离婚房屋过户问题

60位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.6

  • 15″
    自动转换：这种情况啊，建议还是在这个离婚冷静期内，然后办理这个房产过户啊，省的这个办理离婚证之后呢，他不过户的话，不配合办理，你还要通过诉讼啊这样会很麻烦。
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    2022-02-21 11:10:50
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 如果你们是在离婚协议中写明房子归你，你给对方现金补偿，那就必须等离婚之后拿到离婚证，离婚协议尚待完章之后，才能办理过户手续。
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    2022-02-21 11:11:15
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  • 匿名 服务方：
    拿到离婚证后如果对方不协助办理过户手续可以去法院起诉，胜诉后可以强制过户。
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    2022-02-21 11:33:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 67″
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    2022-02-21 11:12:15
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  • 楼主：
    明白了 谢谢
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    2022-02-21 12:25:21
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  • 匿名 服务方：
    不客气，希望能帮到您！
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    2022-02-21 12:25:49
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，建议你们尽快办理过户手续，这样对你是有利的，一旦领了离婚证对方完全可以不配合，你还要起诉就太麻烦了。
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    2022-02-21 11:12:29
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.6

  • 47″
    自动转换：我看到你的这个问题了啊，我帮你解答一下，首先说一下，我们是办理的民事离婚案件的，这个专家服务团队，让我们办理离婚证书已经寄了，就关于这个这个这个离婚过户啊，我也不建议你越早越好啊，也不用等到那个班里之后，你现在就可以啊，现在就可以过户，早一点比较好，这个问题本身很简单，但是希望你都是听我的，说的好，说的好，说的好的意思啊嗯，这个而且你文字的担心是很对的，是很正确的，我再次提醒你，因为我们办理的案件当中确实最近最近还有很多这种蛊毒引起，有反悔的，有的是所以我建议你抓紧抓紧抓紧的去把这个。
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    2022-02-21 11:13:03
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• 

  张健

  律师

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  ¥0.6

  • 应该在支付补偿款之前让女方先配合你到房管局办理过户，如果她现在不配合，房管局可能会让你去起诉，建议先和她协商，早点办理房产过户
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    2022-02-21 11:13:57
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥0.6

  • 必须要拿到离婚证及经民政局盖章的离婚协议才能办理。如果离婚协议上是这么约定的，如果对方不履行，那你可以去法院起诉处理，这个一般情况下经过盖章的离婚协议是具有法律效力的。
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    2022-02-21 11:14:42
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥0.6

  • 冷静期内办理过户或者离婚后办理都不影响，只要协议中详细约定该房产的归属，且对方同意。即使离婚后办理过户对方不配合也可以起诉解决。
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    2022-02-21 11:14:44
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• 

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，建议最好在离婚前办理过户，更有保障，离婚后如果对方不配合，你需要到人民法院起诉要求配合办理过户手续的，所以离婚前或离婚后都可以办理过户手续，但是建议你离婚前把过户手续办了
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    2022-02-21 11:17:58
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• 

  张佳伟

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  ¥0.6

  • 首先，如果房屋没有贷款的情况下你们双方协商好即可，其次，离婚后拿着离婚协议去办理也可以，两者区别也不大，最后，你可以拿着离婚协议去房产局过户。
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    2022-02-21 11:18:34
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.6

  • 27″
    自动转换：嗨，你好朋友，那么你描述的这种情况当然是当然是这个越早办理过户越好啊，越早办理过户越好啊，这个是毫无疑问的啊，如果说啊，临汾证扯了以后啊，对方不配合办理啊，再通过诉讼啊，那这个肯定是很麻烦的，无无论在任何情况下都都是越早办理啊越好啊！
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    2022-02-21 11:18:58
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• 

  史继霞

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，最好离婚以后再办理过户。从法律上讲，只要还没有办理离婚证，无论房产证写谁的名字都算共有，所以还是离婚以后办比较好。假如对方不配合过户，你还是可以去起诉，由法院判决她过户。
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    2022-02-21 11:20:05
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• 

  令秀

  律师

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  ¥0.6

  • 41″
    自动转换：嗯，你好，如果你有这个担心的话，那你可以再拿离婚证之前，先把这个房子先变更到你的名下，这就相当于你们双方都是在办理离婚证之前，先把这个离婚协议中有关财产的部分给旅行了，那么后期如果离婚证办不下来，你们这个财产仍然属于共有状态，并没有发生损失，这是第一呃，第二呢，这个办理这个更名手续呢？他的前提是要求你这个房子是一个全款房，没有存在贷款啊，不存在这个地下贷款之类的东西。
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    2022-02-21 11:22:25
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• 

