通过售楼部人员介绍，从炒房客手里买的房能退吗

44位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 63″
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    2023-08-19 19:08:35
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  • 楼主：
    付的钱实际是购房款，我违约我愿意出违约金
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    2023-08-19 23:21:55
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  • 匿名 服务方：
    17″
    自动转换：你好，实话实说哈，像您这种情况下，即使起诉对方，那么也很难被法院支持，看看能否与对方协商，将你所说的好像愿意支付违约金退还一部分，看对方是否同意。
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    2023-08-19 23:23:08
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  • 楼主：
    现在我们双方什么证据都没有，包括转的钱什么性质，只见面短暂聊了会，想请教下 有什么办法出主意把钱要回来
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    2023-08-19 23:29:48
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，这种相当于合同，一旦合同完成，就对双方具有约束力，所以你说的情况，退回来的可能性比较小，建议跟对方协商，看能否退一部分回来最好。减少损失。
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    2023-08-19 19:09:25
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• 

  周钰淇

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  • 可以起诉。一般通过协商、调解、仲裁、诉讼方式来逐级解决。协商不成，可以要求有关机构进行调解；协商不成，不愿意调解的，可以根据仲裁协议或向仲裁机构申请仲裁；如果没有仲裁协议，事后未完成仲裁的，合同当事人可以将合同纠纷起诉至法院。
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    2023-08-19 19:12:00
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• 

  吕海

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  • 如果你方能够举证证明第三人（指“炒房客”）与你方形成事实上的“中介合同关系”，则在你方支付必要费用后有权请求第三人返还剩余款项。
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    2023-08-19 19:15:14
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• 

  李晓轩

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  • 5万块就别要了，如果炒房客不愿退你，你打官司也赢不了。自认倒霉吧，别花那个冤枉钱了，去法院起诉，又得交诉讼费，还有花时间找个律师，还得交律师费。
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    2023-08-19 19:15:48
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  • 楼主：
    双方都没有证据，有什么办法要回来吗
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    2023-08-19 23:32:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先你跟开发商解除合同的理由是什么？你跟炒房客签订的合同又是如何约定的？这些都需要具体了解才能进行分析判断。
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    2023-08-19 19:18:53
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.如果有证据证明房产公司与其工作人员串通损害你的权利，你可以主张撤销权。2.行使撤销权后，就可以要求对方返还此款。
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    2023-08-19 19:20:04
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• 

  毕姚胜

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  • 理论上讲还是有希望的，需要你提供相关的证据材料，比方说转账凭证以及聊天记录才能起诉对方的身份证有没有还需要提供对方的身份证复印件。
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    2023-08-19 19:26:03
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• 

  张立伟

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  • 我认为这个合同啊，他你跟他之间如果没有签所谓的中介或者居间服务合同的话，那么你转给她500多块钱，他没有法律依据是吧？又不是说买了二手房，如果说你跟他之间又签订了二手房买卖合同，那我觉得这个估计不好退，但是如果说他你跟他之间没有所谓的房屋买卖合同，你就纯粹的将差价5万之后给他，那你现在可以以不当得利的案由是是来起诉他，通过这个转账记录去法院起诉他尝试试一下。
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    2023-08-19 19:28:28
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，你可以起诉炒房客不当得利，因当时炒房客没有拿出他的购房合同，然后转卖给你，在此情况下，你才能直接在开发商那里以6800元的价格购房，签订购房合同，炒房客没有购房合同，没有贷款，所以他们就有串通提高房价的嫌疑。
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    2023-08-19 19:30:09
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• 

  马范君

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  • 20″
    自动转换：如果你跟这个炒房客签了合同违约条款的话，按照违约条款来出来就可以，嗯，如果别的还得这样，如果退房的话，那么退多少钱？有这样的约定你就可爱了，这个约定来取了。
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    2023-08-19 19:38:18
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• 

  李鑫

  律师

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  • 65″
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    2023-08-19 19:42:24
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• 

  王宝珊

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  • 你好 建议您这边不要再浪费时间和精力去起诉了 ，能胜诉的概率实在不大，即使有证据能够证明对方是炒房客 也很难被支持主张退款
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    2023-08-19 19:42:36
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• 

