房产相关问题

37位律师解答

• 

  李新宇

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  • 13″
    自动转换：啊你好啊，这个经济适用房啊，捐赠或者是买卖的话，需要有这个房产证啊，这个有房产证的情况下才能够进行买卖。
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    2022-05-17 22:49:16
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• 

  崔兵

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  • 这问题太多了，根据我几十年的历史经验和法律总顾问经验以及疑难法律问题处理经验来看，有相当多的不同的设计和方法。和技巧。所以需要丰富的经验。
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    2022-05-17 22:49:18
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• 

  刘威

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  • 22″
    自动转换：您好，根据您所描述的情况来看呢，可以通过买卖的形式过户的买卖的说，目前来看是最低的，嗯，遗产税以后会有证书，但是目前还没有出来名额规定，建议您可以考虑通过买卖的方式来进行过户，如果其他问题可以补充之后再来帮您解答。
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    2022-05-17 22:49:42
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• 

  王珍

  律师

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  • 79″
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    2022-05-17 22:50:00
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• 

  任宇飞

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  • 房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。或者可以以立遗嘱的方式捐献给国家。
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    2022-05-17 22:50:07
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• 

  吴炜

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  • 经济适用房事不可以赠与的，因为这种房子具有人身属性，如果要买卖也要先把产权买下来，一部分属于国家，买下来后五年交易
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    2022-05-17 22:50:08
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• 

  李晓轩

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  • 经济适用房如果满5唯一的话可以买卖。买卖不属于捐赠。你到底想把房子给谁？如果是给自己的子女，可以通过买卖也可以通过赠与，然后去房管局办理过户手续，但是如果是通过赠与过户需要其他法定继承人同意。孙子孙女不是继承人。如果想给孙子孙女，那最好是写遗嘱，等老人死后再给他们。如果生前赠与孙子孙的话，需要子女们都同意签字才行。
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    2022-05-17 22:50:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 70″
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    2022-05-17 22:52:44
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• 

  项检

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  • 11″
    自动转换：您好，您的具体说一下这个房子是要转正或者你正给谁嘛，或者买卖给谁？
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    2022-05-17 22:52:52
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》（下称“意见稿”）第十二条规定，对于经济适用房在取得不动产权登记之后，五年内不允许上市交易。可以以赠与的方式处分经济适用房，如果要买卖的话，需要取得房产证，五年以后才可以
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    2022-05-17 22:53:48
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  • 匿名 服务方：
    遗赠顾名思义是出赠人在去世后赠与行为正式开始，所以遗赠发生的效力是以出赠人去世作为生效条件，但是与赠与性质上又不同。
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    2022-05-17 22:59:06
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• 

  王宝珊

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  • 您好，经济适用房无论以什么方式办理过户都需要看是否有房产证，如果没有产权都是无法办理过户的。另外，如果是近亲属之间的办理过户，建议走近亲属之间买卖方式税费较为划算。
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    2022-05-17 22:55:57
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• 

  邹春

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  • 你好，你这个问题，可以赠与，可以遗赠，也可以买卖，都可以，遗赠需要等遗赠人过世以后才可以过户，在所有方式中，买卖应该是税费最低的一种方式。
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    2022-05-17 23:00:45
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• 

  杨坤

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  • 你好！我是平台的杨律师，很高兴为你提供法律咨询服务。由于经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行。因此，在没有拥有完全产权的情况下，是无法随意捐赠的。
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    2022-05-17 23:02:33
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  • 匿名 服务方：
    100″
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    2022-05-17 23:06:16
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• 

  许夏子

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  • 你好，首先，你这个房子在什么地方，要根据当地对经济适用房的政策，才可以判断这个房子能不能过户。其次，费用，也需要根据当地的情况定。
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    2022-05-17 23:08:19
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• 

  张华北

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  • 继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免
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    2022-05-17 23:08:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房产过户买卖，赠与或继承，根据情况不同，各有利弊，这个也要看房子的具体情况，对于遗赠肯定是过户的时候才需要缴纳费用
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    2022-05-17 23:13:40
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，根据相关规定，买卖可能缴纳费用相对较低，建议你先搞清楚你们当地的房产政策，然后在做决定，选择最有利的方式。
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    2022-05-17 23:18:24
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典的相关规定：民事主体之间可以赠予，你们可以签署赠予协议，并且根据我们国家民法典物权编的相关规定：不动产需要登记，那么之后做物权变更登记。
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    2022-05-17 23:22:58
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• 

