。 2.如果只是婚后首付款购房，那么，一般会被认定属于夫妻共同财产。
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    2023-10-16 09:48:41
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.男女双方最好要对婚后财产签订书面的财产约定，也可以就房产签订专门的财产约定，否则，容易产生纠纷。
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    2023-10-16 09:48:42
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  • 夏虹 服务方：
    2.婚前财产再婚后出卖所得款项归个人所有，不属于夫妻共同财产。
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    2023-10-16 09:50:04
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  • 夏虹 服务方：
    3.但是，对于出卖归个人所得的款项需要与夫妻共同财产分开存储，否则一旦混淆，无法识别，也容易引发纠纷。
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    2023-10-16 09:51:22
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• 

  宋成海

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  • 婚前的房子，婚后卖掉之后用出售过购房款。全款购买的房子仍然属于个人财产，但是婚内用婚前的钱付首付，两个人的名字，按揭贷款购买房子房子，应该属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外，
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    2023-10-16 09:48:49
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• 

  贺圭胤

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  • 50″
    自动转换：你是刚才法律规定肯定是南方的，这个婚前财产啊，另外，你这个首付的话，闺女自己只是这个共同婚后共同还款的部分，那个是要评分的，但是你这个是法律理论上的，具体的话，你要让这个资金这个流向明确啊，要清楚这个钱就是专属你的啊，包括这个婚前卖房的，这个房子的这个卖房的钱邀请主要这个资金流向的清楚，不要混同起来，要专款专用啊，才能提现这个钱的性质。
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    2023-10-16 09:49:00
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，如果有证据能够证明是使用婚前房产出售款及个人婚前财产来婚内购买新房产，如果双方无特别约定，仍属于婚内期间个人财产。但男方在离婚时负有举证责任，证明婚内使用购房款是婚前个人财产
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    2023-10-16 09:49:07
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你所询问的问题都是属于男方婚前个人财产，所以说购买的房屋以及婚后所投资的，那么都属于一方的财产，离婚时，该财产归男方一人所有。
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    2023-10-16 09:49:47
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• 

  彭桂江

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  • 关于第1个问题，只要婚姻关系存续期间购买楼房，就是夫妻共同财产，对于房子的物权来讲，就属于夫妻二人共同所有，但是因为男方购买的款项是其婚前所购买楼房，所以一旦后期发生纠纷，应视为债权。对于第二个问题，类似于二第一个问题，关键就是后期出现纠纷后的举证问题。
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    2023-10-16 09:50:03
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• 

  吴炜

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  • 他婚前的房子卖了如果全部买一套新的，那还是属于他的婚前财产，如果婚后用自己的财产支付首付买房，房子还是属于共同财产
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    2023-10-16 09:54:33
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• 

  李晓轩

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  • 男方婚后买的房子如果是全款买的，而且购房款和婚前房子的卖房款完全一样，那么这套房子就属于男方的个人财产，但是要保留好证据。如果不是正好对应，那就不属于男方的个人财产。出首付买的房子肯定不属于个人财产，属于夫妻共同财产。
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    2023-10-16 09:54:55
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  • 匿名 服务方：
    不知道你是男方还是女方？如果想争取自己的利益最大化，可以一对一咨询我给你出主意。
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    2023-10-16 11:56:35
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• 

  谢福金

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  • 33″
    自动转换：你好，因为婚后的收入都是一服务器工程检查一下厕所，所以那两种情况虽然说用婚前财产所购买的房子，但是在现实当中，一般会认为婚后购买的房子都是属于服务及公共财产安全，国际共同财产就进行处理的，除非双方有这个婚内设，也对这个财产进行进行另外的约定才会按照一个定期处理。
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    2023-10-16 09:56:53
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• 

  骆楚湫

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  • 您好，如果男方在婚后卖掉了自己婚前的房产，然后用卖房款在其他城市购买了新房，那么这个新房属于夫妻共同财产，无论房产证上是否只写了男方的名字。因为卖房款是男方的婚前财产，但在婚后进行了使用，这就使得这部分财产在形式上发生了转化，由婚前个人财产变成了婚后共同财产。
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    2023-10-16 09:58:30
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• 

  张凤启

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  • 39″
    自动转换：我想听唉，您讲的这个情况，您最好是写一个婚内的协议，不然的话，您婚前的房屋卖掉后的这个钱和婚前的个人的这个存款用于婚后买房，如果加上了对方的名字，那么就视为是工程铲铲，因此啊，你们最好是写一个汇率的财产约定。
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    2023-10-16 10:02:35
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• 

