婚前财产权益

54位律师解答

• 

  余炀

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  • 像您这样的情况，最好是在房产证上加女方的名字，如果说不同意加名字的话，没有更好的办法能够保障女方享有这个房产的相关的权益
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    2021-11-08 19:22:48
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  • 楼主：
    能不能签订一些协议，约定之类的。比如婚后男方过错离婚房子归属女方之类的。
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    2021-11-08 19:33:36
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• 

  王珍

  律师

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  • 39″
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    2021-11-08 19:34:28
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  • 匿名 服务方：
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    2021-11-08 19:41:22
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  • 楼主：
    老师描述的很清晰。
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    2021-11-08 19:43:27
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  • 楼主：
    婚前房产协议是不是相当于赠与
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    2021-11-08 19:44:38
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  • 匿名 服务方：
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    2021-11-08 19:47:22
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  • 匿名 服务方：
    39″
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    2021-11-08 19:48:31
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• 

  范明

  律师

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  • 31″
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    2021-11-08 19:40:50
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  • 匿名 服务方：
    27″
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    2021-11-08 19:48:02
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  • 楼主：
    如果婚前签署了婚前财产协议，但是房产证一直不加女方名字，离婚时法院会不会认为是房产赠与。女方还是分不到
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    2021-11-08 19:49:15
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  • 匿名 服务方：
    33″
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    2021-11-08 19:53:42
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  • 匿名 服务方：
    43″
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    2021-11-08 21:35:33
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
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    2021-11-08 19:43:24
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  • 匿名 服务方：
    21″
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    2021-11-08 19:43:56
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• 

  崔常山

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  • 婚前财产属于个人财产，婚前贷款婚后还贷房子，婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产依法平均分割。未还贷款由房子所有人承担。
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    2021-11-08 19:46:35
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  • 楼主：
    由房子所有人承担，是夫妻还是，看房产证上的名字
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    2021-11-08 19:50:22
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• 

  任宇飞

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  • 如果男方婚前贷款买房，婚后属于夫妻双方共同偿还贷款，房本上还是有必要加上女方名字的，这时候就算房本上没有加女方名字，婚后所偿还的贷款也属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。
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    2021-11-08 19:47:15
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  • 楼主：
    按什么比例分割呢
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    2021-11-08 19:51:56
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• 

  王群英

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  • 您好，根据您的描述，如果是男方婚前全款买房那是他个人财产，离婚不会被分割的。想要变更共同财产，需要男方同意加名，或者签个协议同意给你一半份额。如果婚前贷款买房，婚后还贷的部分属于共同财产，离婚可以要求分割，增值部分也可以分割。
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    2021-11-08 19:48:24
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  • 楼主：
    协议签订了有效吗？
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    2021-11-08 19:53:00
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• 

  张凤启

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  • 33″
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    2021-11-08 19:49:26
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  • 楼主：
    这个协议会不会认为是赠与 。赠与必须要以房产登记为准
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    2021-11-08 20:00:40
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• 

  张佳伟

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  • 首先，男方可以加名字，来确认女方的产权份额，其次，这个房子是男方婚前财产，如果有贷款在婚后贷款的部分属于夫妻共同财产，最后，也可以做个约定（协议）。
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    2021-11-08 19:59:53
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• 

  谢福金

  律师

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  • 28″
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    2021-11-08 20:03:54
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• 

  何勇

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  • 98″
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    2021-11-08 20:04:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2021-11-08 20:05:18
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 62″
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    2021-11-08 20:06:53
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• 

  吕海

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  • ① 婚前男方全款买房，登记于男方名下，则该房产为男方个人财产，女方无权对此房产提出主张。 ② 如果男方不同意在相关房产登记上加入女方，则此房产无法成为男女双方的共同财产。 ③ 婚前签订协议能初步保障女方权益，但如需确保女方获得相关房产的全部或者部分份额，需办理不动产权变更登记。 ④ 如果男方婚前贷款买房，婚后男方还贷款，离婚时债务未尝还完，也未加女方名字， 则离婚时未还完贷款部分不进行分割。
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    2021-11-08 20:07:11
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• 

  张华北

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  • 27″
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    2021-11-08 20:07:20
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  • 匿名 服务方：
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    2021-11-08 20:07:54
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  • 匿名 服务方：
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    2021-11-08 20:08:29
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• 

  陈华明

  律师

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  • 81″
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    2021-11-08 20:11:09
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果房产证目前无法添加女方的名字 男方同意的情况下 可以签订书面协议明确约定房产共同所有之后可以办理公证手续，如果男方不同意 那么就婚前支付的部分女方无法主张 但是婚后还贷部分及自然增值部分 女方有权分配
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    2021-11-08 20:12:49
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• 

  黄振波

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  • 您好，第一个问题，双方可以做婚前个人财产赠与，但是不能附任何条件的赠与，在这种情况下，除了法定可以撤销赠予的以外，只要双方办理结婚登记，可以保障女方的权益
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    2021-11-08 20:14:04
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  • 匿名 服务方：
    第二个补充问题。如果男方婚前贷款，婚后共同还贷，在没有约定婚前个人财产的情形下，那么，婚后的还贷应当作为夫妻共同财产分割，另外，根据女方的贡献程度，可以在房屋的增值部分给予女方补偿，这是法院判定案件中一般的司法实例。
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    2021-11-08 20:17:12
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• 

