2020年二手房买卖协议、二手房买卖合同模板

卖方:(简称甲方)IDNo。

买方(简称乙方)IDNo。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经协商一致，在平等自愿的基础上签订本合同，由乙方向甲方购买该房产，共同遵守和执行。

第一条乙方同意购买甲方所有的位于_ _ _ _ _县_ _ _ _ _区的房屋，建筑面积_ _ _ _ _平方米。(详情见土地和住房证书。_ _ _)。

第二条上述房地产的成交价格为:单价:元/平方米，总价:元整(大写:元整)。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元作为购房定金。

第3条付款时间和方式:

1。甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含定金)人民币元整，剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行批准的实际金额少于上述申请金额， 乙方应在税费缴纳之日将差额一并支付给甲方)，并在银行贷款之日支付给甲方。

2。甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费之日向甲方支付首付款(含首付款)，剩余房款仅在产权交付完成之日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全部房价款之日起_ _ _ _ _日内，将全部房产交付乙方使用，并于交付之日结清_ _ _ _ _及其他费用。

第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税由_ _ _ _ _ _方承担，物业转让代理费和手续费由_ _ _ _ _ _方承担。

第六条违约责任本合同签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_ _ _ _ _天内将乙方已付金额无息退还乙方，但购房定金归甲方所有，甲方中途违约，应书面通知乙方。 自违约之日起_ _ _ _ _天内，双倍返还乙方已付定金和已付货款。

第7条合同主体1。甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，委托代理人为甲方代表。乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证处公证。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，各_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证处一份。

第十条合同争议的解决:合同履行过程中发生的任何争议，双方均可通过协商和诉讼解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

卖方(甲方):买方(乙方):

IDNo。IDNo。

地址:地址:

邮政编码:

电话:电话:

代理(甲方):代理(乙方):

身份证号: IDNo。

见证人:认证机构:

年月日

小产权买卖合同

卖方(甲方):IDNo。

买方(乙方):IDNo。

甲、乙双方在平等自愿的前提下，就该房产的买卖达成如下条款，共同遵守。

一、甲方自愿以人民币_ _ _万元整(￥元)将位于市_ _ _区的村证房(建筑面积_ _ _平方米)出售给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证按时支付所有物业费。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

6。违约责任

1。甲方应于1月1日将该房屋交付给乙方，若甲方未能在合同约定的日期交付该房屋，则每逾期一天，甲方应向乙方支付按总房价的1/1000计算的违约金。逾期超过_ _ _ _ _ _个月的，乙方有权终止本合同。本合同终止后，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失_ _ _万元。

2。乙方未能履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式。逾期部分，乙方应向甲方支付一天万分之一的违约金。如果延期超过_ _ _ _ _ _个月，甲方有权终止合同。终止时，乙方已支付房价款_ _ _ _ _ _ _作为对甲方损失的赔偿。

3。甲方出售的房屋质量问题影响乙方行使居住权的，一切责任由甲方承担，乙方的损失应予赔偿。

4。合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因主要客观原因导致本合同终止，甲方应按市场评估价格向乙方返还房价款，并赔偿乙方房屋装修费用。

5。如果房屋的质量和功能是由规划部门和设计部门造成的，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还乙方。

7。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商失败，应采用以下_ _ _ _ _ _方法。

1。提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁。

2。依法向区人民法院提起诉讼。

8。其他协议

9。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10。本合同一式三份，双方各执一份，证人各执一份。

甲方:乙方:

月、年、月、年

见证:

月、年

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