  马东

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  ¥0.6

  • 离婚冷静期内办理过户是不可以的，因为离婚协议还没有生效，你们的婚还没有离，你们依然是夫妻关系，必须等领了离婚证之后才可以办理，如果她不配合你过户，那么你可以起诉，由于你已经把房款补偿给了就没别的好办法了，如果你先给一部分，待过户当天再给另一部分就好很多。
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    2022-02-21 11:22:49
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.6

  • 可以过户。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-02-21 11:23:26
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• 

  邹春

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，房屋登记过户手续只要双方一起去办理就可以了，离婚冷静期也可以过户。离婚以后你想到的问题，风险是存在的。
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    2022-02-21 11:28:23
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• 

  徐同亮

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  ¥0.6

  • 你好，根据你的描述，这个是在离婚后还是在离婚冷静期内办理没有实际区别。如果双方协商好，建议尽快办理。
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    2022-02-21 11:31:50
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• 

  王宝珊

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  ¥0.6

  • 您好，建议您可以在领取离婚证之前就要求女方配合您这边办理房屋过户，毕竟您的这边的补偿金已经支付并且也没有具体详细约定办理过户时间，如果女方拒绝配合您这边可以等到离婚协议生效后起诉女方来履行
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    2022-02-21 11:36:26
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.6

  • 42″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，那么在离婚冷静期内办理过户的话，那这个房子呢，还属于夫妻共同财产，但是如果说啊，你这个嗯，过户到你名下啊，在这种情况之下，离婚之后你要想将这套房屋出售的话，你还需要你的妻子的配合，那如果说离婚之后啊过户啊，过户给你就是说办了离婚证之后把这个房子过户到你们想在这种情况之下，以后你出售的时候我就不需要你呃妻子的配合了啊，这就是一个最大的一个区别啊希望能帮到你。
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    2022-02-21 11:42:19
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，只要你的房屋没有银行贷款的话，夫妻之间随时可以进行房产登记过户事宜。按照你的描述，肯定是越早过户越好，以防夜长梦多。
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    2022-02-21 11:48:02
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.6

  • 冷静期变更属于婚内的变更，可以做一个赠与什么的，离婚后的变更是根据你们的离婚协议约定来的，可以约定违约金什么的
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    2022-02-21 11:48:32
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• 

  魏敬环

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，可以在离婚前办理过户手续，在离婚协议中写明具体分割情况及分割进程就可以。如果离婚后办理过户很可能存在您担心的问题。
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    2022-02-21 11:48:56
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.6

  • 37″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况是主要一个关键点是在冷静期办理过户时可以的，只要你老婆同意是可以把姑父的，如果你老婆不同意，那么是哪怕是离婚以后是越难办的，所以这个问题你掌握这个关键点就可以了。
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    2022-02-21 11:50:26
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.6

  • 81″
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    2022-02-21 11:50:49
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.6

  • ① 在签署离婚协议后、离婚冷静期内你方与对方可以办理房产过户。 ② 签署离婚协议后、离婚冷静期内办理房产过户与离婚后办理过户在法律上的主要区别是：转让方与受让方身份关系的变化。此差异对转让过程无实质性影响。
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    2022-02-21 11:53:01
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.6

  • 感觉我几十年的律师经验，这几种方式各有利弊，关键要量身定做，贴心处理普通的措施是很难防范风险的。。。。
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    2022-02-21 12:11:10
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.6

  • 33″
    自动转换：嗯，您好，这个离婚协议如果约定这个房产归你所有的话，那么这个也得要等到你们办理的这个离婚手续之后再去办理过户啊，因为这个离婚协议的话要等到饿正式离婚之后，他才生效，所以说这个我个人建议的话是等到你们离婚之后再去办理过户，这个可以在离婚协议里面写清楚了啊！
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    2022-02-21 12:15:06
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 28″
    自动转换：办理过户啊，这个人能够冷静，其实没有直接的关系，要是对方同意，然后双方去那个房管局办手续就可以了，这个主要是契税的问题，如果是夫妻共同财产的一种转让，那么这样的需要这个公众里面的离婚协议。
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    2022-02-21 12:24:47
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥0.6

  • 24″
    自动转换：你好像您所说，这种情况其实在冷静期或者办了离婚证之后都可以过户的，呃，如果他在冷静期，如果让一些过后你们也可以去客户的，只要你们这个房子没有欠款的，以前没有签项目款，这都是可以过户的，什么时候可都可以的嗯。
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    2022-02-21 12:29:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 56″
    自动转换：因为在冷静期期间，你们双方还没有正式解除婚姻关系，因此你这个离婚协议就不能再入过户，随意里边，你只有在离婚协议的内容当中，在明离婚后，通过女方书面通知办理过户，男方必须配合，当然你们双方所以在离婚之前将户口办理过户，是对女方很有感觉的。
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    2022-02-21 12:30:37
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• 

