民事诉讼纠纷，案外人的疑问

54位律师解答

• 

  黄一洪

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  • 24″
    自动转换：所以你说这个情况可以嗯，激情维权就是认为如果说如果说你因为侵害到你的利益话，你可以进行一次数吗？啊，但是我给你的建议是聘请有经验的律师啊，比如说聘有经验律师，因为你不能说，只是凭你的想象，也就是说要有提出就行了，这是一个专业的事情啊！
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    2022-05-19 15:16:15
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• 

  李新宇

  律师

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  • 25″
    自动转换：哦，你好像这种情况可以，如果这个意义被驳回的话呢，可以申请啊，执行一支付啊，第一支烟，一支素，其实将这个按钮，因为这个房产不具有可比性，所以说要拍卖的话肯定是一并拍卖之后把属于你的份额给你，这样也并无不妥啊，一般的执行当中都是这么执行的。
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    2022-05-19 15:16:51
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• 

  崔兵

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  • 感觉几十年的律师经验和法律总顾问的经验，以及一旦法律问题出了经验来看都可以的。肯定会被卷进去的，因为执行过程当中的诉讼就如同一个新的看庭一样，当然可以采取正确的措施减少风险。
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    2022-05-19 15:16:55
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• 

  任宇飞

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  • 案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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    2022-05-19 15:17:40
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• 

  丁辉

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  • 14″
    自动转换：啊，如果执行一申请被驳回，继续向原审法院啊提交一致性，一直输，继续去睡会。
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    2022-05-19 15:18:29
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• 

  张佳伟

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  ¥0.54

  • 首先，根据我们国家民事诉讼法的相关规定：执行人可以提出执行异议，针对你这样的情况看，应当保留你的份额，异议人可以提起执行异议之诉，保障自己的合法权益。
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    2022-05-19 15:19:28
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• 

  陈娜

  律师

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  • 根据判决书可以看出来，你所提出的必须居住房屋但是没有提交相关证据进行举证证明，法院才不予支持的。你要想维权首先要有合理证据可以证明你所述，可以提案外人异议之诉，要为你的诉求举证证明。
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    2022-05-19 15:19:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 您好，即使现在房屋是您名下唯一一套房产的情况下，也是有可能仍被执行拍卖的。目前来看，您这边虽然有该房产的部分产权在司法实践中仍是不能妨碍房子被拍卖的事实。 但您如果对此不服是可以向中院提起复议，法律依据为《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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    2022-05-19 15:20:02
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.54

  • 您好，您这边如果对驳回裁定不服，按照法律规定是可以在十日内向上一级法院申请复议。但按您描述的经过，法院确实是有权对该房屋进行拍卖的
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    2022-05-19 15:22:47
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 首先，如果正如你所说，该处被执行的房产是您及家人的唯一居住的房屋，法院应当保障案外人的居住权，法院履行该意见的第11条第一款之同时，法院应当根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（三）项。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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    2022-05-19 15:24:05
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  • 匿名 服务方：
    一般是在成交后的拍卖款或者变价款中，先扣除实现债权的费用后，再按照当地平均租赁标准保留5-8年租金，剩余的款项发放给申请执行人。
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    2022-05-19 15:24:51
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  • 匿名 服务方：
    其次，案外人对执行异议之诉裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以按《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。所以这里对裁定不服，只能是依据本法向上级人民法院申请复议
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    2022-05-19 15:28:12
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  • 匿名 服务方：
    如果复议被驳回，再提起执行异议之诉，不能未经复议直接提起执行异议之诉。其实，裁定书已经很明示当事人享有的权利
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    2022-05-19 15:43:35
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  • 楼主：
    复议是像原来法院申请，还是上一级中级人民法院
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    2022-05-19 15:51:33
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  • 匿名 服务方：
    上一级
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    2022-05-19 15:59:16
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 你好，如果这个共有百分之五十没有瑕疵的话，还有一种处理方法，就是看能不能通过法院或者房屋登记机构，你回购他的百分之五十的房屋，也就是你支付一半。
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    2022-05-19 15:24:45
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• 

  赵宴敏

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  ¥0.54

  • 你是案外人，可以提起执行异议之诉。建议你委托律师办理，执行异议程序比较复杂，或者把材料都拿上，当面咨询律师。
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    2022-05-19 15:24:54
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• 

  陈凤翔

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  • 提请执行异议诉讼。 这个案子属于民事物权归属纠纷，应当向人民法院起诉。 您可以向上级法院提起 相关拍卖流程涉及行政程序事项。
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    2022-05-19 15:25:29
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• 

