离婚后房贷

62位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 71″
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    2021-08-28 09:44:10
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  • 楼主：
    他们不可以直接收走房子吗，为什么要来找我还，现在前夫失联
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    2021-08-28 11:17:32
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  • 匿名 服务方：
    这个需要由银行方来决定，往往诉讼到后期拍卖房屋的成本较高，如果您这边有收入或财产，很可能会向您这边直接主张还款，因为在签订借款合同时您这边有签字作为连带借款人，即使你们二人之间有约定房子归男方且余下贷款由男方来还，但该离婚协议属于你们之间二人协议不能免除银行向您这边主张还款的权利
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    2021-08-28 11:22:36
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  • 楼主：
    我也找不到前夫，如果我还了，房子不归我，我还的钱相当于扔了吗。有没有办法降低我的损失
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    2021-08-28 11:38:28
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• 

  张健

  律师

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  ¥0.4

  • 你们离婚的时候这套房子权属是怎么约定的，按共同共有还是归他个人所有，如果是他个人的，又登记在他名下，你不需要还款，逾期银行可以起诉你前任
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    2021-08-28 09:44:16
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• 

  李庆华

  律师

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  ¥0.4

  • 你好 1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
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    2021-08-28 09:44:46
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.4

  • 19″
    自动转换：如果当年签防弹协议的时候，您也作为共同还贷人参与了签字，那么您就有完蛋的义务，否则你就没有这个义务。
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    2021-08-28 09:45:47
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  • 楼主：
    签字了，这个房子不在我名下，我也没住，可以不还吗
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    2021-08-28 10:30:26
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：不知道这种情况不是你的名字，你不是还款的责任人，当然你不用偿还了，这个你放心。
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    2021-08-28 10:41:13
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.4

  • 您好，如果当时以你们夫妻办理的贷款手续，那么需要您这边来承担共同还款责任。建议和银行方沟通下，实在找不到您前夫，可以请求银行直接向法院起诉拍卖这套房子来折抵余下贷款
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    2021-08-28 09:45:59
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.4

  • 你们离婚是起诉离婚还是协议离婚？离婚判决或者离婚协议有明确约定共同债务归男方吗？离婚后是否向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人？
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    2021-08-28 09:46:08
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.4

  • 你还债的可能性还是很大的。根据我几十年的律师经验和房地产法律经验和婚姻法律问题依然经验来看，必须要采取特殊的方法和措施。
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    2021-08-28 09:46:51
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• 

  张赣

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答仅供参考：首先，要看你们的协议怎么约定，其次，你偿还后不必然导致房屋归你，但是你对你前夫享有追偿权，具体详细咨询可以联系本律师详细咨询！
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    2021-08-28 09:46:56
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，根据你的问题描述领证结婚以后，那么属于法律上的法定夫妻，并且以夫妻名义共同贷款买的房子，你作为房子的贷款所有人，你老公如果不支付房贷，那么银行会让你继续还贷，当时签合同时你应该作为共同的贷款人，并办理了贷款担保，所以即使你现在不归你，你也没有住，如果银行那边以及房产信息并没有更正的情况下，那么你还需要继续承担还款责任。
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    2021-08-28 09:47:19
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  • 楼主：
    房子也不在我名下，也需要我还吗
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    2021-08-28 11:21:55
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  • 匿名 服务方：
    如果当时贷款时只要你签订共同贷款合同都是需要您还的。
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    2021-08-28 11:23:55
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 你好，你陷入一个认识误区，并不是婚后共同贷款，你没有居住，房产也不是在你名下，就不属于夫妻共同债务。既然你们双方都共债共签，这笔贷款自然银行也会找你偿还了，你夫妻双方对房产的分割，是你们内部的事情。除非你们离婚，另有协议债务归他，那你偿还完银行的贷款之后再向你的前夫追偿。
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    2021-08-28 09:47:25
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.4

  • 49″
    自动转换：你好，这个情况比较麻烦，因为你们是以夫妻名义贷的款，而且这个房屋是婚后买的，所以它本质上属于夫妻共同财产，呃，虽然你们离婚的时候约定了房屋归男方啊，甚至也约定了贷款由他来还，但是这个是你们内部的约定，不能对抗第三人，也就是银行，所以金鱼这个贷款上面这个签字由你和你的领导，所以你们这个是一个共同债务，银行是有权利向你扼要房贷的嗯，当然你也可以不还啊，只不过这个会影响你的更征信，而且银行也会起诉你。
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    2021-08-28 09:52:25
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：所以建议你跟前夫联系一下，看这个贷款，他准备怎么处理？如果他这个态度依然是不想还的话，那么你可以跟银行去协商嗯，请求银行去拍卖房产，实现贷款的一个这样这样的话一个人其实是不用再还款的。
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    2021-08-28 09:53:07
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.4

