婚前贷款买房婚后所有权

51位律师解答

• 

  李国民

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  • 25″
    自动转换：唉，你好，那么如果你想让这套房产归为夫妻共同财产，只需要双方签订公证协议公证之后，那么这个房产就属于夫妻，我们财产无论是一个人化或者两个人化，都属于夫妻共同财产啊，以后分割的话，都属于平均分割。
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    2023-01-07 18:23:27
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  • 楼主：
    公证真的可以作为夫妻共同财产吗？万一离婚有一半所有权？
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    2023-01-07 18:26:48
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• 

  刘闯

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  • 97″
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    2023-01-07 18:25:05
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• 

  李晓轩

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  • 想变成夫妻共同财产，那得等贷款全部还清后，把老婆的名字加上去。这样房子才属于共同财产，一人一半。 现在公证处一般不再给做这类的公证。即使有公证处愿意给公证因为房子并没有加上老婆的名字，现在离婚老公可以要求撤销赠与。婚后还贷只要是男女双方任何一方的收入来还，那么这部分还贷都属于共同财产，如果离婚男方需要给女方还贷部分一半的现金补偿。女方只能得到现金补偿，无权要求分割房子。如果婚后还贷部分是男方的父母或者其他亲戚朋友给还的，那就不属于夫妻共同财产，如果离婚女方不但分不到房子，还贷部分也一分钱分不到。
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    2023-01-07 18:25:52
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• 

  韩冰

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  • 对方婚前贷款房，无论婚后哪一方还贷都属于用夫妻共同财产，除非还贷方有证据证明还贷的钱属于个人婚前财产。婚后还贷及增值部分属于共同财产，可要求平均分割。双方签订协议约定房产为共同财产是有效的，公证后是不可撤销。
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    2023-01-07 18:26:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，如果加名或者公证可以变更为夫妻共同财产，离婚时可以要求分割一半产权。公积金还款属于夫妻共同财产。老婆还一半房贷也属于夫妻共同还款。婚后部分还款属于夫妻共同所有。可以签订夫妻财产约定书明确以上事项。
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    2023-01-07 18:26:42
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• 

  郭淑娇

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  • 你好嗯，可以可以签订一份赠与协议或者是加上女方的名字，这样就可以变成男女的共同财产。有贷款的房子应该是不能公证的。
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    2023-01-07 18:26:59
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 76″
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    2023-01-07 18:27:09
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：嗯，这样的话呢，可以婚后加上女方的名字啊，或者是签订一份婚内财产协议啊这样的话呢，就就变成夫妻共同产了嗯嗯。
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    2023-01-07 18:27:47
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘志凯律师，根据你的描述，婚前首付购买房屋首付，部分属于婚前一方个人财产，婚后共同还贷，部分属于夫妻共同财产，这是法律上的规定，当然双方可以私下协议约定房屋的所有权归属，做公证的约定是有效的 只要是婚后还款，不管是婚后男方还款还是婚后女方还款，都属于双方共同还款，还款部分都属于夫妻共同财产
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    2023-01-07 18:28:49
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• 

  杨亮

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  • 你好，这种情况呢，对方愿意赠予加上女方名字即可默认为夫妻共同财产，公证有效，但产权清晰的公证一般不予受理，婚后用于共同还贷的都是夫妻共同财产，另外房产增值部分也是共同财产。
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    2023-01-07 18:31:24
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• 

  李鑫

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  • 78″
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    2023-01-07 18:32:29
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• 

  崔兵

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  • 您的问题比较多也比较复杂，根据我咨询的流程经验，仅仅龚正是没有用的，必须采取其他的联合措施，包括过户的措施和，协议的措施才能最大限度保护
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    2023-01-07 18:33:10
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• 

  王景生

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  • 你好，如果想把婚前购买房屋变为夫妻共同财产，可以婚后房屋加名或写财产约定协议，或办理公证。只要是约定属于夫妻共同所有，正常来说就是夫妻共同财产。公证也是可以的。婚后一方偿还款项，属于夫妻共同偿还。婚后女方支付款项，如果没有特殊约定，不能说房屋属于夫妻共同所有。婚后偿还部分属于夫妻共同偿还。
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    2023-01-07 18:33:32
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，其实问题也很好解决，这是你们夫妻之间可以做一个夫妻财产的协议，把你们婚前婚后所有的这些房产以及其他的财产都可以做一下协议的安排，就可以作为你们夫妻的共同财产，将来万一有离婚这一天，那么就按照这个协议来分割财产。
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    2023-01-07 18:39:14
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• 