  毕姚胜

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  • 这个就可能变成夫妻共同财产了，这个房屋的性质就变了，就会转换成夫妻共同财产了。如果男方有证据证明这个就是婚前个人财产，那就没问题的，需要男方提供证据进行证明的。
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    2023-10-16 10:06:00
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• 

  周钰淇

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  • 1、离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。 一方的特有财产归本人所有。 夫妻共同财产一般均等分割，必要时亦可不均等。 2、婚后财产包括工资、奖金等。 在分割夫妻婚后的共同财产时，按照财产类型，在同等条件下照顾女方、照顾无过错方等原则
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    2023-10-16 10:06:54
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• 

  黄一洪

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  • 45″
    自动转换：我看到你问题了，嗯，其实你说的问题呢啊，我给解答一下，婚前财产到婚后之后，他还是个人财产啊，你就是南方的那些婚前的那些房产还有他婚前的那些收入都是他的个人财产，那另外呢，如果说啊，不管它，不管它以什么形式的买房，不管他，只要用的是婚前财产，那他的钱那部分财产永远都是婚前的嗯然后如果说你有更复杂的问题啊其实我跟他把这个原则已经告诉你了啊，其他的不用讲那么多，讲太多你的也没有用，你还有如果说你还有其他的问题的话，细节的话，你还可以跟我色聊点击点点击我头像，然后在点击左下角这些沟通。
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    2023-10-16 10:08:04
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• 

  刘锐

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  • 根据你描述的这套房属于夫妻共同财产，只是男方在这套房的婚前财产仍然属于婚前财产。男方用婚前储蓄付首付款，如离婚，该财产还是婚前财产，只是婚后购买的房产就是夫妻共同财产了。无论哪种方案，婚前财产的性质是不会改变的。
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    2023-10-16 10:11:40
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• 

  张华北

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  • 您好朋友 根据你描述的情况，首先第一个问题：如果婚后买的这个房子完全是用婚前房子的售卖价款所买，双方又没有其他约定，且是男方个人名字 那么改套房子应当属于男方个人所有。 第二个问题：婚后用婚前个人存款购买房子 首先房子的归属问题 如果没有明确的约定，房子一般会被认为是夫妻共同财产，当然首付也就很难归属男方了。 最后，对于以上两个问题 还是客观建议您最好和对方签订协议对财产有明确约定，否则一旦不能证明是用一方个人财产购买，就很容易产生纠纷。尤其是第二个问题，如果想归男方所有，就要提通过协议明确约定首付款系男方所有。
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    2023-10-16 10:12:48
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• 

  王宝珊

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  • 你好，首先给您的建议婚内期间再次购买的房产需要登记在你个人名下，另外您这边需要举证证明 是使用婚前财产所购买的，这样仍可以认定属于你婚内个人财产
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    2023-10-16 10:19:03
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• 

  张佳伟

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  • 首先，婚前购买的房屋属于男方婚前财产，其次，根据我们国家民法典婚姻编相关司法解释规定:婚前购买的房屋婚后卖掉再次买房那么购房款中属于原婚前房屋的卖房款属于婚前的财产不属于夫妻存续期间的共同财产。
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    2023-10-16 10:20:57
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• 

  律师

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  • 您好，我是刘志凯律师，根据你的描述，婚前个人房产出售后婚后购买新的房产，如果全部出资都是婚前卖房款，婚后未使用夫妻共同财产出资的，该房产仍属于婚前一方个人财产 婚后男方用自己的婚前个人财产购房出首付款，首付款仍属于婚前个人财产，而婚后双方共同还贷部分则属于夫妻共同财产 当然如果双方对房产有特殊的书面约定的，以双方的约定为准。 我是刘志凯律师，专注于婚姻家事领域，有需要可以联系，电话：13102121801，微信同电话
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    2023-10-16 10:27:37
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• 

  李鑫

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  • 38″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，嗯，南方户口买的房子，他是属于夫妻共同财产的啊，他不管不管不苛求于这个买房的钱是来源于哪里啊，不可取于这个买房的钱是来源于父母呢，还是婚前的房子卖掉之后的钱啊，因为这个钱他是一个抽象的概念啊，所以以南方红红啊，买的房子都属于夫妻共同财产，还有就是包括你个人畜畜畜畜啊畜首付买的房也是属于夫妻共同财产，还希望能够帮到你。
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    2023-10-16 10:29:51
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• 