  • ① 这种情况下，你方是否需要承担还贷义务主要取决于你方与男方的具体约定。但是，即使在离婚协议中已明确约定你方在离婚后不承担还款义务，如果二位贷款人没有与银行通过补充协议修改原贷款合同，变更贷款人，你方仍应承担还贷义务。 ② 建议您先将贷款还清，避免承担违约责任。如果离婚协议中已约定你方在离婚后不承担还款义务，但尚未变更原贷款协议，你方可在还贷后向男方追偿。
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    2021-08-28 10:00:58
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.4

  • 首先，由于当时的银行贷款时候写的是你们夫妻双方的名字，因此银行还是会找你还款，其次，你替你前夫还款后可以向他进行追偿。
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    1″
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    2021-08-28 10:03:50
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• 

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，你们婚后购房，夫妻名义贷款你应是贷款人之一，那么你当然有还款责任，你们离婚虽然约定房屋归男方贷款由男方偿还，但是你们之间的离婚协议只在你们之间生效不得对抗债权人银行，银行仍然有权向你主张还款，你还款后可以向男方追偿 我是刘律师，专注于婚姻家事领域，有需要可以向我寻求进一步的帮助
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    2021-08-28 10:05:50
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 您好我是主要做婚姻家事纠纷的律师，根据你的描述，既然已经离婚了，房子是归他房贷，也是用他的名字贷的，所以说应该由他自己偿还，你没有偿还义务。
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    2021-08-28 10:09:05
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.4

  • 12″
    自动转换：呃你好，既然房子归她，并且用他的名字贷款的，所以说房贷呢，应该由他自己偿还，你没有偿还义务。
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    2021-08-28 10:10:00
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• 

  齐松梅

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  ¥0.4

  • 按照离婚协议书执行即可，离婚协议上当时怎么写的？房子归属问题，房贷归还问题怎么约定的？如果约定您不需还房贷，那你可以拿离婚协议对抗银行
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    2021-08-28 10:10:56
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• 

  张超

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  ¥0.4

  • 是否还贷，要看贷款合同中约定的还贷主体，跟房屋归属没有关系。如果你是贷款合同中的借款人或者担保人，就需要承担还款或者担保责任。离婚时约定房屋归属，是你们夫妻之间的约定，跟银行无关，约束不了银行。
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    2021-08-28 10:13:27
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• 

  束扣生

  律师

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  • 27″
    自动转换：你好，这个要看你们协议中对按揭贷款这块有没有约定啊？如果决定了，就按协议，如果没有约定的话，那么在你们内部之间房子因为给了他相应的债务，也可能是给她是好一点的，就银行找的话，那肯定是按照你们夫妻俩因为李文席对历史有效的对外的话银行是要找你们两个人的。
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    2021-08-28 10:14:51
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• 

  周雨

  律师

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  ¥0.4

  • 银行起诉的时候，一般会将你们两人一同作为被告，且法院也会将房贷认定为夫妻共同债务，到时候可以请求法院拍卖房屋进行偿还。
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    2021-08-28 10:16:17
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• 

  郑磊

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  ¥0.4

  • 首先要看你们离婚时关于共同财产部分是否以完成分割。如果已完成，可直接告知银行该情况，并按照法律程序办理。
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    2021-08-28 10:20:01
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.4

  • 你要还房贷，如果你也不还，银行会去法院起诉你。你还完房贷可以再去找你前夫追偿。保留好还钱的证据，去法院起诉你前夫。
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    2021-08-28 10:20:21
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 您好！根据您所述情况，如果你们离婚时，离婚协议显示对共同财产（包括此房)已完成分割，您可直接告知银行该情况，要求按照法律程序办理即可。
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    2021-08-28 10:24:41
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• 

