婚内房产丈夫抵押给妻子

48位律师解答

• 

  黄美溪

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  • 你好，挂名法人和大股东是有风险的，你注册资金如果是100万的话，你要权衡一下这房产是否值100万，如果不是100万的话，到时候公司破产了，妻子是要承担这100万债务的，关于房子，要看这个房子是属于夫妻共同财产还是丈夫婚前财产，如果是夫妻共同财产的话，写协议的话，就是要写明丈夫把这个产权全部过渡给妻子，公证是不需要的，协议有效就行，但是最好是去做一下那个房产证权属变更，将房子变更成妻子个人所有。
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    2021-10-06 08:46:20
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  • 楼主：
    如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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    2021-10-07 05:50:36
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• 

  齐松梅

  律师

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  • 夫妻双方起草一份婚内财产协议，写明房产归妻子一人所有，进行公证，并去房产局过户为妻子单独一人房产证。
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    2021-10-06 08:49:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“丈夫开公司需要用妻子挂名法人及大股东，注册资金一百万”，这注册资金100万元即便认缴最终也是要到位的。所以，“婚内房产权全权交由妻子处置用以规避经营风险”，万一公司破产或清算时，是可以追加股东在认缴的出资范围内承担清偿责任。
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    2021-10-06 09:04:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您的意思是丈夫属于隐名股东，您是显名股东兼法定代表人？如果丈夫也是注册股东，以这种方式来规避风险，个人认为意义并不大。
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    2021-10-06 09:06:26
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  • 匿名 服务方：
    除非一方是隐名股东，并且双方约定婚内个人财产，保证公司和家庭财务不能混同。这是最基本的条件
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    2021-10-06 09:13:29
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  • 楼主：
    如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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    2021-10-07 05:49:40
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 27″
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    2021-10-06 09:10:49
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 77″
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    2021-10-06 09:17:52
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  • 楼主：
    如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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    2021-10-07 05:49:20
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 一般双方所签订的协议是不需要公证 但是涉及到房产建议在签订后进行公证，建议双方签订一份婚内财产协议明确约定房子的归属
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    2021-10-06 09:18:48
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• 

  张佳伟

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  • 首先，你们夫妻可以就相关事宜做内部约定，但是根据我们国家法律规定：内部约定不能约束外部，只能对内部起到约束的作用，只要出于自愿做出的约定都是有效的，其次，可以做个公正或者找律师见证。
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    2021-10-06 09:22:32
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• 

  李新宇

  律师

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  • 10″
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    2021-10-06 09:23:59
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  • 匿名 服务方：
    22″
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    2021-10-06 09:24:38
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  • 匿名 服务方：
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    2021-10-06 09:25:36
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  • 楼主：
    如何处理婚内挂名法人的问题呢？
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    2021-10-07 05:48:14
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• 

  张凤启

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  • 39″
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    2021-10-06 09:40:58
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• 

  王珍

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  • 32″
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    2021-10-06 09:44:33
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  • 匿名 服务方：
    18″
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    2021-10-06 09:45:31
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• 

  吕海

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，您前述提及的“协议”旨在“规避经营风险”，但是如果公司严格遵守会计准则，不存在股东财产与公司财产混同的情形，则即可避免相关法律风险，拟定此类协议无实际意义。 ② 如果公司不能严格遵守会计准则，存在股东财产与公司财产混同的情形，则即使拟定前述“协议”，亦可能被认定为“夫妻二人恶意串通，损害第三人合法权益”的情形，进而导致协议无效，夫妻二人均可能需以个人乃至共同财产承担公司债务。 ③ 建议从公司章程以及合规管理等方面入手降低经营风险，此为根本。
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    2021-10-06 09:45:46
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• 

  范明

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  • 30″
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    2021-10-06 09:56:27
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 如果妻子只是代持股权，应当和妻子签订股权代持协议，以此证明真正的实际持股人。合同应当写清楚股权的归属
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    2021-10-06 09:59:04
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• 

  王群英

  律师

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  • 您好，根据您的描述。是把婚内财产转为妻子个人的财产，这样的话需要签个婚内协议，然后过户给妻子个人。不需要公证就能过户。但是妻子是公司法定代表人，房子登记在妻子名下，日后会有风险。
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    2021-10-06 10:01:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所说的房产到底是属于个人财产还是婚内房产？婚内房产的话是属于夫妻共同财产的，如果完全是个人财产的话，可以抵押，但是需要签订抵押合同，并且办理抵押登记，公证不是必须的
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    2021-10-06 10:05:29
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• 

  李鑫

  律师

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  • 65″
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    2021-10-06 10:05:35
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• 

  李晓轩

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  • 既然是夫妻共同财产那就不需要签订任何协议。夫妻共同财产，夫妻双方都有处置权。房子任何一方都可以拿去抵押。
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    2021-10-06 10:15:11
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，就是说你们要对婚姻期间的房产进行特别的约定，你们双方可以做一下财产的约定协议，双方签字生效。
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    2021-10-06 10:19:48
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况，是不是想规避风险、转移债务？进行法律风险防控，得谨慎小心一点，我建议选择一个靠谱的律师帮您弄，需要可以联系我！谢谢
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    2021-10-06 10:20:08
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 12″
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    2021-10-06 10:35:42
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• 

  曾志林

  律师

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  • 该协议内容较为复杂，建议您最好在当地寻找专业律师方面进行咨询。另外，因为房子是夫妻共同共有，所以你们可以另外达成财产分割协议，对房产进行处置，然后办理公证
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    2021-10-06 10:47:28
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• 