  张超

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  • 你和开发商解除合同，不必然影响你跟炒房客的约定。除非房子有问题，否则，没有合理理由要求炒房客退钱。炒房客赚差价你在签合同时是知道的，没有欺诈。你说炒房客和售楼部串通，可是房子情况你了解，价格你也同意，炒房客赚差价你也知道，不知道欺骗了你什么。
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    2023-08-19 20:02:14
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• 

  黄平

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  • 如果没有证据的话，建议收集相关的证据，比如转账记录以及何这个炒房客的聊天记录。 根据你描述的情况，这个炒房客收取你费用的性质不明，还是有要回希望的。
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    2023-08-19 20:03:46
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• 

  陈舒婷

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  • 你把转账记录、微信聊天记录收集好，首先要证明你转房款是直接转给开发商还是说你将房款转给炒房客，后面由炒房客再转给开发商，你与房客有没有签协议？你与开发商解除了购房合同，你没有获得房子，你是有权向炒房客主张要回差价部分的
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    2023-08-19 20:04:52
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• 

  陆畅言

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  • 120″
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    2023-08-19 20:23:19
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• 

  何勇

  律师

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  • 67″
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    2023-08-19 20:24:19
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• 

  邓锋

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  • 13″
    自动转换：你和开发商解除了合同，退了房，你是有权向草房，可主张要回支付的五万多的。
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    2023-08-19 20:27:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您说的炒房客应该是房屋中介，如果中介这边实际已经提供了劳动。无论买受人是否与开发商解除合同，这一部分的中介费用，也就是劳务费用，个人认为可能是无法要求退还
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    2023-08-19 20:36:33
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 14″
    自动转换：我看到你的问题了啊，我看你这情况应该是我觉得你我觉得你问题的问题应该说是可以的，但是呢，具体建议还是他们私聊你可以顶级我头像，然后再点击左下角的在线沟通。
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    2023-08-19 20:37:36
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• 

  邵明君

  律师

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  • 开发商没有欺诈行为，只是作为炒房客和你的中间介绍人签订买卖合同，他赚取佣金，你是知情，也是同意的，不存在违约，你很难主张退回另外5万元。只有一种情形，如果最后单价超过备案价格，你可以欺诈为由解除合同，要回购房款，包括那5万。
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    2023-08-19 20:44:57
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• 

  张华北

  律师

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  • 您好朋友，根据你描述的这种情况，想要要回多余的房屋合同款，除非可以证明在房屋买卖过程中，对方存在欺诈胁迫的情形，否则很难要回。
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    2023-08-19 20:45:07
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。是不受法律保护的，可以要求对方退还。
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    2023-08-19 20:45:54
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• 

  宋成海

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  • 原则上按照合同约定处理一方违约另一方可以追究违约责任，或赔偿损失，尽量协商处理，协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决。
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    2023-08-19 20:49:25
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• 

  崔兵

  律师

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  • 如果是串通和套路欺诈可以去告他，但关键是律师的水平需要高水平的律师和风险的掌控，头脑手腕都要好才能帮助您获得胜利
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    2023-08-19 20:50:59
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 要回来的几率不是很大，毕竟交易也已经完成，至于你后来的退房和之前的没必要联系，应当独立看待，当然你可以去法院起诉。
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    2023-08-19 21:04:07
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• 

  王金虎

  律师

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  • 您好我是王金虎律师为您解答问题，您支付款项按照7400元给炒房者，与开发商解除合同，谁收到多少谁就应该返还多少钱
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    2023-08-19 21:13:38
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 以“炒房”为目的签订房屋买卖合同只是先占房屋的购买机会，另寻买主，将房屋转售他人从中牟利。而并非真实购买房屋，所签订的买卖合同并非真实意思表示。因此，买卖合同不成立。
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    2023-08-19 21:25:53
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• 

