• 【发布单位】83005
• 【发布文号】--
• 【发布日期】1991-06-14
• 【生效日期】1991-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件来源】
• 【所属类别】地方法规

海口市人民政府关于调整土地使用 权有偿出让转让及报建收费的暂行规定

海口市人民政府关于调整土地使用
 权有偿出让转让及报建收费的暂行规定
 
（1991年6月14日海口市政府发布）
市政府直属各单位、各区（乡、镇）人民政府：

 为了贯彻实施海口市城市总体规划，加快城市的基本建设，提高城市基础设施的综合服务能力，贯彻“人民城市人民建”的方针，根据国务院和省政府的有关规定，结合我市的实际情况，特作如下规定：



 一、土地使用权出让。凡政府批准出让的土地，根据不同的地段和建设项目，一律按如下标准增收城市建设增容费：

 （一）旧城区范围每亩增收五万元；其中主要道路临街面的，每亩增收十万元。

 （二）二类地区（段）范围的每亩增收二万元，其中主要道路临街面的，每亩增收五万元。

 （三）三类地区（段）范围内每亩增收一万元；其中主要道路临街面的，每亩增收二万元。

 （四）出让给工业的用地（指工厂厂房、厂区内的仓库、职工食堂，不包括生活区、职工住宅用地），维持原出让价格每亩三万元不变，免收城市建设增容费。



 二、土地使用权转让

 在海口市辖区内所有党、政、军、警机关、企事业单位、人民团体，申请经批准办理土地使用权有偿转让的，一律按市政府规定的标准收取转让费，并在此基础上，按如下标准增收城市建设增容费：

 （一）旧城区范围内，每亩增收六万元；其中主要道路临街面的，每亩增收十二万元。

 （二）二类地区（段）范围内，每亩增收三万元；其中主要道路临街面的，每亩增收七万元。

 （三）三类地区（段）范围内，每亩增收二万元；其中主要道路临街面的，每亩增收四万元。

 以前所转让的土地，在征地时没有缴纳市政设施费的，应再补交每亩一万元市政设施费。



 三、海口市城市建设开发总公司、海甸岛房地产开发公司，省房地产开发总公司、秀英土地房产开发公司，按现有的征地范围，在办理土地使用权有偿转让时，每亩增收城市建设增容费一万元。



 四、土地的分类及主要道路的划定。

 （一）旧城区范围及主要道路：

 龙昆路以东、美舍河以西、长堤大道以南、飞机场以北为旧城区范围。

 长堤大道、滨海大道、龙华路、大同路、解放路、博爱路、中山路、文明路、新华路、和平路、得胜沙路、海秀路、海府路、义龙路、龙舌坡路为主要道路。

 （二）二类地区（段）范围及主要道路：

 工业大道以北、海榆中线、海港路以东、南渡江以西、海甸岛（旧城区范围除外）属二类地区（段）。

 工业大道、疏港大道、白龙路、先烈路、金盘路、南航路、滨海大道（从龙昆北路起向西全线）和规划四十米以上的道路及市政府自筹资金、集资、贷款修建的道路为主要道路。

 （三）三类地区（段）范围及主要道路：

 在海口市辖区内，除去旧城区和二类地区则为三类地区。

 主要道路指规划道路红线在四十米以上及其它由市政府自筹资金、集资、贷款修建的道路。



 五、建设工程报建

 （一）海口地区的所有新建、扩建、改建等建筑工程，必须按城市规划要求，统一到市规划和城建部门报建。凡未经规划、城建部门批准，领取建筑许可证和工程施工通知书的工程，一律视为违章建筑。

 （二）所有经批准的在建工程（包括各开发区的在建工程），均应由建设单位按规定缴纳报建费，除国务院规定减免的工程外，其它工程一律不予减免。



 六、所有城市建设增容费、报建费，均由市国土规划管理局在办理土地使用权有偿出让、转让、工程报建时统一收取，上交市财政，作为专项基金管理，集中用于城市基本建设。

 专项基金的使用，必须报市政府批准后，方能列支。



 七、本规定自发布之日起施行。