  张凤启

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  • 58″
    自动转换：关于灰尘的老公的财产在婚后变为工作，铲铲那么这个很简单，首先，双方形成一个灰内的协议，然后凭协议去当地的公证处办理公证，然后再去不动产中心办理增加妻子为共同所有人的手续，当然，这个妻子所在的飞蛾也可以由双方来约定，因为您其实讲的就是有妻子的那个公积金，那么对于这一部分也可以以夫妻这个财产约定的形式来确定所有权对对对。
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    2023-01-07 18:41:22
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• 

  黄一洪

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  • 23″
    自动转换：看到你的问题了然后呢我建议你那个把你那个就是你们那个房产证，你到时候你可以通过私信方式可以拍给我看一下，因为那个要变的话呢，也是可以变的有方法啊，但是那我也得看一下你们产权性质，还得发现在发现在这边怎么写呢啊自信？
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    2023-01-07 18:44:55
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• 

  李世杰

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  • 1、可以通过婚内赠予协议的方式转化为夫妻共同财产，这种情况如果无法直接办理加名，需要办理公证的；2、办理公证后，当然具有法律效力，离婚时可以要求分割该财产的；3、婚后即使实际由一方使用公积金还款，仍然属于夫妻共同财产的；4、即使婚后女方不实际还贷，还贷部分仍然属于夫妻共同财产的，离婚时女方有权要求平均分割的；5、是的，双方没有特殊约定的情况下，双方婚后所得依法均属于夫妻共同财产。
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    2023-01-07 18:50:44
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• 

  崔常山

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  • 婚后还贷，即使不公正，婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产。最好的方法双方可以签订一份婚内财产协议约定房子的份额。不用公证，也是有效的。
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    2023-01-07 18:51:17
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• 

  张广雷

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  • 你好，婚前买的，你们可以公证也可以签协议，这样就能成为你们的夫妻共同财产，婚后用公积金还的也属于夫妻共同财产，离婚的时候如果没有过错是平分的财产，第五个是的
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    2023-01-07 18:51:21
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 综合回复：1.办理房产赠与公证，当然是具有公信力，没有特别情形，一般是不可以反悔， 当然，最有保障的是领取不动产权登记，因为我国对于不动产是以登记作为生效要件。2.当然，在享受权利的同时，作为配偶也需要履行义务，如果男方婚前贷款，婚后也应该作为夫妻共同债务，同时，对该房产的管理也应有相应的贡献度。这种情况下，即便离婚也能作为夫妻共同财产或者说，按照房产所占比例分割。
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    2023-01-07 18:56:00
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• 

  吴炜

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  • 婚后可以加名字，有条件直接婚内财产协议约定，公正协议当然有效，婚后的公积金数属于共同财产，这个只要婚后都算
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    2023-01-07 18:58:09
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• 

  周钰淇

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  • 房子加你的名字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
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    2023-01-07 18:59:06
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• 

  张华北

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  • 您好，首先婚后的合法收入一般都是属于夫妻共同财产的。是否属于夫妻共同财产不以公正为要件，也就是说你公不公正和是否属于共同财产没有关系。第三个问题当然属于夫妻共同财产。第四个问题你这种行为不会对所有权产生影响。第五个问题答案是肯定的。
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    2023-01-07 19:00:33
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• 

  赵宴敏

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  • 29″
    自动转换：你好，婚前贷款买房婚前的房子就是他个人的，不会因为你们结婚变成夫妻共同财产，但是你们婚后共同还贷款的这一部分，这属于夫妻共同财产，还有这一部分的增值部分就是还贷款的增值部分，因为房子会增值吗？这个增值的部分也是属于夫妻共同财产的。
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    2023-01-07 19:02:53
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：他用公积金还贷款，公积金是属于夫妻共同财产，所以说用公积金还贷款，这一部分是属于夫妻共同所有的。
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    2023-01-07 19:03:14
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• 

  王珍

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  • 40″
    自动转换：你好，我看了一下你描述的问题，而首先一个就是关于婚后还贷的问题，不管是公积金还贷还是他个人的公租房贷，或者是是你作为其实转账给老公，然后还债，不管哪种方式啊，都不影响婚后所有的还债行为，还贷金额都属于夫妻共同财产，因而所以这一部分就可以正常去分割的，在离婚的时候嗯，至于如果想把这个房屋彻底变成过去公共财产的话，那么就需要加女方的名字。
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    2023-01-07 19:07:14
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  • 匿名 服务方：
    53″
    自动转换：加了名字的话，它本身就有一个相当于赠与的一个行为，将这个房屋变成夫妻共同财产，当然也有一种呃实物意见就是以结婚为目的的这个赠予或者以结婚之后共同生活为目的，赠品也是服条件的赠予，赠予，赠予，赠予，那么在离婚时候这个条件也行，不再进行，不再进行，不再进行，不再进行，不再进行，不再进是所以离婚的时候也可以撤销这个等于当然也要看一下时间啊，总而言之，如果想让这个房子变成夫妻共同财产的话，最直接的就是全明星塞以及呃这个固定比例啊，但是有一点就是因为还债，所以一般呃，这个银行这个房管局这边是不允许加明的，因为牵扯到贷款啊，这一点是比较麻烦的。
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    2023-01-07 19:08:22
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：关于这个是否需要公正的讲，其实是不需要公证的，只要你有结婚证，那么婚后的还贷部分自然就是夫妻共同财产啊啊，这个是法律明确规定的，嗯，但是这个要加名字的话，要么是把贷款还清，直接加密要变更房产证就可以了，也不需要工作。
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    2023-01-07 19:09:52
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：婚前的财产不属于婚后夫妻共同债务，其次，可以在婚前做一个财产公证，可以在公证处办理。
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    2023-01-07 19:14:07
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• 