  李晓轩

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  • 房子全款买的，而且登记在男方名下，跟女方没有任何关系。何况没领结婚证，双方不存在婚姻关系。想加女方名字也不可能加得上。即使男方房子是贷款买的，因为没有结婚证，房子还的贷款和增值部分跟女方也没关系。
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    2021-11-08 20:16:45
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• 

  南晓峰

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  • 你好，由于你们一直没有办理结婚证，不属于夫妻关系，属于一种同居关系，这个这是个同居关系呢，不存在夫妻共同财产，而至于这个还贷部分，也就是说，谁还的就是谁的，如果双方共同还没有证据证明各自的份额，这样才可以按照份额来分割，如果说不能够证明这个各自的这个还款的这个数字，怎么说呢，这个还对部分呢，应当是平均分割的
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    2021-11-08 20:18:51
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚前购买的房屋，属于对方的个人财产。你们双方可以签订协议约定房屋归属。
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    2021-11-08 20:20:51
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• 

  杨力

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  • 28″
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    2021-11-08 20:23:08
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• 

  王银

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  • 13″
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    2021-11-08 20:23:18
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• 

  李鑫

  律师

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  • 26″
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    2021-11-08 20:23:21
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  • 匿名 服务方：
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    2021-11-08 20:23:44
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  • 匿名 服务方：
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    2021-11-08 20:24:16
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  • 楼主：
    婚后签还有用吗，婚前男方全款买的。
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    2021-11-08 20:32:51
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  • 匿名 服务方：
    12″
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    2021-11-08 21:00:54
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  • 匿名 服务方：
    12″
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    2021-11-08 21:46:54
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• 

  李新宇

  律师

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  • 14″
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    2021-11-08 20:24:42
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果男方婚前全款买房，那是他的个人财产，如果是贷款买房的话，婚后所还贷款及其增值额属于夫妻共同财产，离婚时这部分可以平均分配。
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    2021-11-08 20:26:56
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• 

  张骏

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  • 哎你好，第一呢可以通过协议方式约定房子的产权归属份额，最好做一下公证，如果婚前贷款，婚后还贷，那么如果没有约定的话，婚后还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同的，离婚时协商不成法院判的话一般该部分均分，离婚后未还完的贷款一般由房产的产权人自行承担。
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    2021-11-08 20:43:28
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• 

  黄美溪

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  • 您好，如果是婚前全款买的话，跟您是没有任何关系的，除非加了名字，婚前协议可以约定，但是最好加名字，如果婚前贷款买房的话，没加名字，只能分割已经还贷部分，未还贷部分不可以分割的，。
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    2021-11-08 20:44:44
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果男方婚前全款买房属于男方的个人财产，女方是没有权利要求分割的，确定协议，如果约定财产的份额，也属于赠与，加上女方的名字，就属于共同财产，婚后还贷款的话，贷款部分其增值部分是属于夫妻共同财产的
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    2021-11-08 20:50:50
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• 

  马范君

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  • 22″
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    2021-11-08 20:52:45
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“婚前男方全款买房，登记于男方名下”，这是男方的婚前个人财产，与女方无关。“男方不同意加女方名字”，那么不可能成为共同财产。“如果男方婚前贷款买房，婚后男方还贷款”，这仍然是男方婚前个人财产，但对于婚后房产增值部分，女方可以要求补偿。
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    2021-11-08 20:54:56
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，如果是婚前买房的话，那么婚后的还贷部分以及还贷部分所对应的房屋增值部分，这个是可以分割的，因为还贷的部分和增值的部分也就是夫妻的共同财产，只要你们没有特殊约定。
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    2021-11-08 20:54:57
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• 

  张超

  律师

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  • 婚前全款，不加女方名，无论如何也保证不了是共同财产。婚前财产协议约定的是婚后财产所属，不是婚前财产。婚前贷款买房，婚后还贷部分和对应的房产增值部分，一般属于共同财产。未未还完的贷款，如果贷款人是男方自己，就仍属于男方个人债务。
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    2021-11-08 20:55:44
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 41″
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    2021-11-08 21:04:37
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• 

  李国民

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  • 11″
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    2021-11-08 21:08:37
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• 

  苗世静

  律师

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  • 你好，如果是男方婚前全款购买房屋登记在男方个人名下的话，那么这种情况下这个房子就属于男方的个人财产，除非男方同意给您加名，如果男方不同意的话，那么很难保障你的权利，如果是男方婚前贷款购买房屋，婚后还贷款的话，那么婚后共同还贷的部分属于你们的夫妻共同财产，虽然是婚后男方个人在还，但是会是为你们夫妻在共同还贷
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    2021-11-08 21:17:02
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  • 匿名 服务方：
    对于房产来说，如果没有加名的话，那么都是有一定的风险的，无论是婚前签的那个协议，还是婚后签订这个协议都是存在这样的问题，所以建议签订这个协议之后最好公正一下，因为公证之后他不能随便撤销这个赠与，如果没有公正的话，对方可以随时撤销赠与
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    2021-11-08 23:15:20
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• 

