① 从您介绍的基本情况来看,建议先从80万元售房款中拨出8万元左右作为给付对方的装修投资补偿,然后你方与对方再按照当年购房时各自出资比例分配剩余的72万余元款项。
② 因为装修对提高房屋售价具有重要意义,所以对方应获得相应补偿。但需注意装修折旧的问题,即装修补偿款可以适当低于8万元。
③ 因为你方对相关房产亦享有所有权,所以对方单独占有、使用相关房产亦应给予你方适当补偿。此项补偿需从其可得款项中扣除。依交易习惯,此项补偿可按当地同一地段同等档次的房屋月租价格的一半乘以对方实际入驻时长(月数)计算。