  陆畅言

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  • 44″
    自动转换：看了你咨询的问题，有这个问题是涉及到11婚前婚后的财产你你问题是要35那么从你支付的咨询费几十块，要满足你咨询的问题，一二三四五十五你把律师看得太低了，律师使用高尚的职业使并非是你使脑子里说的像乞丐，也为了几十块钱，要满足你要35万，但是他也咨询。
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    2023-01-07 19:22:59
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• 

  刘倩

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  • 1、可以选择婚内财产公证或者双方签订一个婚内的财产协议，这个都是有效的。2、如果办理公证为夫妻共同财产有效的；3、属于共同财产；4、无论你打不打钱进去，婚后共同还贷部分都属于共同财产，具体比例要综合首付以及还贷情况进行计算；5、对，除非有其他婚内协议
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    2023-01-07 19:27:17
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• 

  李梦辉

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  • 1，男方可以将房产赠予女方做公证，具有法律效力; 2,公积金还款部分也算夫妻共同财产 3，婚后双方的工资均属于夫妻共同财产，所以男方婚后还贷部分及该部分增值部分均属于夫妻共同财产，依法平均分割。
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    2023-01-07 19:35:01
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情形，按照民法典婚姻家庭变的规定，夫妻可以对婚前的财产以及婚姻关系存续期间的财产，订立夫妻财产书面协议进行约定。约定为夫妻一方财产或者双方的共同财产。因此你可以对你老公婚前购买的房产，在夫妻财产约定协议中约定为夫妻共同财产。并对共同财产的份额进行明确。这样一旦出现离婚情况，那就按照协议的约定分割财产份额。如果没有书面约定，对于婚前已经付款的房产，份额属于他个人的财产，婚后还款以及增值部分属于夫妻共同财产。
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    2023-01-07 19:40:10
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• 

  王宝珊

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  ¥0.72

  • 您好，婚前个人房产如果贷款未还清前，一般是无法办理过户，需要双方签订婚内协议之后双方到属地公证处办理公证手续。婚内期间的公积金在没有约定情况下属于夫妻二人共有
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    2023-01-07 19:46:46
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• 

  任宇飞

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  • 19″
    自动转换：婚前贷款买房属于婚前财产，但是婚后可以在房产证上增添女方的名字，变成夫妻共同财产。
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    2023-01-07 19:54:39
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• 

  丁辉

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  • 13″
    自动转换：嗯，如果婚前购买的房产，婚内额偿还贷款什么共同偿还贷款部分啊，数据师傅及公众财产。
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    2023-01-07 19:58:45
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• 

  张超

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  • 有贷款，加不了名，成不了夫妻共同财产。物权以登记为准，而且单方赠与损害了贷款银行利益，这种赠与不一定有效，公证处可能也不会给做这种公证。公积金通常不认为属于共同财产。婚后还贷部分属于夫妻共同财产，但不是房子。
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    2023-01-07 20:04:31
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• 

  张扬智

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  • 32″
    自动转换：您好，这种情况只要你们领取结婚证，以后不管是谁归还的贷款，结婚以后归还的贷款部分及相应的增值部分都属于夫妻的共同财产，你们也可以签署婚内财产分配协议书，约定双方各自占有房产的份额比例取得房产证，也可以去办理公证签署的协议书，也是有法律效力的。
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    2023-01-07 20:05:10
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• 

  毕姚胜

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  • 如果公证处能给你公正，那肯定是属于夫妻共同财产，这个没问题，一般情况下因为你没有过户，而且是贷款买房，可能属于夫妻共同财产，但是房子属于男方贷款，婚后贷款部分及增值部分属于夫妻共同财产。
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    2023-01-07 20:23:43
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• 

  杨力

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  • 19″
    自动转换：粉签的个人房屋的话，如何？这个分数变成富翁，共同的话就是可以甩一句这个奖这个配偶预防这个名字好发展正上面啊，添加上这个配偶预防的名字，这样子就是一副集共同的财产。
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    2023-01-07 20:37:44
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• 