  杨康

  律师

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  • 根据你的描述，这种情况属于你与开发商之间订立的买卖合同，起诉要求炒房人员退款没有法律依据，败诉风险较高。
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    2023-08-19 21:30:20
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
    自动转换：我们这种情况没证据，很很麻烦，需要刚刚去。
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    2023-08-19 21:30:21
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，你要起诉对方当然可以，这是你的诉讼权利，但是你说你现在手里没有证据，这样对对你的诉讼非常不利，因为打官司打的就是证据，二，关键的就是看你的诉讼请求是什么？打官司诉讼请求是什么就去组织什么证据，以这个证据来支持诉讼请求才能得到法院的支持，三，所以你现在很简单，根据你起诉状里的诉讼请求，你去组织和寻找这些支持你诉讼请求的证据就可以了。
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    2023-08-19 21:36:36
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• 

  崔常山

  律师

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  • 法律规定谁举证谁举证，从你的叙述看，炒房客相当于中介，炒房客作为中介人介绍你跟开发商签订购房合同，炒房客拿中介费。但是这个中介费有点高，因此你可以起诉炒房客不当得利，要求退还。这样法院受理以后，根据公平原则，会进行调解。要求炒房客退还该费用。
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    2023-08-19 21:45:37
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• 

  谢福金

  律师

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  • 33″
    自动转换：你好，想你说说这种情况，嗯，洗漱对方应该说是很难明的一位，你这个房子是直接跟开发商那边钱的合同，所以你解除了，也是刚开发生活中，所以那个炒货的相关信息或者合同手上更多没所以这个情况是很难呃呃呃，应该关系的嗯。
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    2023-08-19 21:49:00
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然已经签了合同，那撤销的可能性不大，而且你只是与售楼人员签订的合同，根本没有涉及到炒房客，就更不好办了。
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    2023-08-19 21:50:43
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• 

  王珍

  律师

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  • 11″
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    2023-08-19 21:57:28
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，如果你能证明你签的合同存在欺诈行为或者恶意串通，那么合同属于无效合同，你的钱是可以通过诉讼要回来的，除此之外会很难。
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    2023-08-19 21:58:14
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• 

  张扬智

  律师

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  • 20″
    自动转换：银行这种情况，你至少要有对方的身份信息，包括对方的生存分析或者是他的估计证明相应的转账记录，证据材料，你才能向法院起诉对方要求返还相应的款项。
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    2023-08-19 22:16:57
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情形，因为你与开发商所签订的期房合同已经解除。炒房客从你手上收取的款项也应当返还给你。只要有能证明交付对方。炒房的资金的凭证就可以依法起诉他。
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    2023-08-19 23:21:14
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.83

  • 如果你手上没有什么证据，也没有什么能够'证明你说的这些事情 那就基本上没有理由要求人家退回这个钱，。
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    2023-08-19 23:58:08
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• 

  常磊

  律师

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  • 时间久远，证据已经难以收集。建议还是协商解决为宜，想要通过诉讼途径解决比较困难。
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    10″
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    2023-08-20 00:17:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    43″
    自动转换：你这种属于服务费，可以通过不当得利的方式把钱要回来，因为你们和这种微微原理他那个价那个价格这个钱呢？如果只是一种中介，那么他不应该超出原油的价格，你和开发商是有个和尚的与中间这是一种服务，中间服务合同，那么的超速，那么价格就是一种不当得利，可以通过这种方式起诉不当得利起诉，所以你的权益。
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    2023-08-20 05:27:11
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，如果您所说的属实，那么炒房客的行为已经构成民事上的欺诈，按照诈骗退一赔三的原则，可以起诉炒房客退一赔三的。祝您生意兴隆，财源广进！
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    2023-08-20 07:34:36
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• 

  陆治波

  律师

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  • 答谢
    你好，需要进一步说明情况 需深度咨询点头像加微信详询13916693805（微信） 优选律师推荐：专案律师一对一咨询，量身定制解决方。 提供：咨询、信息查询、起草合同协议等文书代写、案件代理 可代理（民、商、刑）：债权债务、婚姻家事、股权、合同纠纷、房产、遗产、继承、劳动、工伤、交通事故、知识产权、工程、医疗纠纷等。
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    2023-08-25 14:21:10
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