  杨力

  律师

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  • 23″
    自动转换：啊，建议你要在这个离婚的学习上嘛，然后写清楚窗户，给你个人所有，你给大家补偿，然后他又还要配合你办理过户，这样可以写清楚啊，这把完了，可以把它成膜时间啊他啊，可以把你把你过户给说清楚啊，如果到到时候我配合你把你把你过户的话哦你也可以是到法院诉讼他的。
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    2022-02-21 12:33:02
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.6

  • 冷静期可以办过户，这个时候你们还是夫妻，一起去办手续就行。办离婚后，她不配合你也难办。 具体拿什么材料，问一下不动产中心，一般会要求房产证，结婚证，身份证。
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    2022-02-21 12:38:00
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• 

  张扬智

  律师

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  ¥0.6

  • 25″
    自动转换：你好，你这套房产的贷款是否已经全部归还已经取得房产证的，那应该在取得离婚证之后再去房产局办理离婚析产手续，对方如果没有履行过户义务的，你可以向法院起诉对方。
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    2022-02-21 12:42:28
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.6

  • 10″
    自动转换：如果对方同意的话，这种情况可以在人体办理过户手续，这个是没有问题的啊！
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    2022-02-21 12:42:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，双方已签署离婚协议，现在你“想要把房产过户到我个人名下”，那么你要等待离婚冷静期过后，离婚正式生效才可以去办理房产过户手续。如果你“怕离婚后再办理过户她又要刁难我不肯过户”，那么你就应当去法院起诉离婚。
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    2022-02-21 12:45:57
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.6

  • 您好！若凭《离婚协议书》过户，必须拿到《离婚证》后不动产登记中心才会同意办理过户手续；因为《离婚协议书》要在民政局办理离婚手续后才生效。
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    2022-02-21 12:51:59
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.6

  • 虽然房子约定时给你，但是过户必须有一个前提条件，那就是离婚，那么现在还在冷静期，没有拿到离婚证，那肯定是不能过户的，也就是说房子过户以离婚生效为前提条件。
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    2022-02-21 13:01:02
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.6

  • 你好，离婚协议的生效是以领取离婚证为生效时间，在你没有领取离婚证的时候，离婚协议不生效，房管部门也不会给你办理房产的变更登记手续。你只能等领取离婚证以后，然后再办理变更登记。如果女方不配合你办理的话，你可以到法院起诉，要求女方按照离婚协议的约定执行。如果女方仍然不自愿履行的话，等判决生效以后，可以申请法院强制执行。
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    2022-02-21 13:04:54
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• 

  张超

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  ¥0.6

  • 没有离婚证和民政局盖章的离婚协议，房管局可能不会过户，因为你们还是夫妻，属于共有，最多能按照买卖或者赠与过户，但需要缴税，要看各地房产登记政策。你钱给早了，应该先付一部分，过户后再付一部分。如果离婚后她不协助办理过户，可以去法院起诉。如果房屋有贷款，需要贷款银行同意才能过户。
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    2022-02-21 13:06:48
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.6

  • 那你好啊，那么你拿着离婚协议，可以在你离婚之后去当地什么反应，起诉要求变更相应的啊，户名，户籍登记啊，补偿及一定的款项即可
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    2022-02-21 13:20:14
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• 

  吕江华

  律师

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  ¥0.6

  • 夫妻协商一致后，随时可以办理过户，产权证由夫妻变更为夫一方。离婚后再办理也是可以的，但就怕对方不配合，那样的话你就要起诉对方。
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    2022-02-21 13:21:55
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• 

  王珍

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  ¥0.6

  • 你好，任何时候变更过户都可以，其实没有太大差别，因为房子是登记在你们俩名下的，所以不用担心不变更她会卖房。离婚手续办完再过户，确实是会出现你担心的问题。只要对方同意，冷静期也是可以办理的
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    2022-02-21 13:26:57
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.6

  • 你好，办理不动产的登记啥时候都可以。也就是建议你尽快办理，免得带来不必要的麻烦，先去咨询不动产登记中心办理过户所需资料！
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    2022-02-21 13:30:37
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• 

  邵桂林

  律师

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  ¥0.6

  • 您好，双方在离婚冷静期内如果协商一致的情况下，也可以办理房产的过户登记手续，假如在离婚以后办理过户登记，另一方不配合的话，您可以根据离婚协议的约定向人民法院提起诉讼，通过人民法院判决的方式申请强制办理过户登记手续。
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    2022-02-21 13:44:19
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.6