  刘锐

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  • 只有让他赠与给你，才能属于你的，没有赠与怎么样变都是他的婚前财产。但结婚后，房屋的还贷部分是夫妻共同财产，不论是谁还款，都是夫妻共同财产。如果公证是可以，那就是公证婚前财产赠与你一部分。
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    2023-01-07 20:49:53
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• 

  张兴建

  律师

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  • 1.签署夫妻婚内财产协议并进行公证。公证协议不要带离婚等字眼。 2.具有法律效力，能够分割。 3.属于夫妻共同财产。 4.共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。 5.是的。
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    2023-01-07 20:54:55
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• 

  杨康

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  • 正常情况下，房屋属于婚前财产，通过赠与的方式，可以将房屋中一半赠与配偶所有，一方用公积金还款，还款部分属于夫妻共同财产。
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    2023-01-07 21:12:26
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• 

  吕海

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  • ① 夫妻双方可签订协议，约定前述房产为夫妻共同财产。 ② 公证具有法律效力，除非有证据足以推翻之。一旦离婚，女方有权主张分割夫妻共同财产。 ③ 婚后男方以公积金还款的份额可归入夫妻共同财产，但夫妻双方对此有其他约定的除外。 ④ 如果女方承担一半房贷，但前述房屋登记在男方名下，则离婚时女方不享有相关房产的所有权。 ⑤ 在夫妻双方没有特别约定的情况下，婚后任何一方的还贷款项均应归入夫妻共同财产。
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    2023-01-07 21:23:01
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• 

  夏虹

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  • 1.登记为按份共有即可。2.不公证也行，只要是双方真实意思表示的协议。3.公积金当然属于夫妻共同财产。4.婚后还贷部分为共同财产。5.当然。
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    2023-01-07 21:32:31
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，对于婚前贷款买的房子在贷款没有还清前是不能加上另一方名字的，对于婚后的收入没有特殊约定的都是夫妻共同财产。
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    2023-01-07 22:11:07
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• 

  何勇

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  • 77″
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    2023-01-07 22:32:35
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• 

  谢福金

  律师

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  • 32″
    自动转换：你好像您所说，这种情况如果要保护俺买这个房子变为夫妻共同财产的，必须要过户转名才有变成50公分的，当然，婚后还贷部分以及增值部分也是属于婚礼的夫妻共同财产产生的，结婚前还大于少妇妇妇妇妇妇饿就不属于那估计公司还是厂，如果要办成户籍工作场，最好还是加个名就可以了。
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    2023-01-07 22:44:39
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 如果您还没有结婚，就想着房子和离婚的问题，那你觉得离婚还会远吗？那何必结婚，浪费自己的感情呢？婚姻需要两个人共同努力维持，共同付出，生活才会变得更美好！ 问题1.夫妻一方婚前贷款买房登记在个人名下，属于个人财产，如果您丈夫愿意赠与给您，登记在夫妻二人名下，可以认定为夫妻共同财产。 2.如果你们双方自愿公证，房屋也属于可以公证的条件，公证也是有效的。 3.婚后用公积金还款，一般视为夫妻共同财产。 4.婚后另一方还贷，如果房屋认定为个人财产，在离婚时可能会考虑返还还贷部分。 5.婚后认定为夫妻共同财产是有条件的，以实际情况并结合法律规定来认定。
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    2023-01-07 22:48:27
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• 

  郑磊

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  • 1、使用婚后共同财产进行还贷。 2、公证具有法律效力。 3、要看公积金还贷金额是否涵盖个人缴纳部分，如果涵盖，则这部分属于共同财产。
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    2023-01-07 23:22:37
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• 

  巴波

  律师

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  • 如双方对于财产没有书面约定，则房屋产权因其系婚前一方个人购买，而属于婚前个人财产，同时婚后另一方参与还贷的，则婚后还贷部分属于夫妻共同财产，若离婚，另一方可以要求获得补偿。
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    2023-01-07 23:43:58
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• 

  许夏子

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  • 答谢
    您好，我是广州这边的，可以＋v详聊，summer888899999。协助您处理。您现在是还没结婚，准备结婚吗？
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    2023-01-08 16:24:54
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• 

  罗超

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  • 答谢
    让他们出具证明。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2023-01-11 09:50:40
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• 

  金佩佩

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  • 答谢
    1.让对方将房产登记在双方名下，即加名。 2.可以公证，且赠予经公证不可撤销，但仍建议加名后公证。 3.他的公积金也属于夫妻共同财产。 4.一般情况，离婚时法院会将该房产判给男方，具体情况具体分析。 5.婚后共同还款部分及房产增值部分归双方共同共有。
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    2023-01-11 13:48:30
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