  楼红锋

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  ¥0.54

  • 1、您可以先申请复议。 2、就算你提起执行异议之诉，你也不会被卷入执行案件的债务里，除非你自己作出了愿意作为债务人履行相关债务的意思表示。
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    2022-05-19 15:25:59
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• 

  吴炜

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  • 按照法律规定即使你是房屋的共有人，法院也可以将房屋进行拍卖，保留你的那部分份额对应的价款给你就好了 这种提执行异议意义不大
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    2022-05-19 15:27:40
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• 

  杨力

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  • 21″
    自动转换：你好，跟你们这个群书啊，你已经提出去在意这个，这个在这个不会了，那么现在呢？你还可以再推出一个推出eeeeee看看这个军美女植树的系统介绍，如果对这个结果不服的话，你应该可以到这个重点是上诉。
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    2022-05-19 15:32:17
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• 

  宋成海

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  ¥0.54

  • 根据你上述的描述，法院是有可能执行共同财产的。即使是唯一的房屋，况且你没有证据证明是唯一的房屋。因为不动产不可分割。所以法院也只能执行，你不服的话，可以提起行政复议或者诉讼。
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    2022-05-19 15:35:55
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• 

  孙成山

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  • 28″
    自动转换：啊从从月亮来说的话，这个你看这个咨询裁定他赋予的权利是自选一支数还是申请复议啊？像这种案子来说呢，确实可能是共有物啊，这种情况下来说，你虽然是唯一住房，但是是有不可分割啊，拍卖购房款之后，那个数额的一半，闺女啊，也是可以的啊，这个可以提起这样一个指数55能够百度开始执行啊，这个还要具体来看。
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    2022-05-19 15:36:28
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：但是呢，你可以根据这个就是在将来评估为好，拍卖好他的这个评估价，包括这个啊，一拍拍拍的这个起拍价啊，这个你要关注一下啊，房子价格太低啊，便宜处理的情况下，对你造成这个影响嗯。
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    2022-05-19 15:37:12
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• 

  赵严

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  ¥0.54

  • 你好，根据你的问题描述，这里面你可以提执行异只错，那么是向就是做出执行异议申请驳回的法院提起申请，如果你有证据能够证明该方是你的住房，并且登记在你的名义之下，那么这个执行异议之诉是可以成功的。
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    2022-05-19 15:38:16
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• 

  王群英

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  ¥0.54

  • 你好，根据你的描述，你已经提起了执行异议，被驳回了，建议你提起执行异议之诉。效果会比执行异议复议好。不一定会把你卷进去，具体还要看你是否参与，没有参与倒是可以不予执行。
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    2022-05-19 15:40:49
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• 

  贾增桥

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  ¥0.54

  • 你好，这种情况无论采取什么方式都不会把你卷到这个案子里，这一点请不必担心，现在这种情况建议你申请复议比较合适。
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    2022-05-19 15:40:56
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• 

  张凤启

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  • 26″
    自动转换：根据您介绍的情况，因为您是这个房屋的共同所有人，那么房屋在被法院这个评估拍卖的时候，您作为权利人，当然也有相关的知情权，并且有提出对价格提出异议的权利，所以说，法院没有通知你这个做法是违法的。
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    2022-05-19 15:41:40
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自动转换：唉，你好，根据你的描述啊，那这种情况的话建议了是你提起这个执行异议之数啊，因为你的房子和对方的房子，他是共同共有啊，根据你的描述是共同共有，而不是按分共有，所以这个啊，共同共有的情况之下嗯，他要向执行这个财产受，现在要对这个共同共有的财产进行一个呃西餐的这么一个市场啊，希望能碰到你。
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    2022-05-19 15:41:57
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• 

  胡春景

  律师

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  • 28″
    自动转换：哎呀好，您如果是对法院的执行标地产生意义的话，嗯，在申请执行异议申请被法院驳回以后，应当直接提起执行异议诉啊云南直接提起执行一职所将那个原原被告列为共同被告啊，提起这些，一直高速即可。
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    2022-05-19 15:50:20
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• 