  李国民

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  • 26″
    自动转换：啊你好，那么你南方用自己婚前个人储蓄，那么你能有证据证实是属于你婚前个人财产，那么离婚的话，这一部分首付人家属于男方个人所有同比那么啊，婚后男方婚后用婚前房产这个卖房啊，所支付的首付款仍然属于男方个人。
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    2023-10-16 10:30:20
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• 

  周建

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  • 您好，根据《民法典》第1063条之规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。”根据您所述，该房屋系您婚前个人财产，因此出售该房屋所得的款项系婚前房产转化为货币，只是财产形式发生了转变，并不因为在婚姻关系存续期间出售财产的性质改变。故，该房屋出售所得价款仍为您的婚前个人财产。单位了防止财产混同的问题，建议您新开一个银行账户单独用于存储该房屋的出售价款，并让买方在转账时备注好买房款，以及房屋买卖合同等证据留存好，以备发生纠纷。至于您的第二个问题，根据上述法律规定依然属于您的个人财产，到这里需要注意的是可能存在高度的财产混同，即举证问题，您是否可以证明你婚前的储蓄款的储蓄时间，数额。在具备上述条件后，离婚时，该比款项可以作为您的个人财产不予以分割。建议您可以与对方签订协议，明确一下该笔钱为您的婚前财产。
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    2023-10-16 10:38:54
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• 

  赵宴敏

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  • 婚前房产婚后卖掉了这笔钱用于购买房产的话，这套房产就属于婚内共同财产。婚后的购买就是婚内共同财产了。
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    2023-10-16 10:40:40
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• 

  陆治波

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  ¥0.75

  • 深度咨询点头像加微信①③⑨①⑥⑥⑨③⑧0⑤（微信） 平台优选律师推荐：专案律师一对一咨询，量身定制解决方案（收费服务）。 提供：咨询、信息查询、起草合同协议等文书代写、案件代理 可代理（民、商、刑）：债权债务、婚姻家事、股权、合同纠纷、房产、遗产、继承、劳动、工伤、交通事故、知识产权、工程、医疗纠纷等。
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    2023-10-16 10:40:56
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的历史经验以及法律总顾问经验以及疑难法律问题，处理经验来看，必须要有一个多方面的办法，而且要有一个好的高级律师起草的协议
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    2023-10-16 10:45:05
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，你这个很难认定哦，就是不能卖的钱与夫妻共同财产混同，不然就很难认定。婚前的储蓄款如果没有与夫妻婚后的其他的钱混同的情况下，可以提出来。
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    2023-10-16 10:52:34
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• 

  张骏

  律师

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  • 用婚前财产婚后买房还是属于他个人所有的财产，用婚前的储蓄存款付的首付部分属于其个人财产部分，婚内收入付款的部分属于夫妻共同财产部分，但是都要有证据证明。
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    2023-10-16 10:59:18
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• 

  李新宇

  律师

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  • 22″
    自动转换：嗯，你好，如果是婚前的房产拍这个之后又买了一套房产了，这个医院是属于个人财产，嗯，还有你说的这个婚前的才产出的这个首付嗯，那这个首付呢肯定还是不会南方啊，都是属于婚前的啊不会因为结婚多长时间之后就变成共同财产。
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    2023-10-16 11:07:08
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• 

  崔常山

  律师

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  • 先说第一个问题，然后婚后买的房子的金额等于或者小于卖房款，那么这套房子仍然属于男方的个人财产。如果房款大于卖房款，那么房子属于夫妻共同财产。第二个问题，男方需要证明是自己的婚前个人财产。否则就属于夫妻共同财产。
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    2023-10-16 11:12:32
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，婚前的如果有证据证明，确实还是婚前的，也就是首付还是婚前财产，如果再买房子，一起还贷款的话，可以视为共同财产。
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    2023-10-16 11:20:41
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 通常婚后购买的资产会视为夫妻共同财产，除非夫妻双方有明确的约定并且可证明款项的来源是是婚前财产。婚前出资的首付是男方的个人财产
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    2023-10-16 11:31:27
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• 

  邓锋

  律师

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  • 1、夫妻一方在婚前购买的房产属于其个人财产，即使在结婚后卖掉该房产，售房所得款项仍属于个人财产，不属于夫妻共同财产。 2、首付部分属于男方，其余部分属于你们夫妻共同财产
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    2023-10-16 11:33:14
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• 

