房产物权问题

32位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你好看了，像你的这个描述啊，现在啊，这个他如果想要得得到这个房产的话呢，就需要在这个执行过程当中啊，呃，提起安慰人以知促啊，就需要啊启动这个再审啊，启动再审嗯。
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    2021-08-06 18:54:25
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  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：也就是说，原来这个判决有可能就判错了啊，需要改判。
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    2021-08-06 18:55:15
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  • 楼主：
    她重新以物权理由起诉了，法院肯定是要再审。我是想请教一下，法院会推翻原来的裁决？还是维持原判？哪种情况几率更大？
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    2021-08-06 18:58:44
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  • 匿名 服务方：
    推翻的可能性比较大，因为出现了新的证据，对于物权的归属有了新的事实。
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    2021-08-06 19:00:56
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  • 匿名 服务方：
    关键点就是离婚协议的真实性，另一个就是有没有新的约定和证据对抗这份离婚协议
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    2021-08-06 19:03:20
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  • 楼主：
    并没有新证据，离婚协议、房产购置证明等等，都在上次判决的时候提交了的。
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    2021-08-06 19:14:46
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  • 匿名 服务方：
    如果你们没有无法证明离婚协议有过变更，或新的约定，则原判决很可能会被推翻
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    2021-08-06 19:19:59
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    117″
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    2021-08-06 18:56:03
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    24″
    自动转换：他现在提起的诉讼不是你们当时遗产的，这个分割的这个案件，而是房屋产权案件，如果法院认为这个房屋当时产权属于他的，那就会重新做调整，如果认为她没有证据能够表明产权是他的，就不会对你们告诉你们，告诉你一下。
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    2021-08-06 18:56:38
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  • 楼主：
    之前在打遗产分配案的时候，法院已经根据双方证据判定房产所有权为我老公所有了。现在重新开始物权诉讼，会维持以前的判决结果？还是推翻原来的？请问哪种几率更大？
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    2021-08-06 19:06:51
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• 

  王珍

  律师

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  ¥7.5

  • 40″
    自动转换：你好，这个已经有了法院的一个判决的话，那么通常不会有问题啊，当然不排除对方有证据证明，呃，这个房产属于他就你所说的这个贷款协议那所以你们与此同时，要提出相反的证据啊，证明事后啊，这个是有变化的，那这样子的话，呃，这个方式还是正常来呃会属于你老公的当然一定要有证据啊，包括后面你说的是什么给了十万啊等等这些证据都有能覆祚你所说的这个事实的话，就可以就没有问题。
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    2021-08-06 18:58:00
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  • 匿名 服务方：
    33″
    自动转换：另外还有一点对你们比较有利的是，这个房产登记一直是你老公的名字，虽然说离婚协议约定了，但是最终没有变更这个登记，嗯，再加上你们如果有十万的这个转账记录啊，有相关的这个证人的证人，这证人都是你们的亲属啊，证明力相对低一些，但是有转账记录的话，一般也没有太大的问题，就看你这个转账记录有没有备注了？
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    2021-08-06 18:58:48
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  • 楼主：
    时间太久，老公也去世了，的确是找不到转账证明了。但她并没有新的证据，离婚协议和购房证明等等都在上次诉讼时提交了。这次重新打物权官司，法院维持原来的裁决的几率是否更大？
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    2021-08-06 19:17:45
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  • 王珍 服务方：
    上次诉讼是你们这个遗产分配的案子吗？如果她之前已经参与过了 法院也审理了她的证据 还是作出了房子跟她无关的判决 那这次单独提物权 基本没什么戏 你们抗辩的时候把之前的判决也作为证据
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    2021-08-06 20:07:38
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，他的前妻以生效的离婚协议来认定房子的归属，需要先确定后续是否另行约定房子的归属，如果双方在签订离婚协议后有新的约定包括口头约定，那么他的前妻是无法分得该房产的，所以目前的关键就是收集双方有新约定的证据提交法院进行答辩
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    2021-08-06 18:59:37
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• 

