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房屋漏水找谁承担责任?

时间:2020-07-26 来源:法律投稿
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房屋漏水找谁承担责任?
分享案例:
张先生买了套二手房,过户入住2个月,卫生间顶部漏水,张先生首先找到物业让物业进行维修,物业工作人员称:维修可以,但是该服务是有偿服务,张先生需要支付维修费用。
张先生要求用专项维修基金维修卫生间顶部,业主委员会人员回复,维修部分属于私人产权,不是共有部分,不在物业维修基金的使用维修范围。
后张先生又找到开发商,开发商称其是与乙签订的商品房买卖合同,开发商对此张先生不承担任何法律责任。
律师分析:
开发商与张先生之间并非没有任何法律关系。
根据《物业管理条例》第三十一条之规定:建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
因此如果该房屋卫生间顶部漏水问题还在开发商保质范围内,张先生可以找到开发商要求解决问题。
物业管理企业与张先生之间的关系,物业管理企业与张先生之间形成了物业管理服务合同,物业进行物业维修的费用承担问题要看物业合同中的具体约定,如物业管理企业服务内容包含负责漏水顶部的维修,则由物业负责,若无,要求物业解决则需支付维修费用。
以上是关于“房屋漏水找谁承担责任?”的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网损害赔偿律专题栏目。

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