  王伟政

  律师

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  • 根据你所描述的情况，根据法律规定。一方再婚前的财产，如果双方没有特别书面约定，婚后变更财产的形式仍然处于属于婚前财产。但保险起见，对于婚前财产的状况以及转化的过程，要有相关的证据证明为宜，免得发生纠纷后难以确定
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    2023-10-16 12:03:09
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 1.如果男方在婚后买的这套房产与婚前房产出售后等价，那么，该部分确实是属于男方个人财产。因为，男方在出售婚前房产之后购置新的房产并没有占用夫妻共同财产。2.同样第二个问题，如果是男方在婚后用婚前个人储蓄出的首付款，也是属于男方的个人财产。
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    2023-10-16 12:06:54
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果将婚前房屋卖掉再买房子的，如果后面买的房子出资款全部都是个人财产，并且房屋是登记在自己名下的，那就是个人财产。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。但是婚前房屋卖出去所得的财产是个人财产。婚前买的房子婚后卖了重新买，根据相关法律规定，婚前买的房产属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，而婚后用个人财产再次购买房子，房子属于该方的个人财产，个人财产不会因为财产的形式变更而改变归属2。
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    2023-10-16 12:18:51
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• 

  黄浩

  律师

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  • 26″
    自动转换：这两个都不属于婚前财产啊，但是呢，你要是用首付，就是说你婚前的那个储蓄款啊来付首付的话，我见你还登记在就这个房产登记的你个人的明显这种情况，如果说涉及到起诉离婚的话，可以适当的要求多分啊！
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    2023-10-16 12:32:44
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 婚前房子卖了婚后买房不属于夫妻共同财产。婚前买的房屋属于出资购房一方的个人财产，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，即使在婚后将其卖掉，仍然属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前的储蓄首付买房，首付还是属于婚前个人财产。
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    2023-10-16 12:51:18
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 属不属于婚前财产，应当以双方形成婚姻关系的时间节点为界限，双方形成婚姻关系前，婚前财产属于婚前财产。
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    2023-10-16 13:07:13
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• 

  何东华

  律师

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  • 你好！ 婚前财产卖掉能证明婚后延续性，且是全部钱，会认定个人财产，婚后男方付首付，且贷款，属于共同财产，但是离婚分割，会按共同财产分割，分也有学问的。
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    2023-10-16 13:34:30
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，如果婚前房产卖掉婚后置换房产，属于婚前房产的转化，是个人财产。婚前存款婚后首付购房属于共同房产，离婚时多分。
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    2023-10-16 13:42:50
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 当事人，您好。如果男方有证据证明其在婚内新购房产是用出售其婚前房产的款项购得，则此新购房产为男方个人财产。 ② 如果男方能够举证证明其婚后贷款所购房产的首付款为其个人财产（储蓄款），则在离婚分割此房产时男方有权获得全部首付款份额。
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    2023-10-16 13:49:38
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• 

  刘学勤

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  • 你好，这个情况属于婚前个人财产变卖转变为首付款，婚后购买房子的首付款属于男方婚前个人财产，本人专业处理离婚案件，有需要欢迎联系
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    2023-10-16 13:51:15
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2023-10-16 13:54:38
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• 

  邵明君

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  • 男方婚后用婚前房产卖房款买的房子，还是婚前财产。男方婚前储蓄支付的卖房首付，仍然属于婚前财产，离婚后还会男方所有。
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    2023-10-16 13:56:43
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• 

  范明

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  • 28″
    自动转换：呃，这个的话就是证据为王，你怎么证明这个财产是从婚前转移到婚后啊？这么一个过程啊，如果说你没办法证明的话呢，那只能按照工程的共同财产的建议处理啊，所以说呢，你如果有必要的话呢，可以在公证处办理公证啊，这个财产的流转的过程的过程是通过工程处理进行公证证明，所以婚前的个人财产好的事情。
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    2023-10-16 15:01:13
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• 

  张超

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  • 这种用婚前财产在婚后购买房屋的，认定起来很麻烦。如果能证明是使用婚前财产购买的，离婚时有可能认定房产（物权）属于共同所有，但应该把婚前部分（金钱）返还给你。
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    2023-10-16 15:02:10
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• 

  杨力

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  • 15″
    自动转换：呃，你好，这个飞机放分清个人的财产呢，不应反应关系的延续好而转化为而而自动转化为这个服务的生产嗯。
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    2023-10-16 15:06:53
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