  吴炜

  律师

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  • 可以签署婚前财产约定协议，对他的这个房产的归属约定到你们夫妻共同财产的范围就可以了，当然最保鲜袋做法是加名字
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    2021-11-08 21:40:05
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• 

  赵府

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  • 你好，婚前男方全款买房的，除非他明确同意将房产部分赠与女方的，女方都不对房产具有任何权益。 另外，房产权益，以在不动产登记管理部门登记为权利外观，只有协议未办理加名登记的，也很难保证权益不被侵害。 协议签订时间问题，视男方女方感情具体情况而定。
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    2021-11-08 21:51:49
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 写一份婚内协议吧，我可以帮你起草，费用300
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    22″
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    2021-11-08 21:54:57
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 42″
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    2021-11-08 22:22:41
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• 

  张扬智

  律师

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  • 25″
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    2021-11-08 22:45:04
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• 

  胡志苗

  律师

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  • 建议领取结婚证后，再签订财产协议。如果不领取结婚证，没有婚姻关系的法律保护，签订所谓的财产协议，对女方不利。
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    2021-11-08 23:04:05
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• 

  杨康

  律师

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  • 如果是婚前购买的房屋，在结婚后，贷款部分以及增值部分属于夫妻共同财产，除非男方自愿将房屋赠与女方，可以视为夫妻共同财产
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    2021-11-08 23:21:30
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，可以选择在婚前将相应个人财产，承诺作为婚后共同财产进行分配。同时，对该房产尽量变更登记共同所有人。
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    2021-11-08 23:39:00
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，对于男方婚前全款购买的房屋，那么是为男方的个人财产，如果婚后女方想要分得该房产，那么，男方应当草泥一份赠予协议，这样可以视为夫妻共同财产，如果未签订协议，那么属于个人财产，婚前男方首付首付，婚后共同还贷的，那么对于还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在分割时应当按照夫妻共同财产分割。签协议婚前和婚后各有利弊，所以要根据你的具体情况来说。
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    2021-11-08 23:46:08
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• 

  徐白雪

  律师

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  • 1.共同还贷部分可以进行分割，但尚未还贷部分不得进行分割。 2.如果是男方婚前全款买房，则该财产全部为男方婚前财产。女方若想获得房产权益，须与男方签订协议，即在不加名的情况下确认女方享有该房产一半的权益。
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    2021-11-08 23:52:11
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情形，按照法律的规定，可以在领取结婚证之后，由双方签订夫妻财产约定协议。将该房产约定为夫妻共同财产。
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    2021-11-09 00:31:04
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• 

  赵丽飞

  律师

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  • 按问题顺序解答： 1、男婚前全款买房属婚前个人财产。婚后房产证加女方名字视为赠与。在未约定份额下，为共同共有，分割时一人一半，但是房子产权归属男方。没有领结婚证的，赠与最好公正一下。 2、婚前协议的效力，目前在实务中存在观点不一，有的支持有的不支持。不过，如果要签订婚前协议，一定要找专业律师把关，不要拿个模板就签字，这是极其不负责任的，有纠纷后尽是悔意却没有补救的办法。 3、婚前贷款买房婚后共同还贷。无论房产证登记的双方名字还男方一方名字，不影响共同共有的认定，但是在确定房屋归属及分割比例时，会考虑登记名义人，出资情况，共同还贷情况，然后综合比较作出所有权归属及折价补偿比例。未还完贷款的部分，由房屋所有权人继续归还，当然这部分还款会房屋估值中预先减扣，不作为分割比例的考虑。 4、建议婚后签订赠与合同。
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    2021-11-09 01:05:53
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• 

  陈鹏

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  • 10″
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    2021-11-09 01:14:10
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  • 匿名 服务方：
    婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产 如果不添加女方名字 不管婚前婚后这赠与协议都没有意义
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    2021-11-09 01:16:45
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• 

  彭桂江

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  • 答谢
    可以通过赠与的方式办理公正，从而最大程度保护好自己的权益。 婚后还款部分，如果没有特别约定，应当视为夫妻共同财产。
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    2021-11-09 01:24:56
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• 

  令秀

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  • 答谢
    23″
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    2021-11-09 09:57:55
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验，这些都不是教条的，都可以设计方法努力进行解决的。否则的话肯定非常的麻烦。而且在低层次的设计是很难解决这些问题
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    2021-11-09 10:04:29
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• 

  马兵涛

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  • 答谢
    您好，朋友根据您描述的情况，最好的办法还是在房产证上，加女方的名字，相关法律规定男方婚前全款购置的房产归男方所有，过程中间签订协议起不到应有保护女方分割房产的作用。
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    2021-11-10 13:50:10
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• 

  罗超

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  • 答谢
    不客气 。 不一定赠与 。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-11-10 14:43:50
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