  杨力

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  • 15″
    自动转换：这个如果是讲过户费用这块来讲的话，还是以这个这个增利的方式来进行一个过户，这个他的这个税收是吧最优惠的。
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    2022-05-17 23:23:38
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• 

  赵永利

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  • 你好，房产过户有两种方式，买卖和赠予，相对而言，具体税费可以问一下当地的房屋中介，他们会给你算一下。需要提醒的是经济适用房不能直接上市，有期限的限制并且在上市前需要房改。
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    2022-05-17 23:26:27
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 是自己的房产就可以捐赠。经济适用住房可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后，进行赠予或者买卖。相关房产过户税费建议向当地税务部门咨询。
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    2022-05-17 23:55:29
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• 

  李鑫

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  • 55″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述，如果是直系亲属之间啊，那这个证据的话是最划算的那如果是不是只是直系轻轻松的？就是买卖的啊？方式是最最划算的，嗯，所以在这种情况的话，不是一阵啊是正宇啊，正宇和一帧是两回事儿，一正是就是说去世之后对你的遗产的一个正宇啊嗯，彝族的话，不是儿女，是双子女的话，彝族的话嗯孙子女和儿女人费用也不会有变化啊，这是一组基层，但是如果说没有彝族继承的话，有儿女的话，是不能直接由这个送子女进行证人这个继承的，希望能帮到你。
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    2022-05-18 00:00:28
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• 

  巴波

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  • 经济适用房可以作为遗产，由立遗嘱人以遗赠方式进行处理和安排，公证涉及公证费，接受遗赠的房产，属于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属，应缴纳相应契税后才能办理过户手续。 现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-05-18 00:05:22
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• 

  谢福金

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  • 37″
    自动转换：你好像您所说，这种情况其实也就是利意图就可以了，立刻把锁把这个房产到时候有水机场就可以了，直接设11111119，到时候按照彝族的想把你的程序去唉，把你机场就可以了，具体的费用可以去那房管局问一下，去过户呃呃机场的或者说中医的那个税费是怎么计算的？
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    2022-05-18 00:33:53
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• 

  郭军营

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  • 有经济适用房也可以接受房屋赠与的，接受房屋赠与后，就不符合经济适用房申请的条件，要退出经济适用房。您可以立遗嘱，将其遗赠给亲属。
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    2022-05-18 00:39:36
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• 

  范明

  律师

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  • 87″
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    2022-05-18 01:12:37
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• 

  陈光文

  律师

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  • 26″
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    2022-05-18 01:29:35
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• 

  胡志苗

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  • 一)赠予人与受赠人签订房屋赠予的书面合同，即赠与书。 (二)办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 (三)办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列资料： (四)赠与人将房屋交付受赠人
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    2022-05-18 01:48:14
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2022-05-18 03:33:31
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• 

  南晓峰

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  • 你好，赠与房屋不需要什么条件，只有一套住房也是可以的，如果说办理过户的话，按照郑振宇，这睡得还是相对比较低的
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    2022-05-18 04:21:41
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果是经济适用房，满5年以后才可以交易，房产过户的形式，一般赠予比较合适，但是具体也要看房子的类型而定。
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    2022-05-18 04:37:50
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    88″
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    2022-05-18 06:31:34
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• 

  毕姚胜

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  • 答谢
    都可以协商解决，如果遗嘱的话是产生相当费用的买卖，也有相关的费用，如果是捐赠的话你给捐赠给谁？如果是一般的不特定对象是不行的。
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    2022-05-18 08:24:24
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• 

  王群英

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  • 答谢
    你好，经济适用房不可以捐赠。房产要过户只能是买卖或赠与。根据赠与的人与接收的人的身份关系不同，有不同的费用。遗嘱可以留给不是自己的亲人。只能在去世后才能继承。
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    2022-05-18 09:50:37
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• 

  楼红锋

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  • 答谢
    1、经济适用房能否过户以及过户的条件要看当地政府的政策，具体政策可以看一下不动产登记本上有没有注明。 2、关于过户涉及税费问题，最好问一下不动产登记中心的税务部门。
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    2022-05-18 10:02:22
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• 

  罗超

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  • 答谢
    我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2022-05-18 15:58:16
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• 

  刘倩

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  • 答谢
    经济适用房要看是否有产权证，如果有产权证就不影响你买卖或者赠予。你这边如果想要遗嘱公证，建议你咨询一下当地的公证处具体的流程和公证的费用。
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    2022-05-19 09:25:20
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