房贷就是最简单的杠杆。。。
情况1:首付50,贷款150,你只花了50万的现金,却买了200万的房子,加了本金50的3倍杠杆,1年后,房价翻倍,账面资产变成400万,150万的负债没有变,获得账面利润200万,利润 率400%
情况2:购买50万的房产,不贷款,1年后房价翻倍,获得账面利润50万,利润率100%。
结论:加杠杆后赚钱的速度起飞,反之亦然。。。。比如股票平仓
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