  南晓峰

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  • 一、房屋共有人对外负债成为被执行人，法院有权针对共有房屋整体采取查封、扣押、冻结、拍卖等执行措施，但房屋共有人就共有房屋达成分割协议并经债权人认可的除外。《查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”根据该条规定，执行共有房屋的程序是： 第一，法院有权查封、扣押、冻结整体共有房屋，但应及时通知共有人。 第二，共有人接到通知后，与被执行人等共有人可以协议分割共有财产，债权人认可分割协议的，法院认定该分割协议有效，此时，仅能对分割后被执行人享有的部分份额进行查封、扣押、冻结，以及后续的拍卖，其他共有部分予以解除执行措施。 第三，共有人对房屋共有份额产生争议，无法达成共有房屋分割协议的，共有人可以提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼。 二、房屋共有人未达成分割协议或达成的分割协议未经债权人认可时，如果共有房屋难以分割或者因分割会减损价值的，法院应当整体拍卖共有房屋，通知共有人享有优先购买权，并对拍卖整体房屋取得的价款予以分割。《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。” 可见，在共有人达成分割协议并经债权人认可时，法院可以仅拍卖被执行人享有的共有物份额。在共有人达不成协议，或共有人达成的协议未经债权人认可时，关于共有物的分割方式，由法院根据共有物的性质来决定整体拍卖还是拍卖份额。如果共有不动产难以分割或者因分割会减损价值的，则应当整体拍卖。 那么，何为“难以分割或者因分割会减损价值从司法实践中的案例来看，用于居住的房屋等不可分物属于“难以分割或者因分割会减损价值”的共有物，房屋共有人未达成分割协议或达成的分割协议未经债权人认可时，法院应当对共有房屋进行整体拍卖。同时，应仅就拍卖所得款中属于被执行人的部分予以执行，并赋予房屋共有人优先购买权。
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    2022-05-19 15:51:22
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  • 匿名 服务方：
    你好，你是可以提起执行异议之诉的，提起执行异议之诉呢，并不会卷入他们之间的纠纷，只会呢，就是说你要求要求对执行属于你的份额呢，这个可以提出异议，法院审查的是你的执行异议
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    2022-05-19 15:52:23
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  • 匿名 服务方：
    最高院于2015年5月5日正式发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件： “第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”
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    2022-05-19 15:55:53
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• 

  李佳

  法律执业者

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  ¥0.54

  • 您是对原判决有异议，所以需要启动审判监督程序，重新做出判决，您对债权债务不知情，可以参与诉讼，主张您的权利，提出您的合理需求，具体可以电话咨询
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    2022-05-19 15:52:21
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• 

  律师

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  ¥0.54

  • 你好，我是刘志凯律师，根据你的描述，按照民法典相关规定，作为按份共有人你有同等条件下的优先购买权，你可以要求优先购买另外的一半份额，法院没有询问你的优先购买意愿，确实存在问题
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    2022-05-19 15:55:07
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.54

  • 你好，你的这种情况下，你可以首先提出执行异议申请，司法复议附议，如果哈不满足你的要求的情况下，你可以提起执行异议之诉和执行异议之诉，都是在啊，原审人民法院通过诉解决的
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    2022-05-19 16:08:28
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 13″
    自动转换：你可以提起这些一直支持，也可以在这些移植初中，你把是另一半买下来。
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    2022-05-19 16:08:40
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• 

  许夏子

  律师

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  ¥0.54

  • 你好，法院的判决书没有错，拍卖的价格，你可以优先购买。不能因为你有50%的权益，就阻止债券人偿还债务。
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    2022-05-19 16:10:47
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• 

  吕海

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  ¥0.54

  • ① 建议您在收集、保存能够证明前述拟被拍卖房产是您唯一且必需的居所的相关证据后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》（2021年修正）第二百三十二条之规定向上一级法院申请复议。 ② 虽未阅读本案相关裁判文书，但不建议你方提起执行异议之诉，因为仅从您介绍的基本情况来看，你方相关诉讼请求能否获得支持存在相当的不确定性。
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    2022-05-19 16:11:38
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.54

  • 那你也只能提起执行异议之诉。法院拍卖房屋由法律根据，不侵犯你的权益。法院拍卖房子也不需要经过你的同意。
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    2022-05-19 16:11:42
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• 

  巴波

  律师

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  • 如果不服裁定，可以向上级法院提起执行异议复议或向基层法院提起执行异议之诉。如果立案，你将是诉讼当事人。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-05-19 16:19:08
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：执行异议之处，肯定是把你牵扯进去，但是牵扯进去那是没办法的，必须是申请执行执行之行意义，我不那你只需你的房产那个行吗？他应该帮助一半给你资料时间没问题，其实你也没必要广州的，结果差，嗯，这些年我操嗯嗯嗯他们。
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    2022-05-19 16:27:30
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 如果你提出执行异议被驳回的话，那你就只能提出执行异议之诉，最好不要直接提起诉讼，这样的话对你来讲，可以维护你的合法权益
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    2022-05-19 16:43:18
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 15″
    自动转换：在民事诉讼中，无事案外人利益的这种判决，案外人提起异议之诉，对这个判决推翻嗯嗯。
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    2022-05-19 17:04:05
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• 