  周雨

  律师

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  • 答谢
    可能您需要举证那个10万元是用于支付给那个前妻的房子替代补偿费用，且那个房子的价值跟10万差不多，这个是你们打那个案子关键证据，转账凭证很重要。
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    2021-08-06 19:01:07
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    如果你老公跟他前妻离婚时，离婚协议中明确约定房子归女方，那么这个协议是有效的，如果他前妻去法院起诉，那么法院有可能会推翻以前的判决。你所说的一些口头的证据，效力没有那么大。但是如果法院判决房子归他前妻，那么当初你们给他前妻的钱可以要回。
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    2021-08-06 19:02:16
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  • 楼主：
    他前妻肯定否认这件事情啊，钱也是要不回的。请问之前法院判决的都没效力吗？
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    2021-08-06 19:09:33
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  • 匿名 服务方：
    有效，但是因为你们也没有书面的协议或者其他证据证明房子已经变给你们了，那么法院还是可以把以前的判决都推翻的。
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    2021-08-06 19:12:39
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    49″
    自动转换：然后根据你的描述啊，呃，这个这套房子主要的争议就是这套房子，这套房子是你老公的前提，和你老公的夫妻共同财产，虽然说在离婚协议上已经明确了啊，这个啊，房子是归这个女方所有就是你老公的前期所有在这种情况之下啊，那他打这个债权关系，首先要有离婚协议，作为一个证据，同时呢，还要有其他的证据，比如说离婚证啊，目前你们要想推翻这个裁决，而你们只能提供相反的证据，比如说你说的这些口头的承诺的，熟悉了，这些证据都要提供能证明这个物权的归属才可以啊，希望能帮到你。
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    2021-08-06 19:03:47
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，除了法院的判决之外，还要看法院的判决，对于房产的认定是否涉及到你刚刚讲到的与前期签订的离婚协议，以及后续通过给付前妻10万元收回房屋的案件事实，如果包括的话那么就不可能方案了，如果不包括的话，可能还要打一场有风险的诉讼官司，主要的风险在于离婚协议有效，后续的赎回房屋没有书面协议，因此证人出庭作证以及给付十万元的的凭证，其他记录等都需要尽可能的收集
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    2021-08-06 19:05:11
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 28″
    自动转换：判决已经生效，法院已经认可了你老公的哥哥，你婆婆的儿子这种证明这房子已经经过了质证，除非前期有其他的证据推翻，引起带伞，他就告诉其他人来引起带伞，那么，否则的话，他是退房不了的。
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    2021-08-06 19:10:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你好。你说的情况。虽然离婚协议写明归女方所有，但后期双方形成了买卖关系，且女方收了钱，合法有效，女方很难反悔要回房屋了。
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    2021-08-06 19:12:01
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• 

  陈娜

  律师

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  • 答谢
    当时给前妻的钱是转账还是现金，如果有转账记录与证人证言可以相互印证，法院会综合考证。会不会推翻要看双方证据是否充足。
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    2021-08-06 19:12:27
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 答谢
    你好，你的这种情况呢，建议你第一要保存好你的所有证据。第二建议你聘请律师办理，这样胜诉的几率会大一些。
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    2021-08-06 19:12:38
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• 

  宋洋

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  • 答谢
    19″
    自动转换：你好，那么法院的判决如果有错误呢，您可以在判决生效后即二审裁定之后呢，六个月内申请再审或者院长发现或者上级人民法院发现夏季人民法院的判决，裁定有错误的也可以要求下级人民法院再审。
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    2021-08-06 19:15:13
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• 

  姬金涛

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  • 答谢
    你好，你这种情况一般不会出现太大问题，但存在稍许风险，主要是跟你老公前妻的房屋买卖合同的情况比较特殊。你们就房屋买卖没有达成书面合同，所以要把购房款的转账记录保存好，房产证和土地证保管好，如果有亲戚的证人证言也可以作为证据使用，证人最好能出庭作证
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    2021-08-06 19:21:24
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• 

  张凤启

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    22″
    自动转换：哎，您好，您老公前期提出的房产物权的诉讼能不能胜诉申诉这个诉讼的结果怎样完全靠证据来支撑？现在起没有起诉或者起诉后，如果没有看到其证据，律师也无法确定素素的结果嗯。
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    2021-08-06 19:22:49
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这个问题比较简单，也不需要过分担心，因为即使是离婚协议，有约定房产归属于女方，但是如果没有办理房产登记的话，最终的产权还是在男方名下。因为我国对不动产权生效的要件是以登记才能发生法律效力的，如果仅仅只是离婚协议，约定没有办理实际的产权过户，形同一张废纸，超过一定期限的时候，那么女方主张的话，不会获得支持，更何况女方那边又得到房屋的补偿，那么按照公平原则这栋房子，还是属于两个人的个人财产。现在你们那边的核心证据只要把控住当时你老公与前妻离婚之后，又获得你老公给的10多万的补偿这笔款项就可以了
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    2021-08-06 19:24:32
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• 