  • 根据您的情况描述，你们这个房产过户是以离婚为条件的，那么房产才能过户，所以你现在还没有离婚完成，现在还不具备这个条件，至于你怕她不配合，那没关系，你在这个协议当中写明要她配合，并且给定制约条件就可以了。
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    2022-02-21 14:02:23
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• 

  陈洁

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  ¥0.6

  • 1.离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归您的，虽然过户手续尚没有办理，但并不妨碍离婚协议的生效。离婚协议书生效后，您可以拿着协议要求办理过户手续。 2.冷静期内双方并未解除婚姻关系，在法律上依旧是夫妻关系，因此此时离婚协议未生效。 3.如果离婚后对方拒绝履行离婚协议，您可以提起诉讼要求其履行协议，配合办理过户。
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    2022-02-21 14:16:35
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，没有离婚之前的房产,属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，没有离婚证房子也能够过户的.况且你已经把钱给对方了，如果对方不予配合，可以到法院起诉解决。
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    2022-02-21 14:46:19
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果与对方协商处理不成，建议将对方剩余的补偿款项交付他之前，就可以及时向房屋管理机构办理房屋过户手续，过户到你本人的名下。不要一次性全部将补偿款项交付对方，以免对方反悔后对你进行刁难造成困难和被动。
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    2022-02-21 14:47:52
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• 

  孙萌

  律师

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  ¥0.6

  • 该时间段可以办理过户，但是风险在于离婚冷静期过后，对方反悔不领离婚证，相当于离婚协议不生效，自然对房产归属的问题有所影响。
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    2022-02-21 14:49:30
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• 

  张馨元

  律师

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  • 可以离婚前过户，只要协议签订好归你一方所有即可，另一方无权主张任何权利。但最保险的还是离婚后过户，没有争议。
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    2022-02-21 14:50:46
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• 

  崔常山

  律师

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  • 办理过户手续需要拿到离婚证以后才可以。如果到时女方不配合你办理过户手续，可以起诉对方要求配合你办理过户手续，并且支付赔偿金。
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    2022-02-21 14:52:25
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• 

  刘威

  律师

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  • 40″
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    2022-02-21 15:07:17
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• 

  陈华明

  律师

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  • 可以的，婚内你们两个可以去房管局，去办理除名手续，这样比离婚以后再办理更有保障，风险也更低，如果离婚以后，那么，对方不履行的话，你只能向法院起诉。
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    2022-02-21 15:33:51
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.6

  • 如果对方同意在冷静期内办理过户，建议尽早办理过户手续。如果在冷静期内，对方未配合办理过户，离婚后仍然可以起诉，要求对方配合办理过户手续。
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    2022-02-21 16:20:51
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，既然要在离婚协议中约定，建议你只有等到离婚协议签订后，对方不履行可以离婚协议主张权利。
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    2022-02-21 16:33:21
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• 

  杨慧慧

  律师

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  • 你好，你的考虑是正确的，离婚后对方不配合办理，比较麻烦，所以应尽快办理。离婚协议签署前或后都可以办理，未拿到离婚证之前都是属于婚姻存续期间夫妻双方相互转让房产。
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    2022-02-21 16:33:26
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• 

  孙成山

  律师

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  • 21″
    自动转换：不知道嗯，这个离婚了，你去那办理工会可以啊，但最好是等离婚之后啊，这个办理因为只是你们还是在没有这个离婚证及之前，你们还是属于婚这个程序细节啊，所以说这个4800也是没问题的。
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    2022-02-21 16:59:36
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• 

  胡志苗

  律师

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  • 在离婚冷静期内不能办理房产过户，离婚冷静期内双方还未离婚，但办理房产过户是必须提供离婚证的，根据规定，协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (一)关于房产分割的离婚协议书; (二)离婚证及复印件;9 (三)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (四)房产证; (五)身份证明及复印件。
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    2022-02-21 17:06:19
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• 

  陈刚

  律师

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  • 答谢
    如果对方配合，随时可以办过户。如果对方不配合，离婚后可以根据离婚协议起诉对方办理过户。你在离婚协议上约定违约方承担守约方因实现债权支付的律师费即可规避以后诉讼成本的承担风险。
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    2022-02-22 14:09:32
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• 

  王佳

  律师

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  • 答谢
    需要冷静期过了，正式办理离婚手续以后再办理房屋过户手续，她不配合你只能起诉她了。强制执行。没有好的办法。
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    2022-02-22 16:41:08
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