  曹占山

  律师

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  ¥0.4

  • 1.首先，既然离婚时协商一致，房子归男方，那么您无需承担还款义务。 2.其次，因为贷款是以夫妻双方的名义，所以银行向您催款也是正确的。在此情况下您可以向银行说明情况，必要时提交离婚协议即可。 3.如果因此对您产生不利影响，您可以依法维权。如果银行划扣您的个人款项，您可以向前夫追偿；如果征信方面受到损失，您可以依法要求银行予以恢复。
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    2021-08-28 10:26:24
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• 

  张辉

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，我是张律师，很高兴回答你提出的问题，根据你描述的情况，这个房子贷款人是你们夫妻两个人，目前这个房子还没有进行物权上的分割，所以说银行当然有权利找你啦
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    2021-08-28 10:28:17
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• 

  王群英

  律师

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  ¥0.4

  • 您好，因为以你们两人的名字贷款买房的，银行是可以找你的，至于说后面离婚了，您可以把离婚时对房产的归属以及债务处理告诉银行。如果银行不同意，只能你先还了在去找你前夫。
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    2021-08-28 10:30:00
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.4

  • 这个当时的贷款人是谁？如果没有你，你不用管，如果有你，你可以拿你们的离婚证，证明你们离婚，如果实在要你换，你可以不还，让银行去起诉
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    2021-08-28 10:33:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 如你所述，“名字写的他。现在离婚了，房子归他”，所以房子不归你。但是因为“我和老公以夫妻的名义贷款”，你有义务偿还。
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    2021-08-28 10:34:58
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，当初银行贷款的时候以你们夫妻名义贷的款，现在虽然离婚房子归男方，但是银行还是会找你们一并承担还款责任。
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    2021-08-28 10:36:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.4

  • 你好。虽然离婚了，但是对银行而言，你仍是贷款人，需要按照同银行签订的借款合同还款。如果不还款，会影响征信。你可以还款后，起诉你前夫追偿，也可以不还款，由银行拍卖房产抵债。
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    2021-08-28 10:37:22
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.4

  • 54″
    自动转换：嗯，你好，领结婚证之后呀那你和你老公以夫妻的名义贷款，也就是说贷款人你和你老公是两个人，这种情况之下，这个就属于夫妻共同债务，现在离婚了，房子归她，那是你们对房子的一个处分权和这个贷款是没有关系的，主要是这个贷款是用来买房，所以目前来说，如果说啊嗯，你老公或者是你前夫不还钱，那你是有这个花钱的花花这个义务的哦，即使房子不归你，你没有错，你也是借款人需要还款的只有说你借来这个款是用来买房还是买车啊，最后这个借款是没有关系的，好希望能帮到你。
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    2021-08-28 10:38:56
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• 

  罗超

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  ¥0.4

  • 你具体要问什么，房贷肯定对方偿还 。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-08-28 10:41:27
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.4

  • 15″
    自动转换：你手里有离婚协议，离婚协议，如果写的是房子归她，然后房产证也是他的名字，那这个贷款就跟你无关，你不用还这个贷款。
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    2021-08-28 10:47:55
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.4

  • 对于你所说的讲这种情形，如果你同时也作为贷款人，就有偿还贷款的义务。在你偿还之后可以向你的前夫进行追偿。协商处理不成，可以由法院判决，对方返还你所偿还的贷款本息。
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    2021-08-28 10:51:26
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 40″
    自动转换：你们是夫妻名义买的房子，这个大化是你们两个人共同贷的款，这个观念就是看你们和银行签订的贷款合同是不是以夫妻共同的担保？如果是直接个人贷款的话，那么银行不应该找你，但是最终银行找他找不到，会通过诉讼的方式作为夫妻共同的债务来要求你们共同偿还。
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    2021-08-28 11:07:57
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• 

  吕捷

  律师

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  ¥0.4

  • 这种情况下银行找你只不过是找一个紧急联系人而已，只要贷款不是以你的名义贷的就没有问题，你跟银行说清楚已经离婚，而且房子归她了，让银行直接联系他就可以了，对你这边的征信不会有任何影响
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    2021-08-28 11:09:39
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  • 楼主：
    贷款我也签字了，现在前夫失联，找不到
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    2021-08-28 11:26:30
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  • 匿名 服务方：
    贷款签字跟是否是贷款人是两回事，你要先搞清楚，你是主贷人吗？或者说你是不是也做了次贷人，如果有你的名字，那对你的征信有影响，如果没有。你只是以夫妻的名义共同签字而已，对你的征信是不会有影响的
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    2021-08-28 11:32:59
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• 