  何勇

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  • 73″
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    2021-08-06 19:28:44
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，现在你老公的前期提出了第三人执行异议之诉，要求确认该房产属于夫妻共同财产，如果没有确凿的证据，那么法院一般不会轻易推翻原来的判决，但如果你们没有证据证明该房产由他前妻放弃，并且按照你所说的事实来认定的话，那么很可能会推翻前面的判决来重新认定该房屋所有权的问题。
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    2021-08-06 19:37:43
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    你方提供的证据已经非常全面和扎实，房子已经归属于你的老公所有，他的前妻无权要求分割和继承。因此不用担心。
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    2021-08-06 19:48:47
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• 

  宋成海

  律师

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  • 答谢
    您好，如果他前妻到法院起诉，会存在风险的。法院要法院要根据双方提供的证据查明事实，给出真相，然后进行判决房屋的归属。
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    2021-08-06 19:57:32
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• 

  张健

  律师

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  • 答谢
    法院判决都是要看证据的，你所说的赎回如果有证据能够证明是可以的，付款凭证、录音、证人证言等要形成一个完整的证据链，建议你找个律师处理，以便更好的维护你的权益
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    2021-08-06 19:57:48
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验，这种比较复杂的遗传关系和各种情况错综复杂，必须要采取综合的联合的特殊的措施处理。
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    2021-08-06 20:07:35
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• 

  范明

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  • 答谢
    36″
    自动转换：根据你描述的这个情况，法院不会推翻的，因为他虽然离婚协议约定了归他的前妻所有，但是呢，后来他们也进行了其他的这种这个产权的变更安排，其实就是给他一笔钱，然后呢，他把房子啊还给这个女的老公啊，所以说这个法院的判决也确认了，现在她在起诉，我觉得应当是不会改变的，最终的结果，法院应当是国辉，他的诉讼请求啊，这个你不需要过分的担忧，好的，谢谢。
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    2021-08-06 20:08:17
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  • 楼主：
    在看到您的答复前，我已经支付酬金了！非常感谢您的认真答复，谢谢！
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    2021-08-06 20:16:07
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  • 匿名 服务方：
    没事
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    2021-08-06 20:22:24
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• 

  张华北

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  • 答谢
    您好根据你描述的情况，如果已经达成了协议，对房产物权做出了约定，那么法院判决当然是合理的，不用担心的
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    2021-08-06 20:50:53
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述，你和你的老公都是再婚有多大岁数，他2018年去世的，到现在也有三年之久了，对吧？他的遗产继承以及他的儿子，母亲，你和你的女儿四个人，对吧？目前法院经过起诉了，没有我可以继续解答。
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    2021-08-06 22:37:04
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    他如果要主张这个房子的份额，需要就你关于这个房子的判决提出案外人再审程序来推翻之前的判决结果，否则不行
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    2021-08-07 00:13:05
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• 

  易向阳

  律师

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  • 答谢
    事实已经生效判决确认，若再提起物权诉讼，就要对以前的判决做出更改，胜诉较为困难。建议您方保留支付凭证，同时核实已生效判决是否对房子所属做出认定
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    2021-08-07 06:43:22
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• 

  王群英

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  • 答谢
    您好，如您所述。如果已经判决，就目前的证据和所述的事实，法院对财产改判的可能性很小。房产证已经变更登记，即使没有书面协议。也不影响。
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    2021-08-07 07:34:52
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• 

  王裕好

  律师

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  • 答谢
    180″
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    2021-08-07 09:50:26
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  • 匿名 服务方：
    83″
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    2021-08-07 09:56:12
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    23″
    自动转换：你好，你的陈述中说这套房子已经被法院判决归属了，那么他的前期对这套房子怎么又提起了个物权诉讼？他这个诉讼请求是什么？你把他的这个提速撞，最好发上来嗯。
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    2021-08-07 10:03:24
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    老公的前妻就遗产分配中的房产提出了物权诉讼， 实际是结婚前期，老公与前妻赎回该套房产给母亲住，我们给了他前妻十万元，并拿回房产证和土地证，只是口头承诺，并没有签订转让协议。但婆婆，老公的大哥及他儿子的讲述（已录音，并有婆婆的确认签字证明提交法院）证明此事属实，法院判决这套房产属于我老公的个人财产 法院已判决属于个人所有，对方起诉不会支持。
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    2021-08-07 11:58:31
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