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好律师 > 专题 > 合同制度 > 法律指南 > 房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗、出租人有权提前收回房屋吗?

房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗、出租人有权提前收回房屋吗?

时间:2020-12-11 来源:法律投稿
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有效。在本情景中,虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋,但是因为承租人是与家人一起居住的,所以,承租人死亡后,其他一起居住的人有权要求继续履行原合同

对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。

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