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地役权是从物权

地役权是从物权：地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。物权法规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

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