一般来说,必须有当事人的名称或者姓名和住所,合同的签订系各方真实的意思表示,合同的内容必须明确可行且不违反法律强制性规定,有明确的标的、数量和质量、价款和报酬、履行时间地点和方式,违约责任和解决争议的方式(其中,违约责任和解决方式可以进行补充协议,且解决方式没有的话还可以依据法律),合同各方当事人签字(一般来说也应当签时间,但不签并不影响合同效力。但这不是所有合同的形式~望有用!
如果双方都履行了,而且按照合同内容履行的,可以认为是有效的,这个有效是在你们之间的效力。
但如果有一方不认可,且两个人合同都撕了只剩下照片,那么你去法院或者仲裁委主张就没用了,不是说合同没有效力,而且你证明合同有效的载体都没有了,就像你说一个游戏是不是正版的。现在只有一个游戏的照片,没有其他任何的信息,比如版本号呀,注册文件呀等等。
看具体情况,如果属于双方合意解除,那么就不存在效力问题了。如果并非合意解除,那么有证据证明合同且履行,具体可以咨询律师
首先,协议的签订需要双方当事人达成合意,且所表示的意思是自己的真实意思,不存在胁迫、欺诈等事由;其次,除了协议是自己真实意思的表示外,还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗;最后,原则上协议经双方签字或者盖章后生效,但如果协议中另有规定的除外。一般来说,符合以上原则签订的协议都是具有法律效力的。
双方签署,意思表示真实,没有欺诈、胁迫情形,不违反法律强制性规定,不侵害他人利益和国家利益,就是有效的。
建议委托律师拟定合同,防范法律风险。
您好租房合同具有法律效力,注意下面三店:1、不需要按手印,有你的签字就可以。2、如果是别人代签的,合同是没有效力的,除非代签人有你的委托书,委托书上写明是让代签人代替你去签名办这个事情。3、当初签字如果没有你的委托书,事后最好在写个,不然以后怕有麻烦。
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