厦门象屿保税区土地规划建设管理暂行办法

（1993年6月11日厦府〔1993〕综号）

第一条为保证厦门象屿保税区（以下简称保税区）的各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等国家有关法律、法规和《厦门象屿保税区管理暂行办法》，制定本办法。

第二条保税区管理委员会（以下简称管委会）负责区内土地规划和建设管理工作。

第三条保税区规划，由管委会负责编制，经厦门市人民政府批准后实施。

第四条保税区内的土地利用和各项建设，应当符合厦门象屿保税区总体规划和控制性详细规划及相关的基本建设管理的要求。

第五条保税区土地由管委会负责开发建设。凡在保税区内申请用地的单位，必须持有管委会的建设项目批准文件和《建设用地规划许可证》，向管委会办理土地使用权转让、《土地使用证》等用地手续，并由管委会派员到用地现场进行放线、定桩。

第六条任何用地单位不得随意改变土地用途，确因建设需要改变土地用途的，必须向管委会提出申请，经批准后补交土地差价，办理改变土地用途手续。

第七条在保税区内新建、扩建和改建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设时，应向管委会提出申请，由管委会核发《建设工程规划许可证》和办理开工手续。

第八条建设工程竣工验收后，建设单位应持《建设工程规划许可证》和竣工验收合格证书及有关文件到管委会办理房产证。

第九条保税区的工程管线建设，由管委会负责审批；跨出保税区范围的，按有关规定办理。

第十条在保税区内临时用地和进行临时建设，建设单位必须到管委会办理相应手续。临时用地和临时性建筑物使用期不得超过两年。
禁止在临时用地范围内建设永久性建筑物和其它设施。
临时建筑物应在批准的使用期限内自行拆除，并按要求清理现场。
临时用地和临时建筑物不得转让，转借或改变使用性质。

第十一条保税区内违法占地、违章建设，由管委会负责监察和处理。

第十二条本办法由厦门象屿保税区管理委员会负责解释。

第十三条本办法自发布之日起施行。

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