  李梦辉

  律师

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  ¥0.4

  • 如果你也是借款人的话，房贷是需要你还的，你俩之间离婚关系的处理，没办法对抗银行的债权，当然，如果你离婚之后，对财产进行了分割约定，还完之后，你可以向对方追偿。
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    2021-08-28 11:22:07
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.4

  • 根据你的情况描述，那离婚时房屋归他，那你就看一下协议书，或者判决书上，对于这个房屋月供还贷的情况，应该有约定或者判决安排，如果有这些约定、判决，那就是按照这个来。还有就是你看一下当初这个贷款协议，你有没有作为贷款人。
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    2021-08-28 11:30:07
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• 

  令秀

  律师

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  ¥0.4

  • 61″
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    2021-08-28 11:35:33
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• 

  陈嘉亮

  律师

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  ¥0.4

  • 由于是你们双方婚后购买的房子，然后产生的债务也是由你们双方共同承担，虽然说不归你也没有住，但是在法律意义上来讲，这个房子还是是有你的一半。因此，你可以要求把这个房子就是作为夫妻共同财产进行分割，分割完了以后，然后再将其进行一个抵债的处理。
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    2021-08-28 11:53:06
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  • 楼主：
    怎么分割
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    2021-08-28 11:54:29
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• 

  陈娜

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  ¥0.4

  • 已经离婚，房子归对方所有，你跟银行讲清楚情况就可以了，如有离婚协议或法院判决书可以告知银行。不需要你偿还房贷。
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    2021-08-28 11:59:25
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• 

  苏扬

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  ¥0.4

  • 你描述的问题太模糊了，需要像你提问几个问题，可以在平台上拍个电话咨询，比如案件的起因经过。你的诉求，你想要争取的权利。你期待的诉讼结果。
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    2021-08-28 12:07:19
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• 

  梁保军

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  ¥0.4

  • 您好，就您描述的情况，既然是以夫妻名义贷款买的房，那么就需要夫妻双方共同承担债务，，找不到他，那就你先还了。
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    2021-08-28 12:43:48
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.4

  • 只要是结婚后购买的房产，均属于夫妻共同财产，这种情况如果长期拖欠银行贷款，银行会向法院起诉拍卖房屋，对你不构成任何影响
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    2021-08-28 12:53:38
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• 

  刘鹏

  律师

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  ¥0.4

  • 对于存在贷款的房产，离婚之后约定一方房产归另一方所有，但这样的约定并不当然地导致债权债务的转移，因为你们两个买这个房子是以你们俩的名义向银行借款，贷款，那么对于银行来说，如果这个贷款逾期没有还上，她是有权向你们两个主张清偿欠款的。这种风险没有办法通过你跟你前夫的任何的协议来规避规则，所以说这种情况下如果确实你也没有办法，有的时候签贷款的时候是付了强制执行的，直接强制执行这个房产或实在没有办法，只有等待银行起诉了，把这个房子拍卖变卖来偿还银行贷款。当然，如果你现在经济条件比较好的话，为了防止你被起诉，列入失信名单，被执行人，你可以先把这个贷款还上，还上了之后，然后马上对这个房产进行保全起诉，然后要求这个，你的前夫向你偿还这个，也就是说向他行使追偿权。
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    2021-08-28 12:58:40
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• 

  贾增桥

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  • 你好，现在这种情况你是不需要还房贷的。你可以根据法院的判决或者你们的离婚协议书来证明这个房子现在是你老公自己一个人的。
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    2021-08-28 13:03:07
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，房子这肯定属于你们夫妻双方共同财产，即使离婚了签订了离婚协议约定房子归他，只能约束你们双方不能对抗第三人。
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    2021-08-28 13:09:24
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• 

  范明

  律师

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  • 27″
    自动转换：这个你需要还的，在法律的角度，但是你不还的话呢，也可以银行起诉你们，虽然你们离婚了，但是你们的这个约定债务啊，是夫妻之间生效的，然后对银行而言的话，你们当时是夫妻共同贷的款，所以银行找你还贷也是可以的，但是你如果不的话，那银行就会起诉去拍卖这个房子啊，所以说你可以不还让银行取出了拍卖这个房子啊好的，谢谢。
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    2021-08-28 13:11:26
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• 