  杨康

  律师

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  • 这种挂名法人的协议，只能对夫妻双方产生约束力，对外不发生法律效力，并且，公证处不会对此类协议进行公证。
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    2021-10-06 10:58:46
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• 

  陈娜

  律师

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  • 夫妻双方在婚内可以对共同财产和婚前财产等财产进行约定的，婚内约定财产要签订协议书，不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。公证不是生效的法定程序，只要是夫妻双方真实意思的表示即可。
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    2021-10-06 11:04:57
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 15″
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    2021-10-06 11:08:13
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 可以签订婚内财产协议。
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    10″
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    2021-10-06 11:15:32
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 你好，是可以用共同财产进行抵押的，在抵押的时候呢，只需要嗯，你妻子签字表示同意，这就可以，而不一定要去公证，如果公正了呢是也是可以的，但是不公正的也是有法律效力的
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    2021-10-06 11:18:25
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  • 匿名 服务方：
    你好，嗯，这套房子属于你们的夫妻共同财产，即使是交由你的妻子处理，也改变不了这个夫妻共同财产的性质，如果说你在经营中出现亏损，就说一定是遭到司法追究的话，在执行的时候有你这个债务呢，如果说被认定为债务共同债务的话，这有可能会执行你们双方的这个这个房子双方的财产，如果说你现在呢，就是说你们之间的签订一个婚内财产协议，都是由这个呢，就属于妻子的个人财产，如果是这样的话呢，最好去公证处公证一下啊，如果涉及到房屋的话呢，尽量的去过户
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    2021-10-06 12:20:42
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况和问题。你们可以事先签订协议，建议委托专业律师为你起草。保证协议书具有法律效力。
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    2021-10-06 11:18:29
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• 

  令秀

  律师

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  • 90″
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    2021-10-06 11:20:33
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，可以由双方签订夫妻财产约定协议将该房产约定为妻子个人的财产。虽然在法律上没有规定必须进行公证，但对该协议进行公证效果更好。
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    2021-10-06 11:21:59
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• 

  王银

  律师

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  • 16″
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    2021-10-06 11:38:09
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• 

  丁辉

  律师

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  • 11″
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    2021-10-06 11:52:08
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，你妻子是公司的挂名股东将来出现风险你妻子可能要承担责任的。你把你们婚内的财产又转移给你妻子所有。你这个操作有点自相矛盾，
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    2021-10-06 12:04:14
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  • 楼主：
    是要把她承担的责任损失降低
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    2021-10-06 12:05:54
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• 

  吴炜

  律师

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  • 你好，我是上海的律师，你这个需要了解更多情况后才能设计相应的协议，有需要可以联系我，一三六零一八一四七四三
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    2021-10-06 12:26:09
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，婚内房产属于夫妻共同财产，如果属于夫妻一人财产，那需要签署一份个人财产协议内容，然后经公证处进行公证，最好还是由律师来帮你拟订。
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    2021-10-06 12:30:12
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，现在这种情况应该是起草拟定一个婚内财产协议就可以了，如果不放心的话可以考虑公证。因为你所说的这几个事儿呢，都是对婚内财产财产的处置，那么有一个夫妻的约定就可以了
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    2021-10-06 12:33:47
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• 

  张馨元

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  • 用妻子名义做法人股东，是无法让妻子规避经营风险的，这样反而会让妻子被动参与到公司有关的法律纠纷中。如想规避风险，可请律师起草协议。公证可公证婚姻内财产约定，对夫妻双方有效，不能抗辩第三人。
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    2021-10-06 13:07:27
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• 

  袁忠

  律师

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  ¥0.83

  • 60″
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    2021-10-06 13:15:26
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• 

  何勇

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  • 20″
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    2021-10-06 13:22:31
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• 

  谢福金

  律师

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  • 你好，像你说的这种情况，最好委托律师起草一份详尽的协议，明确双方的权利、义务，以免以后发生纠纷。最好是将房子直接过户给妻子。
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    2021-10-06 13:32:55
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.83

  • 协议等方式只对你们双方有约束力，对债权人等第三方没有约束力。可以到公证处做个授权委托处分房产的公证书，并载明授权不可撤销，这样可以随时处分。
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    2021-10-06 13:39:06
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    丈夫开公司需要用妻子挂名法人及大股东，注册资金一百万，公司以注册 资金对外承担责任，股东在出资不实范围内承担责任。你说的情况只是在你们内部之间有效，建议找专业人员代书协议
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    2021-10-06 15:51:29
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    这种抵押有可能无效。 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-10-06 16:04:04
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  • 楼主：
    如何处理婚内挂名法人的问题？
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    2021-10-07 05:42:13
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2021-10-06 21:57:19
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我28年的律师经验来看，公正无任何必要。作用不大，但是一份非常好的协议才是有力的保证。关键是协议起草的水平
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    2021-10-06 21:58:37
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 答谢
    找我帮你拟定协议，婚内财产交由配偶处置是没用的，因为还是夫妻共同财产，可以明确约定使用情况和违约。单独联系我拟定。
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    2021-10-07 14:52:17
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    33″
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    2021-10-07 16:20:09
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• 

  苏扬

  律师

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  • 答谢
    您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动，执业八年，执业于红圈律所， 办事尽责，服务正规。
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    2021-10-08 01:36:43
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