  张超

  律师

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  • 应该是执行异议之诉。具体以裁判文书为准，文书最后通常载明后续的救济渠道和方式，在你发的照片的后一页。法院需要衡平不同的利益。你的利益要保护，申请执行人的利益也要保护。
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    2022-05-19 17:04:22
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• 

  张华北

  律师

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  • 32″
    自动转换：嗯你好朋友，那么如果说你向法院提起执行意义啊，那么如果说是被驳回的话啊，那么可以啊，这个在收到这个相关的这个材料用以后十日内向上一级的人民法院申请复议啊，那么你描述的这种情况啊，如果说是啊，唯一的住房啊，如果说是唯一的住房，当然是可以申请啊申请执行异义啊！
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    2022-05-19 17:09:04
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，你应该在被驳回后，立即开始执行异议之诉，这是法律赋予你的权利，执行异议申请，比较不会认真审查，只有执行异议之诉才是王道。
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    2022-05-19 17:29:39
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，你的执行异议被驳回之后，根据执行裁定，你可以提起执行异议之诉进行解决。
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    2022-05-19 18:11:41
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• 

  崔常山

  律师

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  • 就执行异议不服法院裁定申请复议，复议是提供一份复议申请书递交给上一级法院申请。如果上一级法院维持原裁定，那么等法院拍卖以后，你可以以唯一住房为由，不予配合执行。
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    2022-05-19 18:42:55
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• 

  陈琪佳

  律师

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  • 根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。不会卷进案件中，如果与案件有关系就不能提起执行异议之诉了。
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    2022-05-19 18:48:08
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• 

  王银

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  • 你好，我是安徽的王律师，看了你就安静地描述了，我觉得不够详细，建议你点我头像进一步的咨询，谢谢。来吧
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    2022-05-19 19:39:37
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• 

  何勇

  律师

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  • 63″
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    2022-05-19 19:58:29
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  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，法院对房屋执行的这种做法是允许的。如果您对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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    2022-05-19 20:13:29
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• 

  谢福金

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  • 16″
    自动转换：你好像您所说这种情况，因为那个裁定书后面有一个救济途径的，应该是你收到这个裁定直接即如果不符合，也会向上一级法院嗯，上述的哦。
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    2022-05-19 20:17:12
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 最高人民法院（2020）最高法民申4638号民事裁定。案外人虽然是执行标的房屋的共同共有人，但其共有份额可通过分割标的物的方式实现，亦可通过在案涉房屋变价后保留相应价款的方式实现。单某某以其系案涉房屋的共有人为由，主张排除人民法院的强制执行，缺乏事实和法律依据。
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    2022-05-19 20:23:47
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“与债务人共同共有50%“，那么”因一方欠款被起诉，现在案件是执行阶段“，法院有权拍卖该共有房产，但你作为共有人享有优先购买权，如果你不行使优先购买权，法院拍卖后会为你保留50%的价款。
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    2022-05-19 20:40:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 可以申请复议。
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    11″
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    2022-05-19 20:52:13
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  秦惠芳

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  • 你好，当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。如案外人提出书面异议被驳回，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 1、执行异议被驳回，异议人应当先向上级法院申请复议。 2、如果复议被驳回，再提起执行异议之诉，不能未经复议直接提起执行异议之诉。
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    2022-05-19 21:01:02
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• 

  胡志苗

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  • 执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议而引起的诉讼。执行异议之诉是执行救济的重要途径之一。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
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    2022-05-19 21:02:15
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• 

  王珍

  律师

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  • 21″
    自动转换：你好像你说这种情况提起执行异议也被驳回的话，那么可以提起执行意义之诉把，这是一个大多数嗯，当然本身可以执行啊，现在不是说唯一住房就完全不能执行了，那那么建议还是让被执行人尽量去还款吧！
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    2022-05-19 21:02:27
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• 

  邹春

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  • 你好，你这个情况拍卖的情况你可以单独起诉，也可以根据裁定书上的维权方式进行维权。你应该可以可以作为有独立请求权的人单独起诉。
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    2022-05-19 21:09:53
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• 

  杨坤

  律师

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  • 157″
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    2022-05-19 21:13:36
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