  何勇

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  • 你好，在领取结婚证以后，你们夫妻双方以夫妻名义贷款买的房，这种情况下属于婚后夫妻共同债务。离婚后虽然你们双方协商房子归男方，即使房产证上面只有男方的名字，由于债务发生的在你们夫妻关系存续期间，所以你仍然应当偿还房贷。不过你偿还房贷以后，你可以向男方追偿。
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    2021-08-28 13:29:14
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2021-08-28 13:34:56
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• 

  王银

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  • 11″
    自动转换：我不知道。
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    2021-08-28 13:36:27
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  • 匿名 服务方：
    房子是共同财产，贷款是共同债务.。离婚未做析产，应该承担。
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    2021-08-28 13:37:24
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• 

  张华北

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  • 41″
    自动转换：嗯嗯，你好朋友，那么你描述的这种情况呢？应该防弹呢，属于是夫妻的共同债务啊，银行找你来偿还他是有道理的啊，你也也是有这个义务的啊，那么至于说房子离婚的时候啊，你们关于夫妻共同债务跟房子是怎么约定的？这个啊，并不影响你向银行履行行存款业务啊，也就是你可以啊，银行如果要求你还款啊，你可以履行完还款义务，以后把另行起诉法院要求你的前夫承担交融的还款责任啊嗯嗯。
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    2021-08-28 13:37:28
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• 

  何汉林

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  • 房子归他，那么你没有这个义务来还房贷。但是因为是你们共同于贷款的，如果银行后期起诉的话可能是起诉你们双方。你承担责任之后可以找对方赔偿。
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    2021-08-28 13:44:46
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• 

  谢福金

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  • 43″
    自动转换：你好像您所说，这种情况，如果你们离婚，约定了这个房子还是归你前夫的情况下，这个房贷是不需要你还的，但是在法律上有一张是贷款的时候是你们双方签名的，那银行起诉可能会起诉你们两个人要求两个一起还，所以呃，如果银行真的起诉，就由他拍卖这个房子先优先偿还，这个贷款就可以了，如果不足的部分可能要有你和你前夫妻要还，如果您是因为惩罚了这个贷款驾照的损失可以要求前夫那边呃返还给你的。
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    2021-08-28 13:53:45
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• 

  宋成海

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  • 您好，婚姻存续期间共同贷款买房。所欠借款属于夫妻共同债务。即使离婚了，不要房子仍然属于共同债务。需要偿还的。
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    2021-08-28 13:53:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房产是属于你们的夫妻共同财产，对外来说你是需要承担连带责任的，当然可以根据你们之间的协议，你偿还房贷之后再向他追偿
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    2021-08-28 14:01:44
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• 

  邹春

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  • 你好，根据法律规定，领取结婚证以后所购买的不动产及动产均属于夫妻共同财产，也就是说这个房子属于你们夫妻共同财产，房贷也属于你们的共同债务
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    2021-08-28 14:17:39
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• 

  南晓峰

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  • 如果你们经过法院判决离婚，或者说是在民政局协议离婚离婚以后这套房子，对方债务也归他，如果说是这样判决的，或者说是在离婚协议有这样的约定，怎么说你就没有义务偿还这笔贷款
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    2021-08-28 14:17:47
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• 

  李国民

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  • 13″
    自动转换：啊你好那么既然你以夫妻名义啊，那么共同贷款那个房子虽然不归你，你没住，但是你仍然有相应的偿还义务。
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    2021-08-28 14:28:19
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• 

  陈舒婷

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  • 20″
    自动转换：你和前夫之前向银行进行借贷，现在是你们俩的名字，那么银行是有权利根据这个借贷合同关系来向你主张还款的，你还了房贷之后可以就该笔钱向你前夫进行追偿。
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    2021-08-28 14:57:47
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• 

  马煜钊

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  • 婚姻存续期间所购买的房产属于夫妻共同财产，除非你们有明确约定之外。以夫妻共同名义办理按揭贷款属于共同负债，就看你们在离婚协议书中是否约定了这个房子的还款问题，如果没有约定银行还是会找你，因为当时你是共同还款人。
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    2021-08-28 15:10:05
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• 

  佟振平

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  • 答谢
    第一，银行有权向你催收，你还全款后可以起诉向前夫追偿。第二，你也可以不理会银行的催收，但银行会起诉你俩，你俩承担连带还款责任，你还是可以置之不理，你可能会被上限高黑名单。你说的那套房产会被拍卖，如果够还钱那就完事，如果不够你自己也会被查封拍卖你自己工资、存款或房产。
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    2021-09-01 20:55:18
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